Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Заслушаешься


0

20 февраля 2010
Количество просмотров: 1791
   

Заслушаешься17 февраля в зале заседаний администрации состоялось расширенное заседание Общественной палаты Ангарского района, темой которого стало обсуждение перспектив малоэтажного строительства в АМО имеется в виду коттеджный поселок. Что нам, ангарчанам, преподали на этом заседании? Что в городе давно назрела необходимость в индивидуальном строительстве, что сейчас проще и дешевле простым людям начинать строить себе дома на дачных участках, что пора подумать над тем, как упростить выделение земли этим людям.

Прежде всего поразила сама тема, которая, как черт из-за печки, взялась ниоткуда. Еще месяц назад об острой необходимости малоэтажной застройки в городе никто и не вспоминал. Я бы не удивилась, если бы у нас об индивидуальном жилищном строительстве заговорили сразу после заявления президента Дмитрия Медведева, сделанного еще весной 2008 года, о том, что стране необходимо развивать малоэтажку.

Чуть позже малоэтажка а-ля рус неожиданно получила дополнительную несущую конструкцию в виде постановления Конституционного суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г., создавшего прецедент, фактически разрешающий российским гражданам прописываться в домах, пригодных для проживания, на дачных и садовых участках, если эти участки располагаются на землях поселений. Улавливаете? И Медведев, и Конституционный суд хотели как лучше. Открыли ворота, через которые народ должен был массово повалить на землю. Но не предусмотрели, что в эти же ворота прекрасно вписывается коррупционная схема.

Тем, кто еще не понял, объясняю. Сразу предупреждаю, никого лично (ни в Ангарске, ни в стране), рассказывая о схеме, я не имею в виду. Просто раскладываю задачку на действия.

Берем большой участок на землях поселения. Отдаем его бесплатно и оптом под дачное хозяйство кому надо. Принимаем от кого надо за это вознаграждение. Потом кто надо режет большой участок на много маленьких. И строит на этом месте типа дачки (комплектуя оптовый участок как коттеджный поселок). И продает дачки с условием, что потом люди смогут на них прописаться, а значит, перевести их из статуса дачного домика в статус коттеджа. То есть при известной сноровке манипулирование понятиями дача - жилье высвобождает сухой остаток в виде денег, которые получает за землю не бюджет, а совсем другие граждане.

На тему малоэтажки в стране уже устали жужжать. Не прошло и двух лет после заявления Медведева, как эта тема наконец доползла до Ангарска. До нас, до провинции, всегда долго доходит. На заседании Общественной палаты начальник департамента архитектуры и градостроительства города Ангарска Людмила СИДОРЕНКО напомнила, что по старому генплану Ангарск должен был развиваться на левом берегу Китоя. Но так как для этого нужна дорогостоящая инфраструктура (мосты, дороги, инженерные сети), к тому же левый берег оказывается в зоне затопления, от этой идеи отказались.

Советский генплан был чересчур оптимистичен, по нему к 2000 году в Ангарске должно было проживать уже 400 тысяч жителей. Новые проектировщики (ООО «Институт строительных проектов» из Санкт-Петербурга. – Прим. ред.) решили исходить из численности населения в размере 275 тысяч. И это тоже оптимизм, потому что сейчас в Ангарске живет 239 тысяч жителей, и все последние годы смертность превышает рождаемость.

В общем, решили не размахиваться. Новый генплан (документ, принятый подозрительно тихо под занавес 2009 года) предусматривает уплотнение городской застройки и выделение под жилищное строительство новых участков. Начальник управления архитектуры и градостроительства Ангарского района Олег УСОВ сообщил, что вести малоэтажную застройку планируется на территории садоводства «Утес», на участке за трубами вдоль улицы Декабристов (34 га), в 4-м поселке (48 га). Также формируются участки возле Мегета в районе радиостанции (423 га) и деревни Зуй (177 га, 44 га и 18 га).

К этим участкам Людмила Сидоренко прибавила территорию бывшего оздоровительного лагеря «Ленинец», где предусмотрена коттеджная застройка. Кроме того, можно строить на территории близ поселка Юго-Восточный (это для тех, кто мирного атома не боится). А вот застройка в микрорайоне Китой находится под вопросом, у неё сразу две проблемы: во-первых, Китой оказался в санитарно-защитной зоне, во-вторых, в зоне затопления.
По словам Людмилы Сидоренко, земельный резерв города Ангарска (именно города, не путать с районом!) около 400 участков. Подали же заявки на землю уже 600 ангарчан.

Начальник отдела земельных отношений КУМИ АМО Сергей БОРИСКИН заявил, что по федеральному закону №66, который дает возможность раздавать землю нуждающимся бесплатно, администрация района работает уже три года (а мы и не знали!) Что в черте города расположено 40 садоводств. И что 600 человек встали на учет с заявлениями на дачный или садоводческий участок с перспективой строительства жилья. И только 3 заявления из этих 600 – на жилищное строительство.

Подоплека подобного заявления прозрачна, как добровольные пожертвования в наших школах и садах. Не тянут люди построить себе жилье, дайте им дачи с перспективой. И дайте в черте города. И 400 участков под это дело мало, заявлений-то 600.

- Надо искать на территории города участки под жилую застройку, - заявил в конце своего выступления Сергей Борискин. Далеко идущее заявление. Из тех, которые могут испортить и жизнь, и вид из окна не одной ангарской семье. За каким же тогда генпланом делали мы правила землепользования и застройки, которые очень четко разделили назначение ангарских земель? Зачем договаривались, что у нас под промышленные застройки, что под зелень, что под жилье?

Спикер Думы Ангарского района Владимир НЕПОМНЯЩИЙ припомнил:
- Раньше в Ангарске разрешенного индивидуального строительства не было, люди строились только в «нахаловках». Если кто не был, съездите в Китой и поселок Строитель, посмотрите на результаты такого индивидуального жилищного строительства. Что это за жилье? Вопрос в том, что мы хотим видеть на территории города. Да, люди хотят жить на земле, но в нормальном жилье, с нормальными дорогами, инженерной инфраструктурой. И размер участка должен быть не менее 10 соток. И если это земли в границах города, то стоимость участков должна быть адекватной. Хотите строить на земле? Согласовывайте с архитектурой проекты и стройте. Но при этом администрация должна взять на себя обеспечение этих участков инженерной и социальной инфраструктурой.

В общем, у меня после заседания Общественной палаты возникло больше вопросов, чем я получила ответов.
Первое. Почему поговорить о землях на территории ГОРОДА собралась Общественная палата РАЙОНА? Ну и говорили бы о землях района, где земли, как выразился Владимир Непомнящий, от пуза.

Второе. Почему на территории Ангарска активно строятся дома по технологии так называемых сэндвич-панелей? Согласна, это одна из самых дешевых технологий, но тогда и продаваться такие дома должны за минимальные деньги. А у нас стоимость квадратного метра в сэндвиче 21 тысяча. Для сравнения: сейчас как первичное, так и вторичное КАПИТАЛЬНОЕ жилье можно купить по таким же и даже более низким ценам! Более того, я видела расценки иркутских строительных компаний, которые предлагали брусовые дома (а это более капитальный и экологичный вариант, чем сэндвич) по куда более низким ценам. Кроме того, срок жизни сэндвич-панелей в Сибири недолог, тогда зачем он нам вообще?

Третье. В течение всего заседания Общественной палаты нас пытались убедить в том, что людям нужна земля под малоэтажное строительство. Что люди хотят жить на земле, многие мечтают иметь на одном участке и огород, и гараж, и дом. Да кто же спорит?! Мы и так знаем, что вода мокрая, а Волга впадает в Каспийское море. Любой специалист на рынке недвижимости скажет вам, что во время кризиса квартиры подешевели, А ЗЕМЛЯ В ЦЕНЕ НЕ УПАЛА! Сейчас это одно из самых надежных приобретений в системе материальных ценностей. А потому способы её распределения должны быть прозрачны, как воздух.

Очень внятно высказался на эту тему секретарь Ангарского отделения КПРФ Сергей БРЕНЮК:
- Множество действительно нуждающихся в жилье ангарчан не смогут участвовать в проекте строительства малоэтажного жилья. Они даже на однокомнатную квартиру не могут наскрести. Я не против бесплатного распределения земель, но здесь вижу коррупционную схему (правда, за руку я никого не хватал). Пусть участки в черте города идут через аукционы, а вырученные деньги можно пустить на строительство жилья для малообеспеченных граждан.

Наталья ОЖОГИНА,
фото Николая СТЕРНИНА


Территория 30 микрорайона. На месте, которое изначально предполагалось под городскую застройку, кто-то уже
заливает фундамент. Еще одно ДНТ?
21 февраля 2010 18:22 - moroz написал(а):
Это мой аватар
Хотелось бы задать автору несколько вопросов:
1.Откуда информация, что дома из SIP панелей не являются капитальными?
2.Где можно купить как первичное, так и вторичное жильё по цене ниже 21ой тысячи рублей? Вам действительно нравится жить в "хрущевке", хоть в "классической", хоть в "улучшенной"?
3.Если можно, ссылку на готовый дом из бруса с аналогичными коммуникациями и инфраструктурой с готовностью под чистовую отделку в черте города с конкурентной ценой.
4.Вы действительно считаете, что клееный брус - это экологично? Или вы, пардон, имеете ввиду что-то другое? И как быть с теплоизоляцией такого дома? Греть "улицу" будете, или всё же предполагается использовать столь "неэкологичные" теплоизоляторы?
5.Какой, по-вашему, срок жизни SIP панелей вообще, и в Сибири в частности?
П.С. А на фото идёт строительство новых блоков домов из SIP панелей. Кстати квартиры в них УЖЕ частично выкуплены простыми ангарчанами, которым надоело жить в ячейках для временного отдыха трудящихся, сделанных из радиоактивной золы по калькам жилищ для рабов в Древнем Риме, с вечно "благоухающими" подъездами и лифтами.
П.П.С. Вы бы приехали в 30 микрорайон, да пообщались с жителями. Нравится им в домах из SIP панелей? Спросили бы, хотят они обратно в своё старое жильё или нет?
  • Сообщений: 23
  • Публикаций: 0
  • ICQ:

|

25 февраля 2010 12:05 - VanBull написал(а):
Это мой аватар
Народ, из SIP панелей на одном из полюсов здоровенную такую станцию построили. Это ли не знак их качества и надёжности при профессиональной сборке?
  • Сообщений: 0
  • Публикаций: 0
  • ICQ:

|

25 февраля 2010 21:50 - moroz написал(а):
Это мой аватар
Я так понимаю, автору ответить нечего... А бумага, она всё стерпит... wink
  • Сообщений: 23
  • Публикаций: 0
  • ICQ:

|

12 мая 2010 14:50 - yurry1 написал(а):
Это мой аватар
VanBull, на одном из полюсов строили дома по такой технологии не такие балбесы, как гасторбайтеры из ООО "ИСК", которые работают без трудовых книжек, а люди, которые делали это для себя. Причем их там и не надо было контролировать. А наши бездельники из МУП "Служба заказчика" вместо того, чтобы контролировать стройки по новым для Анграрска технологиям, просиживают свои штаны по кабинетам. Кстати, и БТИ тоже еще те бездельники. Им принесли сами строители документы о том, что площади в домах 13,14,15,16 такие-то, так они, вместо того, чтобы проыверить, неглядя подписали документы. Благо, что жители сами считать умеют, и выяснили, что администрация города навязывает им оплатить несуществующие квадратные метры.


moroz, однокомнатные квартиры в нормальных домах площадью 35 квадратов можно купить сегодня по цене 25000 руб за кв.м. А себестоимость однокомнатной квартиры в сендвичах площадью 41 кв. м. составляет не более чем 400 тыс. рублей, а продает их администрация жителям по цене 840000 руб. Вот и посчитайте прибыль. Становится понятным, почему администрации выгодно заниматься таким методом обеспечения людей жильем. Просто они тоже на лапу наверняка получают. Да заодно и делают вид, что решают проблему с жильем в Ангарске. На самом деле они ее только отодвигают на потом!
  • Сообщений: 445
  • Публикаций: 25
  • ICQ:

|

Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 33, 34, 120,
91, 80, 88 кв.,
Байкальск.
Тел. 52-29-55. ___________________________
ДРОВА.
ДОСТАВКА.
тел. 8-902-764-72-81.

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (68)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)