.
,

Никогда не поздно


0

21 декабря 2010
Количество просмотров: 864
   

На вопросы читателей отвечает юрист Виктор ТАРКОВ

- Мы проводили собрание собственников по вопросу оплаты содержания многоквартирного дома, но оказалось, что не все документы оформлены правильно. Можем ли мы переоформить документы или мы уже опоздали?
Вера Ивановна

Вы никуда не опоздали. Жилищный кодекс и постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, регулирующее правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, не устанавливают конкретных сроков проведения общего собрания собственников дома.


Собрание можно провести в любое время, которое удобно для собственников многоквартирного дома. Если инициатором проведения общего собрания допущены грубые нарушения порядка проведения собрания и оформления документов, то любой из собственников квартиры в этом доме может в любое время назначить и провести очередное собрание. При этом одним из вопросов повестки рекомендую поставить отмену результатов предшествующего собрания. Кроме ежегодных, собственники могут провести и внеочередное собрание.

Ежегодные собрания необходимы для того, чтобы оценить результаты работы управляющей компании в течение года. Если они неудовлетворительны, то можно поставить вопрос о ее смене. Также на этом собрании утверждаются тарифы на обслуживание дома. Однако такие собрания целесообразно проводить только после выполнения управляющими компаниями постановления Правительства РФ от 30 сентября 2010г. № 731. Согласно этому законодательному акту, управляющие компании должны обеспечить доступ неограниченного круга лиц, в том числе и собственников многоквартирных домов, к данным о тарифах на коммунальные услуги, ценах на закупаемые материалы и услуги поставщиков. К бухгалтерской отчетности и планам работ на срок не менее 1 года, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Мерах по снижению расходов на работы, выполняемые управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ, а также сведения об их выполнении и о причинах отклонения от плана. Эту информацию управляющие компании должны были представить в первых числах декабря 2010г. в обязательном порядке, без каких-либо требований со стороны граждан. Однако в городе Ангарске управляющими компаниями нарушаются права граждан на получение вышеуказанной информации. Я обращаюсь к прокурору города Дмитрию Погудину с просьбой дать свои разъяснения по поводу бойкота управляющими компаниями города Ангарска исполнения постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 и мерах, принимаемых прокуратурой.

Замена только после осмотра

- Правомерны ли действия «ДОСТа» не возвращать собственникам деньги за новую дверь с домофоном, которую мы поставили за свои средства, при условии, что есть должники по оплате содержания дома?
Лидия Валерьевна

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов по содержанию общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности. Собственники квартир вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества.

Дверь в подъезд является общим имуществом собственников дома. Замена общего имущества, в том числе и входной двери подъезда, может быть произведена после проведения осмотра, составления акта осмотра о дальнейшей невозможности эксплуатации и необходимости ремонта с участием представителей управляющей компании. Без оформления этого документа у управляющей компании нет обязанности оплачивать расходы по улучшению условий проживания собственников жилья, а собственникам весьма трудно будет доказать, что дверь не подлежала ремонту и требовалось её заменить.

Подготовлено при поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
пос. Мегет,
30, 32, 34 мкр.
пос. Старица
тел. 52-29-55,
8-950-134-77-30
ТРЕБУЕТСЯ ПРОДАВЕЦ
тел. 8-964-809-78-16 ___________________________

Архив новостей

«    Январь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
Статей за Январь 2017 (183)
Статей за Декабрь 2016 (460)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (422)
Статей за Август 2016 (457)