.
,

Ипотека супруга


0

24 января 2012
Количество просмотров: 763
   

Председатель Иркутской областной общественной организации «Защита прав потребителей и заемщиков»
БОЛЬШЕДВОРОВА Ирина Сергеевна отвечает на вопросы наших читателей


- Мой муж взял ипотеку в банке ВТБ24 (ЗАО) на покупку квартиры. По сделке я выступаю как поручитель. Год мы платили, потом муж умер, выплачивать кредит я не смогла. Сейчас банк подал на меня в суд с требованием вернуть весь кредит с процентами и неустойкой. Квартира оценена в 900 тысяч рублей, размер долга 1 миллион 500 тысяч рублей. В наследство 1/2 доли квартиры я не вступала, но банк просит суд признать меня наследницей, так как я оплачивала квартплату и фактически приняла наследство. Банк требует оплаты долга полностью, разделяя его на две части - половину как с наследницы и вторую часть как с супруги на основании п.3 ст.39 СК РФ «Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов разделяются между супругами пропорционально присужденным им долям». Должна ли я банку полтора миллиона рублей?

Ольга Валерьевна

Вы не должны банку 1500000 рублей, но квартиру вы отдать кредитору обязаны. Теперь более подробно. Вы одновременно являетесь супругой заёмщика, поручителем по сделке, залогодателем 1/2 квартиры и наследницей. Наследницей вы можете и не стать, если откажетесь в судебном заседании от принятия наследства. Так как принятие наследства является правом, а не обязанностью наследников, отказавшись от наследства, вы не получаете долги умершего.

Поручительство прекращается в связи со смертью должника. Значит, вы больше не поручитель.
Вы являетесь залогодателем половины квартиры, так как она была куплена в браке и оформлена в общую собственность. Что накладывает на вас обязанность в случае просрочки оплаты передать предмет залога кредитору, что вы и должны сделать.

Вы как супруга умершего мужа не обязаны исполнять кредитный договор, заключённый вашим супругом во время брака. Банк ошибочно считает п.3 ст.39 СК РФ применимым к вашей ситуации. Обратите внимание на слова «раздел общего имущества». Это происходит только при разводе. И данная статья не указывает, что при таком разделе супруг, не подписавший кредитный договор, обязан его исполнять перед банком. Данная норма регулирует только внутренние отношения между супругами, то есть при разводе супруг, не заключивший кредитный договор, обязан возмещать понесённые расходы, которые произвёл другой супруг при исполнении кредитного договора.
Следовательно, банк не может требовать от вас 1,5 миллиона рублей.
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ПРОДАМ ДАЧУ
В КИТОЕ.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел.8-904-155-97-71 __________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
РУКОВОДИТЕЛЬ
отдела рекламы,
РАБОТНИКИ
в рекламный отдел.
Резюме отправлять по адресу:
vrem@irmail.ru
Тел. 8-914-934-01-26 ___________________________
АКЦИЯ!
Лучший твой подарочек – это мы!
Впереди 23 февраля
День защитника Отечества.
«Время» выступает за права мужчин:
Долой носки, дезодоранты,
лосьоны и прочую дребедень!
Любимому мужчине нужна любимая газета!
С 6 по 27 февраля объявляем
акцию для защитников Отечества!
Мы дарим им специальную цену
на подписку на газету «Время».
Для мужчин и женщин, которые их любят,
наша газета будет стоить
за 1 полугодие 2017 г. – 300 руб.,
за 2 полугодие 2017 г. – 360 руб.! ________________________

Архив новостей

«    Февраль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728 
Статей за Февраль 2017 (292)
Статей за Январь 2017 (289)
Статей за Декабрь 2016 (460)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (422)