Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Не Сизифов труд!


0

20 апреля 2010
Количество просмотров: 1186
   

Не Сизифов труд!Будет ли власть судиться с инициативными собственниками?

Многие собственники перестали надеяться на городскую власть. Никто уже не верит, что глава города изменит квартплату в меньшую сторону. Ангарчане убедились, что общие собрания собственников, организованные городской администрацией, – очередная попытка пустить пыль в глаза, ничего при этом не делая. И начали брать вожжи по управлению домом в свои руки.

Свято место пусто не бывает. Поскольку городская власть плохо информирует граждан об их правах, объяснить людям, как нужно проводить общие собрания, взялись другие. Через горком КПРФ, который каждый рабочий день консультирует собственников, прошло 500 ангарчан, в ангарском объединении потребителей проконсультировали столько же, и около 1000 человек скачали пакет документов по проведению заочного голосования на сайте нашей редакции.
Люди зашевелились и стали действовать, проводить собрания. А что же власть? В нашу редакцию валом пошли люди с одной и той же жалобой: ДУМИ не принимает итоги нашего голосования. Говорят, мол, оформлено все неправильно. Такую реакцию городской администрации вызвали бланки для голосований, которые распространяет ангарский горком КПРФ.

К коммунистам в основном идут те собственники, которые не дружат с Интернетом, - пенсионеры. У них нет компьютеров, они не могут должным образом отредактировать бланк и заточить его под свой конкретный дом. Поэтому у коммунистов бланки предельно простые и универсальные. Их достаточно размножить на обычном ксероксе, и можно приступать к голосованию. Что многие инициативные пенсионеры и сделали.
Кто пытался организовать собрание собственников, тот поймет. Расшевелить соседей очень трудно. Помогать никто не хочет. Это на кухне хорошо управдома осуждать, а коснись дело того, чтобы взяться за управление, так все по кустам. Но все же нашлись люди, которые взяли на себя труд стать инициаторами заочного голосования. Но чиновники ДУМИ делают все, чтобы этот труд стал Сизифовым.

- Принес протокол голосования в ДУМИ, а мне сказали, что все неправильно. И наставили галочек «против». Что теперь делать? – сокрушается житель 23 квартала Виктор ФЕДОРОВ.
Основная претензия, которую предъявляют чиновники, – объединение в один пункт повестки дня нескольких вопросов. Также в «коммунистических» бланках предлагаются на выбор три квартплаты. И когда люди подсчитывают результаты, их голоса разбегаются по всем вариантам, ни один не набирает 51% голосов. По мнению чиновников, это делает итоги голосования несостоятельными.
Мы спросили у лидера ангарских коммунистов Сергея БРЕНЮКА, как он оценивает ситуацию. Он назвал то, что происходит, шельмованием инициативных собственников, и отправил внимательно почитать Жилищный кодекс, там все написано.

Мы почитали. Итак, статья 46 пункт 1:
«Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме».
Иными словами, для того, чтобы выбранный тариф начал действовать, необязательно, чтобы за него голосовало больше половины всех собственников дома. Достаточно простого большинства от принимающих участие в собрании.

Та же статья, пункт 6:
«Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику».
Вот и все. И сейчас все будет зависеть только от того, рискнет ли власть судиться с ангарчанами. Потому что единственным собственником, которого не устроили итоги заочного голосования, проведенного инициативными жителями, стал именно муниципалитет.

Еще один миф, которым потчуют собственников чиновники, – 1 мая. Мол, если они не успеют провести свое собрание до этой даты, то все пропало, другой возможности установить свою квартплату больше не будет, придется платить по повышенным расценкам, установленным главой города. Это неправда.

Статья 45, пункт 2:
«Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников».
Иными словами, даже если вы не успели провести голосование до 1 мая, вы можете это сделать в другое время. Единственное, чем придется поступиться, – немножко переплатить. Потому что с 1 мая вновь начинают действовать конские цены на квартплату. И они будут таковыми до тех пор, пока вы и ваши соседи не проведете собрание.

Инна РУКОСУЕВА,
фото Николая СТЕРНИНА


Как мы принимали тариф

26 марта в ООО «Наш дом» было проведено собрание собственников квартир квартала 34. За несколько дней до этого некоторых из них посетила управдом и предложила подписать договор на обслуживание и ремонт дома. Собственники, не решившись на ходу подписать многостраничный документ, попросили его копию для изучения. Получив ее, пришли на собрание, где хотели изложить следующие замечания по договору:

1. В договоре, действующем с 01.07.08, есть ссылка на собрание от 05.07.2008, которое не состоялось (не было кворума), но нет даты ни под одной подписью, ни в целом документа. Нет в приложении протокола разногласий, с учетом которых подписан договор одним из трех подписавших документ собственников, что ставит под сомнение легитимность действия договора.
2. Большая часть работ и услуг (п.2.1.2 договора), перечисленных в двух приложениях, не выполнялась в течение прошедших двух лет.
3. Тариф 7,06 руб./кв.м (п. 4.1) не соответствует действующему ныне. Нет обоснования его изменения.

Поэтому просьба подписать такой договор сегодня невозможна, о чем некоторые собственники заявили на собрании. Однако юрист управляющей компании пояснила, что повесткой собрания является не обсуждение давно подписанного (заметим – тремя собственниками!) и действующего ныне договора, а отчет компании за истекший срок и выбор собственниками нового тарифа из трех предложенных. «Не хотите – не подписывайте, договор и так действует», - пояснила юрист.
Сегодня собственников больше, и этот договор следует аннулировать, заменив его новым, робко сказали собственники.

- Договор не обсуждается в сегодняшней повестке, вы должны проголосовать за один из трех тарифов, иначе компании придется ввести максимальный тариф 12,47 руб./кв.м. Ваше молчание – знак согласия, - заявила юрист.
Собственники вняли угрозе и переключили внимание на вопросы, связанные с тарифом. Лишь одна из собственников напомнила о первом вопросе повестки дня – отчете управляющей компании. Представители компании, заметив, что в отчете много страниц и специальных терминов, пообещали, что в ближайшем будущем снимут копию с отчета и с ним можно будет ознакомиться. На этом обсуждение отчета было закончено.

В битком набитом помещении ЖЭКа тем не менее не набралось кворума для принятия решения и выбора тарифа. Жэковцы были готовы к этому и с энтузиазмом объявили, что раздадут перечень услуг с их стоимостью по трем вариантам тарифа: 10,85; 11,0; 12,47 руб./кв.м и бланки «Решение собственника» - бюллетень для заочного голосования за тариф 10,35(?) руб./кв.м. Не имея перечня перед глазами, не имея возможности отслеживать по тексту мысль юриста, собственники, хоть и очень старались вникнуть в обоснование работ по перечням и их стоимость, неизбежно терялись, уступая напору и лукавым недоговоренностям жилищников, затрудняясь сформулировать в этих условиях свои возражения.

обсуждение вскоре и вовсе было прервано хозяевами помещения, сообщившими, что в коридоре ждет смена – коллектив собственников другого квартала для проведения собрания с аналогичной повесткой. Прежде чем собственники покинут помещение, их приглашали к столу взять копию обсуждаемого перечня и «Решение собственника».

К столу подошли не все, но у тех, кто подошел, возникли вопросы, задать которые было уже и поздно, и бесполезно. Главные из них следующие:
1. Соответствует ли договор и процедура его введения в действие элементарным юридическим нормам?
2. Где отчет и его оценка собственниками?
3. Где акт состояния общего имущества, прилагаемый к договору?
4. Когда монополисты-жилищники перестанут держать за быдло собственников жилья, имитируя демократию подменой понятий, лукавством, неполнотой или сокрытием информации, юридическими ляпсусами?
Ответа ждут многие собственники жилья.

Алексей ЛЕМ
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 32, 34,
91, 80, 88 кв.,
пос. Старица
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
Прошу откликнуться
РОБЕРТУС
Серафиму Антоновну
1928 г.р
или лиц, знающих о её
местонахождении.
Для решения квартирного вопроса
тел. 8-924-622-72-07

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (116)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)