,

Затопило


0

13 февраля 2018
Количество просмотров: 715
   

Жильцы выиграли суд у управляющей компании

Квартиру в 22-м микрорайоне Олег и Ирина купили десять лет назад, сделали ремонт. Два года назад, 24 января 2016 года, на кухне из-под раковины стала хлестать горячая вода - лопнул шланг. Воду перекрыли, вызвали аварийную службу, но квартиру уже затопило, море (кипяток!) разлилось на кухне, в зале, в коридоре - 5-7 сантиметров от пола. Несколько часов воду собирали тряпками и даже совком. Чтобы не ошпарить ноги, пришлось надевать резиновые сапоги. Кухонный гарнитур размок, дверки шкафа распухли и отвалились, ламинат вздулся.

В тепловом узле каждого многоквартирного дома стоит прибор ТРЖ (температурный регулятор жидкости), через который вода, поступающая с ТЭЦ, смешивается с водой, поступающей с обратки, а затем направляется в квартиры. То есть температурный регулятор должен понижать температуру воды, поступающей с ТЭЦ, до норматива. Согласно СанПиН «Гигиенические требования к обеспечению безопасности системы горячего водоснабжения» температура горячей воды в местах водозабора должна быть не ниже 60 и не выше 75 градусов. Когда хозяин квартиры с работником аварийной службы и слесарем жилищной организации спустились в подвал, то на градуснике температура горячей воды при подаче в квартиры была 121 градус! Чтобы потом этот факт доказать, мужчина сделал фотографию градусника. Работник аварийной службы подсказал, что вода в квартиру подавалась с прямой подачи.

Следующий шаг в этой ситуации - составить в управляющей компании акт об аварии, но был выходной день, и до ООО «ЖилКом» не дозвонились. Акт осмотра квартиры составили на следующий день, в понедельник, но УК своей вины не признала, супругам пришлось обращаться в суд.

В суде представитель ответчика заверял, что у них полный порядок: горячая вода подается потребителям в пределах установленных норм, на момент затопления квартиры температурный регулятор жидкости в тепловом узле находился в рабочем состоянии. Значит, температура воды, поданной в квартиру, не могла быть выше нормы. А причиной потопа могла быть гибкая подводка, которую жильцы установили с нарушением технических требований, а также шланг смесителя, у которого истек срок использования. Суд провел экспертизу, которая установила, что ответчик ошибался: подводка в квартире была установлена строго по правилам, а срок службы шланга на момент затопления не истек.

По заключению экспертизы, причиной разрыва шланга-подводки на смесителе горячего водоснабжения стала подача воды температурой более 120 градусов, что выше установленной нормы. Максимальная температура, на которую рассчитан шланг-подводка, – 90 градусов.

Чтобы снять с себя вину за бесконтрольную работу, жэковские работники старый терморегулятор заменили на новый. Но обмануть эксперта не удалось, он установил, что на момент проведения экспертизы в подвале дома был установлен другой терморегулятор взамен тому, что стоял в день затопа. Мало того эксперт пришел к выводу, что на старом терморегуляторе регулировка горячей воды производилась вручную. На глазок.

Суд считает, что в затоплении квартиры и повреждении имущества супругов виновато ООО «ЖилКом», поскольку терморегулятор находился в нерабочем состоянии, ответчик не обеспечил исправную работу прибора. В нарушение установленных требований температура горячей воды была выше установленной нормы.

Согласно отчету оценочной компании, рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранения последствий затопления в квартире Ирины и Олега составляет 200 тысяч рублей. Решение суда - взыскать с ООО «ЖилКом» этот ущерб, а также расходы супругов на представителя, судебную экспертизу. Всего - 260 тысяч рублей.

Решение суда в законную силу не вступило. Ответчик подал апелляционную жалобу.

Ольга КРАСНОВА
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама

________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
ПОЧТАЛЬОНЫ
ДЛЯ ДОСТАВКИ
ГАЗЕТЫ "ВРЕМЯ"
КВАРТАЛ 80, 95,
178,179.
с.т.8-950-134-77-30
Тел. 52-29-55 __________________________
ВНИМАНИЕ!
НАЧАЛАСЬ
ПОДПИСКА
НА ГАЗЕТУ
"ВРЕМЯ"
на 2-ое
полугодие 2018г.
Тел. 52-29-55 __________________________
Альтернативные
цены подписки
на газеты:
"КОМСОМОЛЬСКАЯ
ПРАВДА" и
"АРГУМЕНТЫ
И ФАКТЫ"
Тел. 52-29-55
ДЕЛОВОЙ ВТОРНИК
Четверг "Толстушка"
Газета выходного дня
OBRAZEC-GAZETY.pdf

Архив новостей

«    Апрель 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30 
Статей за Апрель 2018 (125)
Статей за Март 2018 (191)
Статей за Февраль 2018 (179)
Статей за Январь 2018 (171)
Статей за Декабрь 2017 (247)
Статей за Ноябрь 2017 (188)