.
,

Надышаться перед смертью


0

25 декабря 2008
Количество просмотров: 2366
   

Надышаться перед смертьюГосударство поможет получить отсрочку по ипотечному кредиту. Но за дополнительный процент

Сын 46-летней Анны Ивановны МАРКОВОЙ (фамилия изменена) решил жениться. Но с матерью студенты жить не хотели. Анна Ивановна решила купить им квартиру в кредит. При условии, что молодые будут подрабатывать и платить сообща. В августе 2006 года Анна Ивановна заключила договор ипотечного займа с банком на 1 миллион 900 тысяч рублей. Кредит был взят под 14% годовых. Вместе с договором была оформлена закладная. Это значит, что если заемщик не сможет платить, ему придется отвечать своим имуществом.

Больше года за кредит платили вскладчину исправно. Но потом у молодых совместная жизнь не заладилась, они расстались и разъехались по разным городам счастье искать. Анна Ивановна несколько месяцев платила по кредиту, надеялась, что молодые вернутся. Но в декабре 2007 года её финансовые возможности иссякли, и женщина опустила руки: будь что будет.
Когда Анна Ивановна получила повестку, в суд не пошла. Но напрасно она надеялась, что заседание суда отложат. В связи с неявкой ответчика гражданское дело было рассмотрено заочно. Суд решил взыскать с Марковой в пользу банка основной долг в размере 1 миллиона 653 тысяч рублей, проценты за пользование займом - 150 тысяч рублей, пени за просрочку уплаты основного долга – 20 тысяч рублей, пени за просрочку уплаты процентов в сумме 2 тысяч рублей. Всего 1 миллион 735 тысяч рублей. Кроме того, расходы по оплате государственной пошлины - 15 тысяч рублей. Но поскольку заемщик оказался неплатежеспособным, суд вынес решение продать квартиру с публичных торгов, установив начальную цену в 1 миллион 900 тысяч рублей. Хотя сейчас и банку продать квартиру весьма проблематично.
Ангарский городской суд вынес уже не одно решение по просроченным ипотечным кредитам. Как рассказал нашей газете Леонид ЕРТАГАЕВ, заместитель старшего судебного пристава, на исполнении у ангарских приставов находится 17 производств - сегодня 17 ангарчан живут в арестованных квартирах. Эти люди взяли ипотечные кредиты от 700 тысяч рублей и выше, но по тем или иным причинам платить не смогли. Как заверил нас Леонид Эдуардович, арест – мера довольно действенная: должник начинает суетиться - собирать деньги и свое богатство выкупать (возможна отсрочка платежа, но только по судебному решению).
Однако часть арестованных квартир уже выставлена на торги. Но приставы сейчас в раздумье. С одной стороны, они обязаны выполнить решение суда – продать арестованную квартиру, при этом выселив жильцов на улицу. С другой стороны, в условиях финансового кризиса правительство обещает помощь тем заемщикам, которые потеряли из-за кризиса работу и не могут рассчитываться с кредитами по ипотеке. На эти цели из бюджета выделят в этом году 60 миллиардов рублей и 200 миллиардов в следующем. Эти деньги получит агентство ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК), которое будет выдавать деньги на оплату долгов проблемных заемщиков. Но нужно четко понимать: долги не прощаются, государство просто дает возможность отсрочить платежи людям, которые испытывают финансовые трудности.
Кто сможет рассчитывать на помощь? Сначала хотели помочь только тем, кто остался без работы, теперь же решили спасать и тех, у кого из-за кризиса срезали зарплату или человек сидит в отпуске без сохранения зарплаты. Но не всё так просто: тому, кто планирует воспользоваться помощью АИЖК, сначала надо подтвердить свою неплатежеспособность. В случае сокращения на работе у вас должна быть справка о постановке на учет в центре занятости, в случае сокращения зарплаты - копия приказа о её снижении. Кроме того, необходимо представить справки о доходах за 2007-2008 годы.
Рассчитывать на помощь государства смогут далеко не все. Например, без финансовой поддержки останутся те, у кого кредитное жилье еще не достроено. Другое ограничение будущего закона: отсрочки платежей не будет, если кроме ипотечной квартиры у человека есть другая недвижимость.
На каких условиях государство выдает свою поддержку? Заемщику будет предложено реструктуризировать платежи на 2009 год. Это вовсе не означает, что человек будет полностью освобожден от выплат по ипотеке. Заемщик будет по-прежнему погашать взятую ссуду, но небольшими суммами. Государство выставляет такие жесткие требования, чтобы помогать только тем, кто действительно нуждается. Попытки нажиться за счет государства не пройдут. Поэтому если заемщик до кризиса не платил по кредиту, то, потеряв работу, ему не стоит надеяться на реструктуризацию своей задолженности.
Важная деталь: после того, как платежеспособность заемщика восстановится, его ежемесячный взнос по ипотеке будет немного выше, чем до отсрочки. Такова цена помощи.
По нашей информации, в основном банки не увеличили ставки по уже действующим кредитам. Банкиры отлично понимают, что повышать ставки бессмысленно. Но они опасаются, что финансовая поддержка заемщиков государством только усугубит ситуацию – люди перестанут платить, возрастут долги по кредитам. Ведь неплательщик неплательщику рознь. Есть люди, которые хотели бы платить, но не рассчитали свои силы. А есть мошенники. Они не работают не потому, что их сократили, а потому, что не хотят трудиться и платить по счетам. Как рассказал нашей газете один из банкиров, в их банке около 7 тысяч клиентов оформили разные кредиты, из них 7% имеют просрочки платежа. 5-7 человек в день оформляют реструктуризацию кредита. Банкир считает, что эти клиенты решили отсидеться, уйдя от оплаты. Это, так сказать, другая сторона медали проекта государственной помощи плательщикам кредита.
Как скоро правительство поддержит заемщиков? Основные решения должны быть приняты до конца нынешнего года.

Ольга КРАСНОВА

КСТАТИ
Правительство уже утвердило законопроект о том, чтобы начать выплачивать материнский капитал в 2009 году. Средний размер ежемесячного взноса по ипотечному кредиту составляет 15 тысяч рублей. Учитывая, что размер материнского капитала составляет около 300 тысяч рублей, можно предположить, что этих средств хватит для погашения кредита почти за 2 года.
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама

________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
ПОЧТАЛЬОНЫ
ДЛЯ ДОСТАВКИ
ГАЗЕТЫ "ВРЕМЯ"
КВАРТАЛ 80,
178,179.
с.т.8-950-134-77-30
Тел. 52-29-55 __________________________
ВНИМАНИЕ!
ПРОДОЛЖАЕТСЯ
ПОДПИСКА
НА ГАЗЕТУ
"ВРЕМЯ"
Тел. 52-29-55 __________________________
Альтернативные
цены подписки
на газеты:
"КОМСОМОЛЬСКАЯ
ПРАВДА" и
"АРГУМЕНТЫ
И ФАКТЫ"
Тел. 52-29-55
ДЕЛОВОЙ ВТОРНИК
Четверг "Толстушка"
Газета выходного дня

Архив новостей

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
Статей за Сентябрь 2017 (203)
Статей за Август 2017 (296)
Статей за Июль 2017 (312)
Статей за Июнь 2017 (324)
Статей за Май 2017 (324)
Статей за Апрель 2017 (379)