Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Сколько платят уборщице подъездов


0

29 июня 2015
Количество просмотров: 1019
   

Сколько платят уборщице подъездовОтчёты УК – настоящая фантастика

Взаимоотношения между теми, кто оказывает услуги, выполняет определенные работы, возникают только на основании заключенного договора. Более года после реорганизации ООО «ЖилКом» обслуживало дома без договоров, доказывая всему городу, что существует преемственность от прежней организации ООО «Жилищная компания», пока прокуратура по иску в суд не доказала обратное, побудив ООО «ЖилКом» заключить договоры на управление МКД. До этого иска прокуратуры судьи в нашем городе судили собственников по искам ООО «ЖилКом» от лица уже несуществующего ООО «Жилищная компания», не вникая и не желая разбираться в вопросах преемственности, подрывая такими действиями авторитет судебных органов.

После подачи иска прокуратуры (19 ноября 2014 года) ООО «ЖилКом» развернуло бурную деятельность по заключению договоров на управление домами. Это собственноручное проведение собраний собственников, составление протоколов, утверждение перечня работ и платы за работы и услуги. С 3 по 24 декабря 2014 года было подписано 56 договоров, и далее по март 2015 года в таком же темпе еще почти 150 домов подписали договоры на управление. Но эти договоры во многих домах были подписаны людьми, не имеющими права собственности в данном доме, а иногда и не знающими, что их подпись стоит в договоре без проведения каких-либо собраний, а в решениях собственников отсутствует даже дата этого решения и фамилия инициатора (таких примеров очень много). Для ООО «ЖилКом» эти «мелочи» неважны. Главное было показать судье договор. И судья, и представитель прокуратуры воспринимали это как в порядке вещей.

Вот такая удивительная «активность» по выбору управляющей организации охватила собственников зимой. Что самое интересное, в этих договорах, подписанных в декабре 2014 года и в феврале, и марте 2015 года, есть пункт: «условия настоящего договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 27 августа 2013 года». Как это понимать?

Одиннадцать домов не подписали договоры с ООО «ЖилКом», некоторые из них и до сегодняшнего дня не имеют договоров на управление, мой дом в том числе. Но ООО «ЖилКом» это совершенно не смущает. Бухгалтерия продолжает начислять им плату за содержание и текущий ремонт по неизвестно кем установленным суммам оплаты, считать пени и предъявлять эти суммы собственникам.

В апреле текущего года советы этих домов получили финансовые отчеты о поступлении и расходовании денежных средств за 2014 год. Удивиться было чему.

Например:

- дом № 28 микрорайона 7. В счетах на оплату за содержание и текущий ремонт стоит сумма 11,12 руб. с 1 кв.м, а в отчете по фактическим расходам - 12,39 руб. Разница - 1,27 х 2800 кв.м х 12 мес. = 42672 руб. (договора на управление у дома с ООО «ЖилКом» нет);

- дом № 1 мрн 7. В счетах 12,51 руб., в отчетах - 14,02. Разница - 1,51 руб. х 16011 кв.м х 12 мес. = 290119 руб.;

- дом № 3 мрн 7а. В счетах 12,51 руб., в отчете - 13,43 руб. Разница - 0,92 руб. х 16602,5 кв.м х 12 мес. = 183291,60 руб.

И так почти по всем домам, что является нарушением ст.16 п.3 ФЗ «О защите прав потребителей» (исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы).

В итоге таких действий дома остаются должны управляющим организациям крупные суммы - от 130 до 800 тысяч руб. В целом это миллионы рублей в пользу УК.

Уборка лестничных площадок - в управляющих организациях самая высокооплачиваемая работа. Судите сами: в доме № 1 микрорайона 7а (9 этажей, один подъезд) сумма оплаты в месяц составила 7412 руб. (за один подъезд), или 88944 рублей в год.

В доме № 3 мрн 7а за один подъезд в месяц оплата составила в 2013 году - 7025 руб., а в 2014 году - уже 8173 руб. в месяц, или 98076 руб. в год за один подъезд. Уборка подъезда - это два раза в неделю подметание (8 раз в месяц) и один раз мытье. Стоимость примерно получается 908 руб. в час.

В отчетах по расходованию денежных средств по дому есть статья расходов - обслуживание общедомовых приборов учета (ОДПУ) от 0,76 руб. до 1,17 руб. с 1 кв.м жилой площади. И параллельно на 01.01.2015 года в счетах на оплату почти по всем домам дополнительно в каждую квартиру выставлена неизвестно откуда появившаяся сумма - за 2014 год в целом 650 руб. на одну квартиру и более. Например, собственники дома № 1 мрн 7а получили в счетах на оплату трехкомнатной квартиры 1417 руб. (сразу за 2013 и 2014 г.) и дальше в 2015 г. ежемесячные начисления за обслуживание ОДПУ сверх оплаты за содержание ОДПУ у всех домов. То есть получается двойная оплата без каких-либо договоров с кем-либо. По другим статьям расходов тоже можно увидеть удивительные вещи.

В счетах на оплату у собственников жилья, обслуживаемых ООО «Жилищное управление», присутствует строка за обслуживание газового оборудования в размере 0,45 руб. с 1 кв.м дополнительно к сумме за обслуживание и текущий ремонт дома. Что еще может появиться в дальнейшем в наших счетах, остается только предполагать. Изобретательность у управляющих организаций невероятная.

По всем этим действиям можно делать выводы, что в управляющих организациях до сих пор отсутствует подомовой учет, бухгалтерский учет ведется как попало, договоры с собственниками отсутствуют или составлены только в пользу УК, подписаны неизвестно кем, не содержат соответствующих нормативным актам приложений, отсутствуют планы работ на год. Финансовые отчеты по поступлению и расходованию денежных средств не соответствуют перечню услуг, работ и их оплате. Никакой совместной работы не ведется с советами домов, т.е. для УК они просто не существуют. Все больше собственников обращают внимание на то, что в домах почти никаких работ по текущему ремонту не проводится. У нас во дворе даже песок в этом году не завезли в песочницу, нет никаких признаков благоустройства во дворах и других домов.

Техническое состояние домов с каждым годом все хуже и хуже. Хочется надеяться, что новая администрация обратит на это внимание и начнет работу с управляющими организациями, а также в соответствии с Жилищным кодексом будет осуществлять функции контроля совместно с государственной жилищной инспекцией и собственниками жилья.

Г.А. УСОВА,
председатель совета дома № 3 мрн 7а
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 32, 34,
91, 80, 88 кв.,
пос. Старица
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
Прошу откликнуться
РОБЕРТУС
Серафиму Антоновну
1928 г.р
или лиц, знающих о её
местонахождении.
Для решения квартирного вопроса
тел. 8-924-622-72-07

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (137)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)