Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Дома в Ангарске не стареют


0

17 августа 2010
Количество просмотров: 2001
   

Дома в Ангарске не стареютПочему налог на имущество растет

Лариса Николаевна - исправный налогоплательщик. За свою квартиру площадью 56 квадратных метров, расположенную в 106 квартале, платит налог на имущество физических лиц (этот налог обязаны платить собственники жилых домов, квартир, комнат, дач, гаражей). Но, получив на днях уведомление из налоговой инспекции на уплату налога за 2010 год, женщина очень удивилась: сумма многократно выросла. Между тем дом, в котором живет Лариса Николаевна, построен в 1959 году. За это время, по данным БТИ, его износ составил тридцать процентов. Значит, квартиры ежегодно дешевеют. Соответственно должна уменьшаться и сумма налога на имущество физлиц.

На самом деле налог с каждым годом существенно увеличивается. К примеру, за 2005 год Лариса Николаевна заплатила 284 рубля. При этом налоговая ставка составляла 0,1%, а налоговая база, то есть инвентаризационная стоимость её жилья, 284 тысячи рублей. По уведомлению из налоговой инспекции за 2006 год та же квартира стоила уже 347,4 тысячи рублей, соответственно в два раза повысилась налоговая ставка (0,2%), а налог составил уже 695 рублей. В 2010 году квартира стоила 560,5 тысячи рублей. За 6 лет её цена увеличилась на 197 процентов! А имущественный налог вырос до 1676 рублей, то есть увеличился в 6 раз – на 590 процентов!

Понятно, что размер налога зависит от стоимости имущества. Но стоимости не рыночной, а так называемой инвентаризационной. Её определяет бюро технической инвентаризации (БТИ). По информации Ирины КЛИНК, работающей в системе БТИ не один десяток лет, инвентаризационную стоимость жилья они рассчитывают по нормативам с учетом износа здания. Но в результате, как ни странно, с каждым годом стоимость квадратного метра квартиры, которая находится в старом доме, увеличивается. Как выяснилось, арифметическую поправку в расчет стоимости квадратного метра жилья ежегодно вносит губернатор Иркутской области. Своим постановлением он устанавливает повышающие коэффициенты перерасчета стоимости имущества. Этот коэффициент учитывает инфляцию и динамику роста цен на строительные работы, материалы и услуги.

Для примера сравним стоимость квадратного метра ангарского жилья, определенного БТИ с учетом губернаторского коэффициента. В 2005 году в панельном доме №6 восьмого микрорайона квадратный метр стоил 6380 рублей, в 2009 году - 10223 рубля. В кирпичном доме №7 квартала 74 - 5303 и 9298 рублей соответственно. То есть за пять лет квадратный метр жилья подорожал почти вдвое как в старом квартале, так и в микрорайоне.

Свою лепту в повышение налога на имущество физических лиц внесли и депутаты городской Думы. Они устанавливают ставки этого налога. Последний раз это делали 1 октября 2009 года по указанию прокуратуры, которая потребовала, чтобы депутаты установили ставки в пределах, обозначенных законом, - не зашкаливали за верхнюю планку. Депутаты так и сделали. Но поскольку этот налог идет в казну, они учли потребности бюджета, а возможности своих земляков почему-то в расчет не взяли. Например, максимальная ставка налога на квартиру стоимостью от 300 до 500 тысяч рублей составляет 0,2%, закон разрешает понизить её до 0,1%. Но городская Дума установила с 1 января 2010 года практически максимальные ставки налога на имущество физических лиц, снизив их только на 0,001 процента. Единственная категория горожан, которая получила льготу от депутатов, - многодетные семьи с пятью и более детьми.

Как утверждают эксперты, это ненадолго. Вот уже несколько лет (с 2004 года) разрабатывается законопроект о едином налоге на недвижимость. Он заменит собой налог на имущество и земельный налог. Предположительно, сумма налога будет зависеть от рыночной стоимости недвижимости, которую будут производить независимые оценщики. Максимальная налоговая ставка предполагается не более 0,1%. Но при этом независимые эксперты не сомневаются, что сумма налога увеличится. Налог на недвижимость введут, по одним прогнозам, с 2013 года, по другим -с 2015 года. Но уже сейчас в верхах говорят о том, что переход к новому единому налогу на недвижимость затронет социально не защищенные слои населения.

В заключение отмечу, что никто из налогоплательщиков не имел бы претензий к растущим ставкам налога на недвижимость, если бы уплаченные налоги реально шли на улучшение их жизни. К примеру, на поступления от налога на имущество в Ангарске построили бы новый детский сад. Или взяли бы и вернули подоходный налог каждому работающему, как это делается в некоторых капстранах, например, в Австралии.

Елена КЛИМОВА,
фото Николая СТЕРНИНА


Дом №10 в 8-м микрорайоне был построен в 1995 году. По расчетам БТИ, в 2006 году квадратный метр жилья в этом доме стоил 13,5 тысячи рублей, в 2009 году – 19,6 тысячи рублей.

ПОДСКАЗКА
Сроки уплаты
Налог на имущество физических лиц платится в два приема – 15 сентября и 15 ноября. Не возбраняется 15 сентября заплатить всю сумму разом. Должникам идут пени - за каждый день просрочки 1/300 ставки рефинансирования.

Налоговые льготы
От уплаты налога на имущество физических лиц освобождены:
- пенсионеры (все категории – по старости, по выслуге);
- отдельные категории инвалидов;
- участники ВОВ;
- граждане, подвергшиеся воздействию радиации на Чернобыльской АЭС и в объединении «Маяк»;
- военнослужащие, прослужившие 20 и более лет;
- члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
- с 2009 года многодетные семьи, имеющие 5 и больше детей, проживающих совместно с родителями.

Ставки налога
на жилые дома и квартиры, принадлежащие физическим лицам на праве собственности (действуют с 1 января 2010 года)
Дома в Ангарске не стареют
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 32, 34,
91, 80, 88 кв.,
пос. Старица
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
Прошу откликнуться
РОБЕРТУС
Серафиму Антоновну
1928 г.р
или лиц, знающих о её
местонахождении.
Для решения квартирного вопроса
тел. 8-924-622-72-07

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (135)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)