.
,

Под залог


0

9 ноября 2017
Количество просмотров: 373
   

Как мошенники оставляют ангарчан без жилья

Двум пожилым ангарчанкам срочно понадобились деньги. Каждой по 100 тысяч рублей. В банке пенсионеркам кредитов не дали, но тут выяснилось, что их знакомая Марина работает финансовым агентом у богатого человека, у которого весь Ангарск берет деньги взаймы. Никакого риска!

Под залог
В условиях тотального мошенничества опасно заключать договор займа под залог недвижимости. Такой договор залога (ни в коем случае не договор купли-продажи!) должен быть зарегистрирован в федеральной регистрационной службе.

Условие одно: нужно дать «банкиру» гарантию возврата денег - на год заложить свою квартиру. У женщин собственного жилья не было, обе жили в квартирах, принадлежавших детям, но их подруга Анна Петровна (имя изменено), в отличие от них, была собственником двухкомнатной квартиры. Она согласилась помочь - взять деньги под залог своего жилья. При этом своему сыну, живущему отдельно, о предстоящей сделке 70-летняя Анна Петровна ничего не сказала. Зачем беспокоить?

Когда «агент» привела Анна Петровну в кадастровую палату, там их ждал тот самый «банкир», с которым пожилая женщина виделась в первый и последний раз. Они подписали договор залога сроком на один год. Анна Петровна дала расписку, что получила 200 тысяч рублей под 6% в месяц, хотя деньги в руках не держала.

- В кабинете мужчина всю сумму передал Марине, чтобы та моим подругам деньги выдала, - говорит Анна Петровна.

Как рассказывают женщины, по 100 тысяч они получили, а через месяц их пригласила Марина, сказала, что пришло время платить, и огласила условия – уже не 6, а 20% в месяц. Женщины расстроились, но деваться некуда, стали платить на банковскую карту Марины. Старались расплатиться побыстрее, за полгода каждая отдала по 175 тысяч рублей. То есть вместо 200 выложили 350 тысяч рублей! К тому времени Марина сменила свою фамилию, а потом исчезла вовсе. Тогда на арену вышел «банкир», который под предлогом «разобраться с расчетами» назначил двум женщинам встречу (Анну Петровну не пригласил) и заявил, что Марина отдала ему лишь проценты, а основную сумму якобы забрала себе и теперь скрылась в неизвестном направлении. Так как Анна Петровна долг не возвращала, «банкир» обратился с иском в суд и, ссылаясь на договор займа, просил взыскать с дожницы уже 500 тысяч рублей. Суд он выиграл. Где пожилой женщине такие деньги взять? Она не платила и сыну о своей финансовой проблеме не говорила. Призналась только тогда, когда в суд поступил второй иск «банкира» о взыскании квартиры Анны Петровны. Сейчас идет судебное разбирательство. Сам кредитор в суд не приходит, ходит его представитель. Причем из одного судебного процесса в другой - так много жертв, которым он «помог».

Галина ШИДЛОВСКАЯ, адвокат иркутской коллегии адвокатов «Альянс», исходя из своей практики считает, что в нашем городе действует несколько групп лжериелторов. Мошенники открывают агентства недвижимости, которые являются ширмой для их финансовых махинаций - предоставления займа под залог недвижимости. Действуют нагло и безнаказанно.

- Ко мне обратилась пожилая ангарчанка, которая ухаживала за братом-инвалидом первой группы. Женщина подрабатывала, но денег не хватало, и в агентстве недвижимости под залог своей квартиры взяла небольшую сумму займа - 50 тысяч рублей. Условия невыгодные - 7% в месяц, или 84% в год, но куда деваться? Платила, в результате осталась без денег и без квартиры, - рассказывает Шидловская.

По словам адвоката, мошенники вводят человека в заблуждение, не заключают с ним договор залога, а понуждают якобы временно оформить квартиру на другого человека. Мол, договор займа денег оформляется договором купли-продажи. Вам деньги нужны? Нужны. Значит, будем оформлять договор купли-продажи вашей квартиры. Вернёте деньги, вернём вам квартиру. Всё честно.

Человек, сбитый с толку, соглашается и подписывает нужную бумагу. Его квартиру покупает сообщник мошенников, вступает в права собственности и тут же эту недвижимость продает. Спустя некоторое время новый владелец подает иск в суд о выселении человека, который якобы незаконно занял чужую квартиру. И таких случаев в нашем городе десятки.

По информации Галины Шидловской, защиту ангарчан, пострадавших от мошенников, взяла на себя прокуратура. В результате суд признает мошеннические сделки купли-продажи жилья недействительными. Правоохранительные органы взялись за руководство ангарского «агентства недвижимости», возбуждено уголовное дело, идет следствие.

Ольга КРАСНОВА


Подсказка

Как не остаться без жилья?

Галина Шидловская советует ангарчанам, попавшим в подобную ситуацию, удостовериться в том, что они являются собственниками своего жилья. Для этого нужно в МФЦ или кадастровой палате запросить выписку о праве собственности на свое жилье. А чтобы лишить аферистов возможности оставить вас без квартиры, стоит обратиться в МФЦ или федеральную регистрационную службу с заявлением не производить никаких регистрационных действий в отношении вашего имущества без вашего личного участия или согласия.
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама

________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
ПОЧТАЛЬОНЫ
ДЛЯ ДОСТАВКИ
ГАЗЕТЫ "ВРЕМЯ"
КВАРТАЛ 80,
178,179.
с.т.8-950-134-77-30
Тел. 52-29-55 __________________________
ВНИМАНИЕ!
ПРОДОЛЖАЕТСЯ
ПОДПИСКА
НА ГАЗЕТУ
"ВРЕМЯ"
Тел. 52-29-55 __________________________
Альтернативные
цены подписки
на газеты:
"КОМСОМОЛЬСКАЯ
ПРАВДА" и
"АРГУМЕНТЫ
И ФАКТЫ"
Тел. 52-29-55
ДЕЛОВОЙ ВТОРНИК
Четверг "Толстушка"
Газета выходного дня

Архив новостей

«    Ноябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930 
Статей за Ноябрь 2017 (119)
Статей за Октябрь 2017 (215)
Статей за Сентябрь 2017 (237)
Статей за Август 2017 (296)
Статей за Июль 2017 (312)
Статей за Июнь 2017 (324)