.
,

Берите власть в свои руки


0

9 ноября 2010
Количество просмотров: 1124
   

На вопросы читателей отвечает юрист Виктор ТАРКОВ

- Живу в Ангарске давно, знаю многих горожан. С кем бы сейчас ни говорил об услугах ЖКХ, все жалуются на свои управляющие компании. Нельзя ли обойтись без управляющих компаний?
Валерий Михайлович


Никто в этом вопросе нам не поможет, не придет добрый дядя и не приструнит обнаглевшую компанию, не организует население для того, чтобы сменить плохую управляющую компанию. Спасение утопающих, увы, - дело наших собственных рук! Но собственники жилья ведут себя очень пассивно. В этом основная беда.

А между тем все затраты ложатся на самого главного собственника, то есть тех, кто платит коммунальные платежи, завышенные тарифы и т.д. Управляющие компании живут весьма безбедно, раз смогли накопить большие суммы задолженности жителей домов по коммунальным платежам. Я прихожу к выводу, что управляющие компании не заинтересованы в сборе задолженности, ее наличие им выгодно, поскольку позволяет игнорировать обращения жильцов. «Вы не вправе претендовать на капремонт, поскольку на вашем доме висит долг!» – это типичная их реакция. Так, Хамируева С.И., директор управляющей компании ООО ЖЭУ №6, на днях письменно сообщила, что задолженность по содержанию и ремонту жилого дома, в котором я проживаю, составила более 145 тысяч рублей. В связи с этим она отказывается производить работы по обслуживанию общего имущества дома.

Примеров можно привести много. Но что делать? Первый путь – засыпать жалобами прокурора города, жилищную инспекцию - неэффективный. Не каждый сможет написать жалобу, да и государственным органам не до нас, они будут отфутболивать наши жалобы. Второй путь – обратиться с иском в суд на управляющую компанию, потратить массу своего личного времени и нервов на общение с ангарским судом, добиться, возможно, положительного решения. Но в результате ничего в принципе не изменится. Руководители управляющих компаний как не реагировали на наши просьбы, так и будут дальше не реагировать. Третий путь – тупиковый. Руководствуясь статьей 14 Гражданского кодекса, избрать метод самозащиты своих прав и не платить за невыполняемые управляющей компанией работы. Четвертый – общим собранием собственников помещений в жилом доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора с управляющей компанией и избрать иной способ управления домом либо заключить договор с иной компанией.

В сложившихся условиях, чтобы улучшить ситуацию в сфере управления домами, жильцам необходимо брать власть в свои руки. Для этого существует легальный механизм - создание товарищества собственников жилья. ТСЖ экономически оправдано для любого достаточно большого многоквартирного дома. ТСЖ может заключить договор с управляющей компанией, а может решиться и на прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг. Но в любом случае через ТСЖ жильцы будут сами распоряжаться своими коммунальными платежами и смогут тратить их с наибольшей пользой для своего дома.

Разумеется, что «щели», через которые утекают деньги в системе управляющих компаний, могут быть и в ТСЖ, но товарищество находится в том доме, где живет собственник квартиры. Этот человек является членом этого товарищества и имеет возможность реально контролировать принятие решения. Практика работы ТСЖ в иных городах показывает, что деятельное ТСЖ в состоянии добиться полной оплаты жильцами коммунальных услуг.
Следующий шаг - кооперация ТСЖ: товарищества нескольких соседних домов смогут в складчину покупать технику (например, снегоуборочную машину), создать ремонтную базу. Объединение ТСЖ даст возможность сделать жилищно-коммунальное хозяйство города прозрачным и подконтрольным горожанам.
Но это только перспективы. Важен первый шаг – создание ТСЖ.
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ПРОДАМ ДАЧУ
В КИТОЕ.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел.8-904-155-97-71 __________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
РУКОВОДИТЕЛЬ
отдела рекламы,
РАБОТНИКИ
в рекламный отдел.
Резюме отправлять по адресу:
vrem@irmail.ru
Тел. 8-914-934-01-26 ___________________________
АКЦИЯ!
Лучший твой подарочек – это мы!
Впереди 23 февраля
День защитника Отечества.
«Время» выступает за права мужчин:
Долой носки, дезодоранты,
лосьоны и прочую дребедень!
Любимому мужчине нужна любимая газета!
С 6 по 27 февраля объявляем
акцию для защитников Отечества!
Мы дарим им специальную цену
на подписку на газету «Время».
Для мужчин и женщин, которые их любят,
наша газета будет стоить
за 1 полугодие 2017 г. – 300 руб.,
за 2 полугодие 2017 г. – 360 руб.! ________________________

Архив новостей

«    Февраль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728 
Статей за Февраль 2017 (238)
Статей за Январь 2017 (289)
Статей за Декабрь 2016 (460)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (422)