Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Убираем по закону


0

29 мая 2010
Количество просмотров: 2083
   

- Кто должен платить дворникам: жильцы или администрация города?
Борис Алексеевич

Администрация города в 2009 году несколько месяцев усиленно занималась подсчетом, по её словам, «экономически обоснованного тарифа на жилищные услуги», определяла перечень работ, необходимых для обслуживания общего имущества дома. Возникает вопрос: почему администрация города включила в этот перечень уборку придомовой территории? Если по незнанию, то судьбу ангарчан вершат некомпетентные чиновники.

Придомовая территория не является общим имуществом собственников многоквартирного дома до тех пор, пока не будет оформлена в соответствии с действующим законодательством. Для этого законом предусмотрена определенная процедура: проведение общего собрания собственников по этому вопросу; обращение уполномоченного общим собранием лица с соответствующим заявлением в администрацию города; подготовка администрацией города проектов планировки и проектов межевания территорий, которые утверждаются главой администрации города с соблюдением процедуры публичных слушаний: согласование с собственниками местоположения границ земельного участка с их установлением на местности.

На дату установления главой города тарифа на квартплату эта процедура не была выполнена ни по одному многоквартирному дому. Следовательно, включение в перечень работ по содержанию жилья уборку придомовой территории незаконно. И размер утвержденного главой города тарифа на жилищные услуги на 2010 год должен быть пересмотрен в сторону уменьшения на сумму, составляющую стоимость уборки придомовой территории.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 39 Жилищного кодекса устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На сегодняшний день земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, не принадлежат собственникам квартир и не являются общим имуществом собственников многоквартирного дома. Закон говорит о том, что с момента формирования и проведения государственного кадастрового учета земельного участка расположенные на нем многоквартирный дом и иные входящие в его состав объекты недвижимого имущества переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений дома. Пока администрация города провела эту работу только для 218 домов, но сделала это с нарушением закона. Поэтому собственники квартир этих домов могут в судебном порядке признать недействительным право общей долевой собственности на придомовую территорию.

Собственникам квартир остальных многоквартирных домов придомовая территория не принадлежит на праве общей долевой собственности и не является общим имуществом дома. Следовательно, расходы по уборке придомовой территории должен в настоящее время оплачивать муниципалитет.

В.Е.ЗЕЛЕНЦОВ, юрист
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 32, 34,
91, 80, 88 кв.,
пос. Старица
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
Прошу откликнуться
РОБЕРТУС
Серафиму Антоновну
1928 г.р
или лиц, знающих о её
местонахождении.
Для решения квартирного вопроса
тел. 8-924-622-72-07

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (100)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)