По информации комитета по управлению имуществом администрации АМО, в Ангарске 19 арендаторов сдают муниципальное имущество в субаренду по согласованию с КУМИ. Однако среди них есть и те, кто делает это без разрешения. Такой факт выявили сотрудники КУМИ при проверке магазина «Октябрьский» (13 микрорайон). С 1 января 2003 года это здание площадью 2053,2 квадратных метра арендует предприниматель Дмитрий Быков, заместитель генерального директора ООО «Аптека «Алекс», генеральный директор ЗАО «Фирма «автомобили».

По правилам арендатор имеет право сдавать в субаренду не более 50% арендуемых им муниципальных площадей. Повышающий коэффициент субаренды устанавливается решением Думы АМО. Если же сдать муниципальные площади в субаренду и скрыть этот факт от КУМИ, арендатор получит немалые деньги практически без всяких затрат. Доходное место, это оно и есть!

Андрей ШУСТ, начальник договорного отдела КУМИ, рассказал нашей газете, что выявить факт субаренды в «Октябрьском» было несложно, хотя на всех кабинках этого магазина висит табличка «ЧП Быков» (водить за нос некоторых предпринимателей учить не надо!). Чиновники сделали закуп в двух торговых отделах «Октябрьского», получили при покупке чеки, и оказалось, что торгует там не «ЧП Быков», а совсем другие ЧП.

Так и доказали, что 18 квадратных метров занимает вовсе не арендатор. С учетом субаренды арендная плата за «Октябрьский» выросла на 30 тысяч рублей, которые поступают в бюджет АМО.

Проанализировав арендную плату муниципальных помещений, депутаты районной Думы решили, что она слишком низкая и с 1 апреля нынешнего года увеличили базовую ставку с 565 до 650 рублей за квадратный метр в месяц. При этом коэффициент субаренды вырос с 20 до 56 процентов. По новой ставке с 1 апреля 2011 года арендатор « Октябрьского» будет платить за аренду с учетом субаренды на 49% больше, чем раньше.

Проверяющие также выявили, что арендатор «Октябрьского»провел реконструкцию подвального помещения и открыл там кафе площадью 675, 9 квадратных метра. По словам Андрея Шуста, Быков еще в 2004 году получил доверенность КУМИ на реконструкцию, но до сих пор ее не завершил.

- По документам реконструкция не закончена, а кафе уже работает, по нашим данным, с 1 июня 2010 года. Так как на все кафе установлен повышающий коэффициент- 1,4, мы повысили арендную плату еще на 40 процентов.
После установления факта незаконной субаренды предприниматель принес в КУМИ на согласование договоры субаренды. Причем не два, а три. Третий – договор с предпринимателем, который в «Октябрьском» продает сотовые телефоны. Таким образом, он подтвердил готовность платить за субаренду трех торговых мест, но только с момента выявления этого факта проверяющими. Хотя очевидно, что в субаренду кабинки в «Октябрьском» стали сдавать не вчера.

Мы побывали в магазине «Октябрьский» 11 мая. По нашим подсчетам, в этом торговом доме (иначе не назовешь) около 50 кабинок разной площади. На первом этаже продают продукты, на втором - промтовары, в подвале находится кафе «Китайчик». Мы сделали несколько покупок, но только в тех кабинках, где продавцы смогли подтвердить факт нашей покупки кассовым или товарным чеком. В результате получили пять чеков, по которым видно, что только одно из пяти торговых мест принадлежит арендатору Быкову.
На втором этаже магазина есть несколько свободных кабинок. Мы обратились к администратору с просьбой сдать одну в аренду.

Нам показали кабинку площадью 12 квадратов, сказав, что аренда будет стоить 10 тысяч рублей в месяц. То есть один квадратный метр – 833,34 рубля.

Новый председатель КУМИ Евгений ГУЛИН создал контрольную группу, которая будет систематически и постоянно проводить проверки арендуемых муниципальных зданий и помещений. Давно пора! На деньги от субаренды, которые уплывают в руки недобросовестных арендаторов, можно было отремонтировать не один детский сад.

Ольга КРАСНОВА,
фото Николая СТЕРНИНА

КОММЕНТАРИЙ

Вячеслав ИВАНЕЦ, юрист и депутат районной Думы:
- Муниципальное имущество должно использоваться для пополнения бюджета и создания имущественной базы малого и среднего предпринимательства. Арендатор обязан либо сам использовать все площади, либо доплачивать за сдачу в субаренду по повышенным ставкам.

Причиненный муниципалитету ущерб подлежит уголовно- правовой квалификации. Согласно имеющейся у меня информации районная администрация дала поручение КУМИ подготовить соответствующие иски к арендатору «Октябрьского» Дмитрию Быкову о возмещении причиненного ущерба.

По документам реконструкция подвала магазина «Октябрьский» не закончена, а по жизни там с 1 июня 2010 года работает кафе. Похоже, что некоторые не умеют работать без обмана.