Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Бумага все стерпит?


0

11 марта 2010
Количество просмотров: 3983
   

Бумага все стерпит?В конце прошлой недели обсудить новый генплан нашего города (тот самый, который депутаты городской Думы утвердили 28.12.2009 года) собрались профессионалы - члены ангарского Союза архитекторов. Представил генплан собравшимся председатель ангарской организации Союза архитекторов России Александр ЧЕРНЕЦКИЙ.

Напомним, что новый генеральный план Ангарска, созданный ООО «Институт строительных проектов» из Санкт-Петербурга и принятый в конце 2009 года, вызвал очень много нареканий со стороны профессионалов («Время» №23 от 4 марта, стр. 10-11 - «Распил по генплану»).

Главное счастье этого документа – увеличение промзоны. Сейчас промзона занимает 29 квадратных километров, а в новом генплане предполагается её рост до 52 квадратных километров. Это в нашем городе, который несколько лет назад претендовал на звание города чрезвычайной экологической ситуации и не стал таковым только потому, что в правительстве России было решено этот статус отменить – за это ведь платить придется.

Кроме того, новый градостроительный документ предполагает расширение площадей под жилую застройку за счет городской зелени (речь идет примерно о 8,5 кв.километра зеленых легких Ангарска). Таким образом, запланировано освоить огромные новые территории до АЭХК, в сторону заказника «Птичий», до автодороги М53. Сегодня вся жилая застройка занимает 14,5 кв.километра. На расчетный срок до 2025 года предполагается, что жилье будет занимать 22,9 кв.километра.

Директор ООО «Институт Горпроект» архитектор Татьяна ПАВЛОВА сообщила, что ангарская организация Союза архитекторов в обсуждении нового генплана не участвовала. Более того, они узнали о новом генплане из газеты “Время”.
- За 60 лет развития Ангарска в городе построено 5 миллионов квадратных метров жилья, - сказала Татьяна Федоровна собравшимся. - В советские времена ударными темпами строили по 120 тысяч квадратных метров жилья в год, после перестройки – в среднем около 20 тысяч квадратных метров жилья в год. А новый генплан предполагает строительство 145 тысяч квадратных метров жилья в год!

При изучении нового генплана возникает ощущение, что речь идет не о нашем городе. Мы не узнали очертания берега Китоя! В новом генплане предполагается убрать садоводства в пойме Китоя, а на этом месте намыть террасу выше уровня затопления. Это утопия.

На совещании присутствовали бывшие главные архитекторы Ангарска Бэлла ВЯТКИНА и Владислав МАРКОВ. Белла Михайловна рассказала, что старый генеральный план города создавался исходя из потребностей города в зеленых зонах. Он был спроектирован очень гуманно, соотношение между застройками и лесами было выверено.
- Любому городу необходима взаимосвязанная система озеленения. Мы даже и не думали покушаться на зеленый пояс города! – сказала Вяткина.

Владислав Марков признался, что новый генплан напоминает ему о соревнованиях по надуванию грелок. Грелку надувают, пока она не лопнет – тот, кто надул больше грелок, становится победителем. То же самое, по мнению Маркова, происходит и с нашим городом. Он выходит за рамки всех своих резервов.
По словам Александра Чернецкого, принятый в 2009 году генплан можно откорректировать. Для этого необходимо провести общественные слушания, а затем внести все корректировки в правила землепользования и застройки (кстати, предыдущие ПЗЗ были приняты год назад. – Прим. ред.).

- 19 марта администрация объявляет конкурс на проектирование 0,73 кв.километра земли в районе Старицы, - сказала на собрании Татьяна Павлова. - Мы считаем, что проведение этого конкурса до корректировки генплана преждевременно.

На собрании архитекторы приняли резолюцию, в которую вошло множество замечаний по генплану. По мнению специалистов, необходимо убрать из 30 микрорайона ДНТ «Ивушка» (тем более что прокуратура признала незаконным предоставление земли всяким ДНТ в черте города), вернуть парк 10-летия Ангарска в исторические границы, сохранить лес вдоль Ленинградского проспекта, сохранить городские леса до и после Еловского водохранилища (их предполагается вырубить), убрать жилую застройку возле санитарно-защитных зон, использовать существующие резервы промзон, оценить экологический ресурс территории города и еще многое другое.

В резолюции собрания был еще один пункт – сделать градостроительную политику нашего города прозрачной для всех жителей. Вот этот пункт, мне думается, должен стать главным. Хватит ваять в кулуарах будущее нашего города. Каждый из нас имеет право на участие в этом процессе.

Бывший член малого совета города Ангарска Александр БЕЛОВ сказал на совещании:
- Данный генплан создан в коммерческих интересах представителей нынешней власти. Я считаю, что такой генплан – это нарушение моих прав как жителя этого города и гражданина.
Думаю, что под этими словами каждый ангарчанин поставит подпись.

Вот такой огромный кусок в новом генплане предназначен под дополнительные площади промзоны.

Наталья ОЖОГИНА


Нам не нравится,как город меняется!

Бумага все стерпит?Бумага все стерпит?В Иркутске, в микрорайоне Университетский, недавно начали строить жилой дом. Хорошо, скажете? А вот жители двора, где этот дом должен появиться, выступают против. Не потому, что не хотят, чтобы у них появились новые соседи. Как раз соседям они очень рады, друг с другом дружат, создали товарищество собственников жилья, чтобы общие проблемы быстрее решать. Но на месте новостройки по первоначальному проекту должна быть школа. И она в этом районе очень нужна. Жители Университетского обратились в прокуратуру, готовят исковое заявление в суд и охотно делятся опытом.

В первую очередь они советуют всем, кто не хочет, чтобы в его дворе вырубили деревья и построили то, что жителям не нужно, систематически просматривать все городские газеты, в которых может быть опубликовано объявление о проведении публичных слушаний по вопросам застройки. Чтобы потом не получилось как в 95-м квартале (смотри фото).

Если вы узнали о публичных слушаниях, то сообщите о них остальным, расклеив объявления на подъездах. Затем нужно от организаторов слушаний требовать документы по проекту застройки, чтобы аргументировать свой голос «против» или «за».
Хватит уже строить что попало без нашего участия. Давайте вмешиваться, закон нам это позволяет (читай - Градостроительный кодекс).

А заявления застройщиков о том, что «все согласовано», при проверке прокуратурой могут оказаться неправдой, на основании чего можно будет добиться исполнения законов через суд.
У многих это уже получилось, получится и у нас.


О генеральном плане г. Ангарска

Обращение

Губернатору Иркутской области
Мезенцеву Д.Ф.
Главе города Ангарска
Михайлову Л.Г.
Редактору городской газеты «Время»
Тюменеву О. Н.


Ангарская организация Союза архитекторов России провела 4 марта расширенное собрание организации по обсуждению утвержденного 28.12.09 Думой города нового генерального плана города Ангарска.
На собрании присутствовали члены Союза архитекторов, приглашенные представители общественных организаций, представители средств массовой информации, всего 46 человек.

По общему мнению выступавших членов Союза архитекторов и представителей общественных организаций, новый генеральный план города Ангарска, выполненный ООО «Институт строительных проектов» г. Санкт-Петербург, не соответствует сложившейся градостроительной ситуации и опирается на необоснованные прогнозы промышленного развития и роста численности населения города. Предлагаемые концептуальные градостроительные решения приведут в случае реализации генплана, как в краткосрочной – 2015г., так и в долгосрочной перспективе – 2030 г., к существенному ухудшению условий проживания в городе. Продвижение жилой застройки в направлении промышленных предприятий превратит экологически неблагополучный город в экологически опасный.

Предложенная концепция развития

В основу нового генплана положен «оптимистический» прогноз социально-экономического развития Ангарска и его градообразующих предприятий, создание особой экономической зоны промышленного типа, развитие логистического терминала на базе двух транспортных коридоров – Транссибирской ж/д и автотрассы М53. Планируется создание двух промышленных парков, завода по переработке б/у строительных материалов и ряда опорных строительных баз по развитию промышленного строительства. Территории под промзоны увеличиваются с 29 кв.км сегодня в 1,8 раза на расчетный срок и должны составить 52,2 кв.км. Мотивированного обоснования промышленного роста в генплане не приводится.

Генплан рассчитан на расчетный срок до 2030 г., в том числе первая очередь строительства – 5 лет до 2015 г. Также предусмотрен ничем не обоснованный рост численности городского населения с сегодняшних 239 тыс. человек до 250 тыс. за пять ближайших лет и рост до 275 тыс. до 2030 г., при том что сегодняшние реалии таковы: превышение смертности над рождаемостью – 600 чел./год и убыль за счет оттока населения порядка 1000 чел./год. Значительная часть горожан занята на вредных производствах, возраст пенсионного выбытия с производства составляет 50-55 лет, сменяемость рабочих кадров в Ангарске выше, чем в иных городах региона, что не учтено в разработке нового генплана. В городе 73,3 тыс. пенсионеров состоит на учете в Пенсионном фонде, это 30,6 % всего населения Ангарска. В пояснительной записке указана цифра – 20,5 % населения, соответственно количество трудоспособного населения уменьшается с 63,5 % до 53,2 %.

Новым генеральным планом предусматривается значительное увеличение территорий под новое жилищное строительство на 8,37 кв.км - до 22,92 кв.км при существующей селитебной территории в 14,5 кв.км. Увеличение жилого фонда с ~ 5 млн. кв.м до 8,25 млн. кв.м на расчетный срок; строительство новых школ – 6300 мест, детских учреждений – 7800 мест и т.д.

Предлагаемая планировочная структура города

Новым генеральным планом территориально-пространственная модель Ангарска трактуется как «плотная, компактная, моноцентровая система с выраженным центральным пространственным ядром, фокусирующим основные функциональные связи проектируемой территории города. Функция центрального ядра сохраняется за основной селитебной территорией и усиливается за счет последовательного территориального развития в юго-западном направлении (вдоль р. Китой); южном (за ул. Декабристов) и юго-западном (до автотрассы М53) направлениях. Линейную схему города предлагается трансформировать в линейно-кольцевую соответственно новому транспортному каркасу.

Главной композиционной осью остаётся р. Китой (территории Старицы и Кирова) с системой общественных центров на набережной и «пространственным дублёром» главной оси - Ленинградским проспектом в связке с ул. Чайковского. При этом административно-культурным центром остаётся пл. Ленина.
Основное увеличение жилых территорий (в 1,6 раза) предполагается вести за счет уничтожения городских средозащитных лесов: в юго-западном направлении до Еловского водохранилища – многоэтажное строительство, за водохранилищем до трассы М53, включая существующее садоводство «Утес» - малоэтажное строительство.

Существующие 40-50 лет садоводства в пойме р. Китой подлежит ликвидировать как «не отвечающие санитарно-гигиеническим, функциональным и эстетическим требованиям городской среды». Пойменную территорию (~ 2 кв. км) предлагается засыпать минеральным грунтом выше уровня затопления для последующей многоэтажной жилой застройки и застройки общественными центрами. Определено новое место под садово-дачную застройку – южнее существующего кладбища.

Жилая застройка в южном направлении (4-5-этажная и малоэтажная) доходит до расстояния в 1 км до промплощадки АЭХК и заказника «Птичий». Предусмотрена застройка территории городского сквера вдоль Ленинградского проспекта (36 микрорайон); втрое уменьшен ранее планировавшийся парк южнее ул. Декабристов и предназначается под застройку спортивными сооружениями; из парка им. 10-летия Ангарска выведена территория более 5 га под малоэтажную застройку 1-й очереди.

Общее количество озеленения в городе существенно уменьшается.
В Старице (30 мрн) вместо реализации выполненного «Иркутскжилдорпроектом» проекта застройки микрорайона отведены 2 участка под ДНТ «Ивушка», что противоречит идее «главной композиционной оси» генплана с выходом на набережную и общественные центры.
Проекты планировки 35 мрн (зеленая зона вдоль Ленинградского пр.) и 31 мрн выполнены ООО «Институт строительных проектов» без учета реальной экологической ситуации и градостроительной значимости в системе застройки города.

Планируемая застройка 35 мрн, представляющая собой 9-12-этажную стену по контуру микрорайона со школой и детским учреждением в центре площадки, - это шаг назад в области градостроительного проектирования. Эти проекты вообще не обсуждались на градостроительном совете. Такая планировка не учитывает центростремительного градостроительного развития Ангарска: от двух жилых поселков – АЭХК «квартал» и АНХК «старый город» с районными центрами по ул. Социалистическая – ул. Энгельса и пр. К.Маркса – ул. Ленина - к общегородскому центру, находящемуся на пересечении Ангарского и Ленинградского проспектов (28, 35, 36 микрорайоны), являющемуся географическим центром территории и центром селитебной территории. Сохранять административный центр в старой части города с узкими улицами и отсутствием парковок по меньшей мере нерационально.

В Ангарске существует около 5 млн. кв. м жилья. За шестидесятилетнюю историю города в первые 40 лет бурного развития строилось в среднем по 115 тыс. кв.м в год и за последние 20 лет примерно по 20 тыс. кв.м в год. Генпланом с 1 января 2010 г. предлагается строить по 145 тыс. кв.м в год на период до 2015 г. и по 167 тыс. кв.м в год до 2030 г. Генплан и пояснительная записка к нему не содержат ответа на вопрос: на чем основан такой оптимистический прогноз?

Резервы жилой территории (без внутриквартального уплотнения застройки) имеются ~на 350-400 тыс. кв.м: 31, 32 микрорайоны, 250 квартал, Ленинградский проспект в 18, 33, 22 микрорайонах, в 219, 192 кварталах. С учетом сноса Старицы, Кирова, 4-го поселка, радиостанции в 84 квартале территориальные резервы существенно увеличатся.
В городе не достроена школа в 7а микрорайоне, нет школ в застроенных 29, 33 микрорайонах, 84 квартале. Площадки под школы и детские учреждения зарезервированы.
В случае «спонтанного роста города и исчерпания сложившихся резервов в сложившейся части города» сохраняется возможность преемственности генпланов 1979 и 2005 годов с выходом на левый берег реки Китой.

Замечания и предложения к генплану 2009 года

Убрать из 30 мрн дачное некоммерческое партнерство «Ивушка», ориентироваться на реализацию градостроительного проекта набережной со сносом п.Старицы и Кирова.
Вернуть парк им. 10-летия Ангарска в исторически сложившиеся границы.
Сохранить лес вдоль Ленинградского проспекта, откорректировав проект планировки 35 микрорайона.
Сохранить городской сквер вдоль Ангарского проспекта, от Ленинградского проспекта до набережной р. Китой.
Сохранить городские леса вокруг Еловского водохранилища, убрав из генплана многоэтажную и коттеджную застройку, ограничиться территориями подлежащего сносу ветхого жилья в 4 поселке.
Убрать из генплана жилой район многоэтажной застройки на намываемых пойменных территориях.
Убрать из генплана жилую застройку вблизи промплощадки АЭХК, сохранить городские средозащитные леса.
Упорядочить жилую застройку в юго-восточной части города.
Увеличить площадь городского парка южнее ул. Декабристов, планируя в этом районе только малоэтажную жилую застройку.

Приступить к решению вопроса с Усольским районом о передаче земель на левом берегу р. Китой и создании зоны отдыха на о.Большой. В рамках разрабатываемой сегодня схемы территориального развития Усольского района можно запроектировать новое поселение с малоэтажной застройкой.
Откорректировать проект планировки 31 мрн, убрав 12-этажную периметральную стену застройки микрорайона, сохранив естественный лес.

Вернуть на естественное место речку Еловка, исчезнувшую с генплана 2009 г.
Транспортный каркас сделать логически четким и ясным, убрать дублирующие развязки на трасе М53 и нереальные мостовые переходы через р. Ангара и Еловское водохранилище. Построить в первую очередь связку Ленинградский пр. – ул. Чайковского; довести ул. Горького до Ангарского проспекта; построить полный профиль Ленинградского проспекта, ул. Декабристов, ул. Горького, ул. Рыночную, построить южную дорогу от развязки до Старого Московского тракта с целью разгрузки Ленинградского проспекта от грузового автотранспорта.

Использовать существующие резервы территорий промзон без увеличения территории Ангарского промузла.
Изучить и оценить взаимное влияние промышленных, транспортных и инженерных инфраструктур г. Ангарска и р. п. Мегет. Обсудить новый, пока не утвержденный генплан р. п. Мегет. Сформировать предложения.
Не проводить 19 марта конкурс на проектирование 28, 37, 36, 30 (Старица) микрорайонов, микрорайона Кирова – территорий планируемого ранее городского центра – до корректировки функциональных зон нового генплана.

Закончить разработку сводного тома ПДВ, разработать проект консолидированной санзоны Ангарского промузла. Провести анализ экологического ресурса территории правого берега.
Запланировать перенос административного центра с пл. Ленина на Ангарский проспект (28 мрн).
Выяснить, для чего из границ населенного пункта с южной стороны исключены территории под полигонами токсичных промотходов и городской свалки.

Рекомендации

Организовать и провести как можно более широкое обсуждение генерального плана города 2009г. с привлечением общественности и специалистов. Сделать градостроительную политику прозрачной и доступной для всех жителей города.

Внести существенные изменения в генплан города с учетом реально сложившихся экологической, градостроительной, экономической реалий и природно-ландшафтных особенностей города.
Приостановить действие генплана в части освоения новых территорий, отменить конкурс на внесение изменений в правила землепользования и застройки г. Ангарска.

Откорректировать генплан на стабилизационный послекризисный период, ориентируя его на максимальное использование территориальных резервов генплана 1979 г., на совершенствование социальной, транспортной и инженерной инфраструктур существующего города.
Отказаться от уплотнения внутриквартальных территорий и расширения промзон.

Приступить к работам по подготовке территориальных резервов под малоэтажную застройку на левом берегу р. Китой.
Отменить запланированный на 19 марта т.г. конкурс на проект планировки будущей центральной части города: 28, 37, 36, 30 (Старица) микрорайонов, микрорайона Кирова, части микрорайона 14, как неподготовленный до утверждения новой редакции правил землепользования и застройки. Разработать программу и объявить заказной конкурс на эскиз застройки общегородского центра, привлечь к нему региональные проектные организации.


Ангарская организация Союза архитекторов России в силу недостаточной информированности не имела возможности своевременно принять участие в обсуждении готовящегося генплана города. Но пока генплан существует только на бумаге, есть возможность внесения в него необходимых коррективов и избежать совершения непоправимых градостроительных ошибок.
Убедительно просим прислушаться к мнению архитекторов и общественности города, изложенному в данном обращении.

Текст обращения утвержден большинством присутствующих на собрании (при 3 воздержавшихся).

По поручению собрания
председатель Ангарской организации Союза архитекторов А.Г.ЧЕРНЕЦКИЙ,
член правления Т.Ф.ПАВЛОВА
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 32, 34,
91, 80, 88 кв.,
пос. Старица
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
Прошу откликнуться
РОБЕРТУС
Серафиму Антоновну
1928 г.р
или лиц, знающих о её
местонахождении.
Для решения квартирного вопроса
тел. 8-924-622-72-07

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (124)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)