Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

НОВЫЙ ДОМ:ДЁШЕВО НЕ ПОЛУЧИТСЯ


0

27 июля 2006
Количество просмотров: 4822
   

АУС УШЕЛ В ИРКУТСК

Главная стройка АУС сейчас расположена в 32 микрорайоне. Как рассказал главный инженер Юрий ДУДАКОВ, жилой комплекс будет состоять из трёх девятиэтажных блоков по два подъезда в каждом. Один блок рассчитан на 80 квартир, значит, 240 всего. Тут же построят подземный гараж и магазин. Новые дома крупнопанельные, из железобетонных плит, сейсмоустойчивые, сделанные по проверенной АУСовской технологии. На века? Поживём – увидим.

Квартиру в строящемся доме можно купить прямо сейчас. Были бы деньги. Двухкомнатное гнёздышко со всеми удобствами площадью 61 квадратный метр стоит 1 млн. 300 тысяч рублей. Если учесть, что столько же стоит вторичное жильё, выгода очевидна. При покупке половину стоимости нужно отдать сразу, другую половину в течение строительства. Приносите половину денег, выбираете будущую квартиру. Взамен денег вам выдают вексель, который подтверждает ваше участие в строительстве. Если передумаете строить, в любой момент вложенную сумму можете забрать.

Точно по такой же схеме моя подруга купила квартиру в Иркутске. Не влезала в кредиты и в долги. Сидела себе и копила. И я так же поступлю.

Но не тут-то было! Оказалось, что цена строительства нефиксированная. То есть, когда домик сдадут, а квадратный метр на рынке подскочит в цене, вторая половина может оказаться много тяжелее первой. Это меня, честно скажу, затормозило.

В Иркутске, кстати, АУС строит активнее, чем в Ангарске. В прошлом году воздвигли 5 домов по 9 и 10 этажей, нынче сдадут ещё 4 дома. Дудаков объяснил, что в областном центре заказов больше. В Ангарске АУС строит за свой счёт и продаёт квартиры горожанам, а не городу. Поэтому и такая ценовая политика.

Теперь посчитаем. В Иркутске квадратный метр жилья, построенный АУС, стоит от 22 до 28 тысяч рублей за кв.м. В Ангарске в среднем 21300 рублей - цена варьируется в зависимости от района, этажа и других факторов.


ПРОСТОРЫ «СТРОЙКОМПЛЕКСА»

В риэлторской компании «Простор», которая, собственно, и занимается продажами квартир известной ангарской фирмы «Стройкомплекс», мне предложили несколько вариантов. Первый жилой комплекс скоро появится в 33 микрорайоне. Там будет пять жилых блоков по 8 и 9 этажей. Полностью строительство завершится к 2009 году. Ещё квартиру можно приобрести в 29 микрорайоне в пятиэтажном доме. Сдача объекта намечена на 2007 год. Дома выполнены из монолитного железобетонного каркаса, стены из бетонных блоков. Система покупки жестче, чем в АУС. Квартиры дороже. 51-56 кв.метров стоят от 1 млн. 400 тысяч до 1 млн. 600 тысяч рублей, т.е. стоимость 1 кв.м равна примерно 27450 руб. Дороговато! Сделка подтверждается договором долевого участия в строительстве и регистрируется в департаменте недвижимости.


ИНДУСТРИАЛЬНАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

ЖИВЕТ В 30-м МРН

В основном строят пятиэтажки из пенобетона или кирпичные на металлокаркасе. Здесь могут купить квартиру не только молодые люди по программе «Новая квартира в кредит молодой семье», где часть процентов гасит городская администрация, но и все желающие. Двухкомнатная квартира размером 63 квадратных метра стоит 1 млн. 200 тысяч рублей, т.е. цена квадратного метра - 19 тысяч рублей. Схема выплаты следующая: первый взнос не менее 10%, затем покупатель берёт жилищный кредит в Сбербанке и выплачивает оставшуюся часть суммы целиком, а уже потом в течение 15 лет рассчитывается с кредитом. Застройщик заключит с вами договор участия в долевом строительстве. Когда дом сдадут, квартира ваша.


Покупать новое или старое жильё, каждый решает сам. Если надумаете купить новую квартиру, знайте, что продаётся она с нуля в буквальном смысле этого слова. Кроме входной двери, стеклопакетов и батарей там не будет ничего. Клеить обои, настилать линолеум, покупать сантехнику и газовую плиту, межкомнатные двери вы будете сами, то есть сразу нужно готовить дополнительную (и немалую!) сумму. Несомненный плюс, конечно, в том, что до вас в этой квартире никто не жил. Впрочем, это может оказаться и минусом. Ведь на прочность новый дом жильцами ещё не проверен.

Светлана ГАЙНУТДИНОВА,

фото Николая ЗАХАРОВА


P.S. В Иркутской области на первое полугодие 2006 года норматив стоимости одного кв.м жилья утвержден в размере 16,1 тыс.руб. Соответствующий приказ Министерства регионального развития РФ опубликован 22 июля. На территории Усть-Ордынского Бурятского автономного округа средняя стоимость одного кв.м утверждена в размере 9,1 тыс.руб. На второе полугодие норматив стоимости кв.м общей площади жилья по Российской Федерации определен в размере 14,9 тыс.руб. Как сообщила заместитель начальника департамента по строительству администрации губернатора Иркутской области Рита НИЗАМОВА, утверждение нормативов производится раз в квартал для расчета субсидий.


«Сибирские новости»

Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 32, 34,
91, 80, 88 кв.,
пос. Старица
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
Прошу откликнуться
РОБЕРТУС
Серафиму Антоновну
1928 г.р
или лиц, знающих о её
местонахождении.
Для решения квартирного вопроса
тел. 8-924-622-72-07

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (135)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)