.
,

Бесплатное осталось


0

31 января 2012
Количество просмотров: 1271
   

- У меня дома побежал стояк. Я обратилась в «Агата-сервис», меня заставляют платить. Должна ли я оплачивать, если мы и так платим каждый месяц за их услуги?
Тамара, 22 мрн

- Батарея протекает, и никто не может мне помочь. Все требуют деньги, т.к. квартира приватизирована. А я пенсионер. Куда можно обратиться?
Елена Ивановна, 85 кв-л

- Проживаю в муниципальной квартире. У меня протекла канализация, и из-за этого сгнил пол. ЖЭК отказывается произвести ремонт. Могу ли я требовать проведения необходимых работ?
Валентина Васильевна, Юго-Восточный

Эти и подобные вопросы то и дело возникают у наших читателей. Итак, что вам должны ремонтировать бесплатно, а что за деньги?

Слово «бесплатно» здесь немного неуместно: платить нужно за всё. Другое дело, что ремонт и содержание общедомового имущества вы уже оплачиваете своей квартплатой. Нелишним будет заглянуть в перечень работ и услуг, который вы составили совместно со своей управляющей компанией, чтобы точно знать, за какие работы вы им платите, а от каких отказались.

Тем не менее в стандартный перечень работ ремонт и обслуживание общедомового имущества входит обязательно. Осталось только чётко уяснить для себя, что входит в состав общедомового имущества, а что является вашей частной собственностью. Об этом чётко сказано в правилах содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, утверждённых правительством РФ №491 13 августа 2006 года. Мы не будем приводить цитаты из этого документа. Скажем коротко. В водопроводных и газовых сетях общедомовое имущество начинается после первого отключающего вентиля, в электрических сетях – на входных зажимах квартирного электросчётчика, а вот система отопления полностью относится к общедомовому имуществу. Что же касается конструктивных элементов здания, то к общедомовому имуществу относятся крыши, стены, подвалы, подъезды, чердаки и даже балконы – в общем, всё то, что находится за пределами частного жилого помещения.

Итак, исходя из правил, стояк и батареи (которые в официальном документе называются обогревающими элементами) относятся к общедомовому имуществу и должны ремонтироваться за счёт квартплаты. По этому поводу есть не только пункты закона, но и готовые решения Верховного суда и даже письмо Минрегионразвития от 4.09.2007 №16273-СК/07.

Но тут речь идёт о неисправных элементах и приборах. Если вы захотите поменять исправную батарею на новую, то за это придётся платить.

Что же касается пола в квартире, пусть даже и муниципальной, оплачивать ремонт должен квартиросъёмщик. Другое дело, если пол сгнил не по вине жильцов, а из-за того, что снизу его постоянно заливает из протекающей канализации. В этом, конечно, есть вина ЖЭКа. Правда, это нужно будет ещё доказать. Для этого нужно обратиться в жилищную инспекцию (она находится в здании департамента по ЖКХ на улице Восточной) и к начальнику департамента по ЖКХ администрации Ангарска для составления заключений специалистов. Имея на руках эти документы, можно попытаться взыскать понесённый ущерб с управляющей организации, но для этого придётся обращаться в суд.

Анастасия КУРМАЗОВА
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама

__________________________
Руководителю
требуется
менеджер в офис
ДОХОД - 45 000 руб.
т. 8-901-159-54-21 __________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
ПОЧТАЛЬОНЫ
ДЛЯ ДОСТАВКИ
ГАЗЕТЫ "ВРЕМЯ"
30, 32, 34 мкр.
91, 99, 100,
102, кв-л Л.
и поселок Старица
с.т.8-950-134-77-30
Тел. 52-29-55 __________________________
ВНИМАНИЕ!
Началась ПОДПИСКА
НА ГАЗЕТУ
"ВРЕМЯ"
на 2 полугодие
2017г.!
Тел. 52-29-55 __________________________
Альтернативные
цены подписки
на газеты:
"КОМСОМОЛЬСКАЯ
ПРАВДА" и
"АРГУМЕНТЫ
И ФАКТЫ"
Тел. 52-29-55
ДЕЛОВОЙ ВТОРНИК
Четверг "Толстушка"
Газета выходного дня

Архив новостей

«    Май 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 
Статей за Май 2017 (301)
Статей за Апрель 2017 (379)
Статей за Март 2017 (367)
Статей за Февраль 2017 (301)
Статей за Январь 2017 (288)
Статей за Декабрь 2016 (460)