.
,

Кто платить будет?


0

30 августа 2011
Количество просмотров: 1002
   

На вопрос читателя отвечает адвокат Галина ШИДЛОВСКАЯ

- Правомерно ли требование агентства недвижимости при продаже квартиры погасить коммунальные платежи и брать за это еще проценты?

Иван Иванович

Требования агентств недвижимости о погашении коммунальных платежей в обязательном порядке перед совершением сделки неправомерны. Наличие задолженности не препятствует совершению сделок с недвижимостью. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает четкий перечень документов, необходимых для совершения сделки, при этом документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не требуется.

В случае наличия долгов, которые собственник не может погасить до продажи жилого помещения, возможен вариант погашения долга перед управляющей компанией новым собственником при соответствующем уменьшении цены в договоре купли-продажи. Возможен также вариант погашения имеющейся задолженности агентством недвижимости. При этом в договоре об оказании риэлторских услуг с АН должна быть оговорена данная услуга и ее стоимость.

При отсутствии в договоре купли-продажи квартиры пункта об оплате задолженности по коммунальным платежам новым собственником (покупателем) последний не обязан оплачивать долги, образовавшиеся до его вступления в право собственности.

С другой стороны, просьба покупателя квартиры к продавцу о предоставлении справки из управляющей организации об отсутствии задолженности более чем логична (во избежание неожиданностей в будущем). Помимо справки можно попросить собственника предъявить последние платежные квитанции за соответствующие услуги.
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама

________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
ПОЧТАЛЬОНЫ
ДЛЯ ДОСТАВКИ
ГАЗЕТЫ "ВРЕМЯ"
30, 32, 34 мкр.
91, 99, 100,
102,178,179, кв-л Л.
и поселок Старица
с.т.8-950-134-77-30
Тел. 52-29-55 __________________________
ВНИМАНИЕ!
ПРОДОЛЖАЕТСЯ
ПОДПИСКА
НА ГАЗЕТУ
"ВРЕМЯ"
Тел. 52-29-55 __________________________
Альтернативные
цены подписки
на газеты:
"КОМСОМОЛЬСКАЯ
ПРАВДА" и
"АРГУМЕНТЫ
И ФАКТЫ"
Тел. 52-29-55
ДЕЛОВОЙ ВТОРНИК
Четверг "Толстушка"
Газета выходного дня

Архив новостей

«    Август 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 
Статей за Август 2017 (216)
Статей за Июль 2017 (312)
Статей за Июнь 2017 (324)
Статей за Май 2017 (324)
Статей за Апрель 2017 (379)
Статей за Март 2017 (367)