Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Выкупить муниципальные помещения стало проще


0

23 июля 2013
Количество просмотров: 2380
   

2 июля 2013 года вступил в силу федеральный закон, которого ждали многие предприниматели. Его первую версию обнародовали более года назад, затем этот документ дважды корректировался, прошел Интернет-обсуждение и наконец был подписан президентом страны.

По информации Андрея ШУСТА, начальника отдела комитета по управлению муниципальным имуществом администрации АМО, закон № 144-ФЗ с длинным названием «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства» упрощает условия выкупа муниципальных помещений для добросовестных субъектов малого и среднего предпринимательства. Однако сами предприниматели воспользоваться преимущественным правом пока не спешат. Причина скорее всего в том, что представители малого и среднего бизнеса не знают, какой подарок преподнес им новый федеральный закон. Разъясняем.

Преимущественное право малому и среднему бизнесу на выкуп арендуемых муниципальных помещений установил федеральный закон от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ. Он вызвал немало критики. Так, прежний закон поджимал арендаторов сроками выкупа: сначала он действовал до 1 июля 2010 года, затем под давлением общественных организаций предпринимательства его продлили до 1 июля 2013 года. Согласно прежнему закону размеры выкупаемых площадей устанавливали субъекты РФ. Закон Иркутской области определил максимальную площадь в 700 кв. метров. А если арендуемое помещение было хоть на сантиметр больше, преимущественного права выкупа арендатору было не видать.

Другое ограничение было связано с датой заключения договора аренды: выкупить арендуемое помещение мог предприниматель только при условии двух лет аренды на момент выхода закона - июль 2008 года. То есть арендаторы, заключившие договор аренды в конце 2006 года и позже, воспользоваться преимущественным правом не могли. Подобный подход, по данным Мин- экономразвития России, лишил многих предпринимателей права выкупа арендованных ими муниципальных помещений. 

В новом законе ограничений на максимальный размер площади арендуемых помещений нет. Право на преимущественный выкуп предоставляется на муниципальные помещения, арендуемые не менее двух лет по состоянию на 1 сентября 2012 года. То есть преимущественным правом смогут воспользоваться предприниматели, снимающие муниципальное имущество в аренду с сентября 2010 года и раньше. Важно: если арендатор не смог выкупить помещение из-за действовавших ограничений прежнего закона, то новый закон дает ему право на подачу повторного заявления.

Закон № 144-ФЗ устанавливает срок рассрочки оплаты стоимости выкупаемого имущества - три года, а срок приватизации помещений продлевается на два года - до 1 июля 2015 года. Это даёт время арендаторам, чтобы взвесить свои возможности по выкупу арендуемого имущества. Но думаю, что двух мнений тут быть не может: свой бизнес лучше вести в собственном помещении.

Ольга КРАСНОВА
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 33, 34, 120,
91, 80, 88 кв.,
Байкальск.
Тел. 52-29-55. ___________________________
ДРОВА.
ДОСТАВКА.
тел. 8-902-764-72-81.

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (74)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)