Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Общие собрания начались


0

16 марта 2010
Количество просмотров: 1516
   

Общие собрания началисьКогда мы прочитали памятку для работников городской администрации по проведению общих собраний и увидели график их проведения, замысел власти стал ясен как белый день. За нейтральной позицией стоит большая надежда, что юридическая неграмотность большинства собственников позволит оставить в силе постановление главы города, повышающее квартплату.

ИНСТРУКЦИЯ АДМИНИСТРАЦИИ
Держаться нейтрально

С 15 марта 2010 г. начинают проводиться общие собрания собственников помещений многоквартирного дома, на повестках собраний будут рассматриваться следующие вопросы.

Во-первых, установление размера тарифа на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах.
Во-вторых, утверждение отчета управляющей компании за 2009 г.
В-третьих, порядок проведения общего собрания.

При этом следует отметить, что вопросы, не входящие в повестку собрания, не могут быть рассмотрены, поскольку для их рассмотрения необходимо, чтобы они были включены в повестку собрания.

1. При решении первого вопроса – установление размера тарифа на содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах - прежде всего необходимо описать сложившуюся ситуацию.
25 декабря 2009 г. было принято постановление главы города Ангарска №1926-г, в соответствии с которым с 01.01.2010 г. установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирных домах на территории города Ангарска. Однако указанный в постановлении размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается только в том случае, если на общем собрании жильцами многоквартирного дома (собственниками, нанимателями) не принято решение об установлении иного размера платы. Далее, 12 февраля 2010 г. было принято постановление главы города Ангарска №191-г, в соответствии с которым действие постановления главы города Ангарска от 25 декабря 2009 г. №1926-г приостановлено на срок до 1 мая 2010 г. Также в указанном постановлении главы города Ангарска от 25 декабря 2009 г. №1926-г ДУМИ было поручено инициировать проведение общих собраний по определению размера платы, а также рекомендовать провести собственникам помещений в многоквартирных домах собрание по вопросу размера платы.

Когда на собрании будет рассматриваться данный вопрос, сотруднику администрации необходимо занимать нейтральную позицию, отмечая, что администрация не занимает сторону управляющей компании, а учитывает пожелания и мнения собственников помещений многоквартирного дома при определении размера тарифов. Однако собственникам помещений многоквартирного дома необходимо напомнить о том, что в расчет включался перечень самых необходимых работ, а также наиболее оптимальная периодичность их исполнения. Каждая из работ, входящих в состав перечня услуг, оказываемых управляющей компанией, является необходимой, и отказ от нее может повлечь опасность для жизни и здоровья граждан, дополнительные расходы и иные негативные последствия.

Таким образом, сотруднику администрации, давая разъяснения при решении вопроса о тарифах, нужно главным образом пояснить, что размер тарифа, установленного постановлением главы города Ангарска от 25 декабря 2009 г. №1926-г, является вполне обоснованным, более того, он содержит минимум работ, необходимых для содержания многоквартирного дома и жилых помещений в нем, и, следовательно, является минимальным.

2. При решении второго вопроса – утверждение отчета управляющей компании за 2009 г.
Позиция сотрудников администрации следующая. Мы полагаем, что управляющая компания должна осуществлять отчет о выполненных работах и оказываемых услугах за прошедший год, в частности, за 2009 г., путем представления письменного отчета, с которым собственники помещений многоквартирного дома вправе ознакомиться. В случае возникновения вопросов относительно данных указанного отчета представитель управляющей компании обязан дать необходимые пояснения.

3. При решении третьего вопроса – порядок проведения общего собрания.
Позиция сотрудников администрации следующая. Мы полагаем, что собрание возможно проводить в том порядке, который установлен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, или же в том порядке, который будет принят собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании.

(Эта инструкция роздана работникам администрации, которые на общих собраниях будут представлять муниципальные квартиры.)


ПОДСКАЗКА СОБСТВЕННИКАМ
Держаться активно

Когда мы прочитали памятку для работников городской администрации по проведению общих собраний и увидели график их проведения, замысел власти стал ясен как белый день. За нейтральной позицией стоит большая надежда, что юридическая неграмотность большинства собственников позволит оставить в силе постановление главы города, повышающее квартплату.

Собрания организованы так, что собрать кворум невозможно.

Во-первых, они назначены на рабочее время, так как это удобно сотрудникам городской администрации. К примеру, первое такое собрание для жителей восьми домов 49 квартала состоялось вчера в ДК «Энергетик» в 10 часов утра. Более того, в понедельник прошло семь общих собраний, а жители об этом знать не знали!

Во-вторых, на одном собрании администрация решает вопрос о тарифе сразу на нескольких домах, что тоже противоречит и закону, и здравому смыслу.

В-третьих, собрания будут проводить специалисты, весьма поверхностно знакомые с жилищным законодательством, поэтому им и разработали памятку.

А результат будет таким: не было кворума, значит, собрание признается несостоявшимся. Мол, городская администрация из кожи вон вылезла, чтобы собрать собственников, а большинству все равно, раз не пришли. Значит, с 1 мая продолжат действовать непомерно завышенные тарифы на квартплату.
Есть два пути борьбы со сложившейся ситуацией.

Первый – трудный. Вы отслеживаете, когда администрация проводит общее собрание вашего дома, сообщаете об этом всем соседям и идете туда. Вы лично заслушиваете отчет управляющей компании и лично голосуете. Главная проблема здесь - собрать кворум, поскольку собрания, организованные ДУМИ, проходят в рабочее время.

Второй – полегче. Необходимо создать в вашем доме инициативную группу собственников и провести заочное голосование. Несколько домов пошли по этому пути, и у них все получилось. О том, как это сделать, вы можете прочитать на форуме нашего сайта angvremya.ru, где собственники делятся своим личным опытом по проведению собраний. Там же можно скачать бланки, которые вам пригодятся.

Это администрации ставится задача держаться нейтрально. А как ей еще быть, если она – меньшинство? Поскольку 85% квартир в городе приватизировано, задача большинства собственников – держаться активно и не позволить навязать тариф, за который они не голосовали.

Инна РУКОСУЕВА,
фото Николая СТЕРНИНА
17 марта 2010 21:10 - PLoHiSH(ж) написал(а):
Это мой аватар
РАСЧЕТЫ СТАРОГО ЭКОНОМИСТА, работавшего в коммунальной сфере (Специальное пособие для Инны Рукосуевой)

Из Вашей газеты получили информацию, что комиссия по проверке тарифов ЖКХ в Ангарске пришла к выводу, что нормы потребления в Ангарске были завышены:
- по теплу на 10-15%:
- по горячей воде – на 20%;
- по холодной воде – на 20-25%;
- водоотведению – на 20-25%.
Да, согласны, нормативы действительно завышены. Но хочу Вам предложить разобраться в экономическом фокусе-покусе, который покажет, что вся эта затея с идеей понижения нормативов потребления коммунальных услуг – ни что иное, как иллюзия, пыль в глаза или проще говоря очередная «лапша»на уши простому народу.
А вот и сам ФОКУС-ПОКУС (расчет совершенно абстрактный). Человек мало-мальски знающий арифметику ПОЙМЕТ!
Объём воды для расчёта тарифа складывается из нормативов потребления (есть такой приказ Минрегиона РФ № 101 от 10.10.2007г.)
Считаем на пальцах:
Норматив потребления (допустим воды) - 5 куб.м на 1 чел. в год.
Людей в городе 100 человек.
Итого объём = 5 х 100 = 500 куб.м.
Допустим расходы предприятия на перекачку воды и содержание сетей = 1000 руб. (з/пл. 500 руб. + амортизация 200 руб. + материалы 200 руб. + 100 руб. всякая мелочь)
Считаем тариф: 1000 руб. / 500 куб.м. = 2 руб. за 1 куб. м.
Считаем плату для 1 человека: тариф, умноженный на норматив = 5 куб. х 2 руб .= 10руб.
Теперь представим, что норматив уменьшили на 20%, и стал он 4 куб.м. на 1 чел. в год.
Считаем объём: 4 куб.м. х 100 чел. = 400 куб.м в год
Считаем новый тариф = 1000 руб. / 400 куб.м = уже 2,5 руб. за 1 куб.м.
Считаем новую плату для 1 человека = 2,5 руб. х 4 куб.м = те же самые 10 руб.
НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИЛОСЬ!!!

Получается, что изменение нормативов на обычном человеке (без счётчиков) вообще не отразится, а те, у кого есть счетчики, будет платить еще больше, чем раньше (расходовал я по счетчику, допустим, 4 куба и плачу тариф 2 руб. за куб. 4 куб.х 2 руб.=8 руб. Я и сейчас экономлю и расходую по счетчику 4 куба, а тариф в ФОКУСЕ-ПОКУСЕ стал уже 2,5 руб. за куб. Считаем новую оплату: 4 куб. х 2,5 руб.=10 руб.) НУ И КТО ЗДЕСЬ ВЫИГРАЛ И ПРОИГРАЛ?
Суть в том, что надо проверить эти самые 1000 руб. затрат. Кто знает, может 100 руб. «всякая мелочь» идут кому-то в карман, а люди их оплачивают, а может и остальные расходы дутые. Кто проверил бухгалтерию?
Ведь если затраты предприятия на самом деле меньше, например 900 или 800 рублей, то плата получится 9 или 8 руб. с 1 человека ПРИ ЛЮБОМ НОРМАТИВЕ.

А ВОТ ЗА СНИЖЕНИЕ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ ТЕЛА И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НАДО БОРОТЬСЯ, т.к. АТСК покупает тепло и горячую воду у «Иркутскэнерго» ПО СЧЕТЧИКУ, а берет с большинства населения по ЗАВЫШЕННЫМ НОРМАТИВАМ.

Желаю Вам удачи! А нам – реального снижения платы за коммунальные услуги
  • Сообщений: 0
  • Публикаций: 0
  • ICQ:

|

Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 32, 34,
91, 80, 88 кв.,
пос. Старица
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
Прошу откликнуться
РОБЕРТУС
Серафиму Антоновну
1928 г.р
или лиц, знающих о её
местонахождении.
Для решения квартирного вопроса
тел. 8-924-622-72-07

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (107)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)