Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Как заставить УК работать?


0

13 марта 2012
Количество просмотров: 688
   

Председатель Иркутской областной общественной организации «Защита прав потребителей и заемщиков» БОЛЬШЕДВОРОВА Ирина Сергеевна отвечает на вопросы наших читателей

-Восемь лет наш дом обслуживает одна и та же управляющая компания. За это время в нашем доме ни разу не производился ремонт подъезда, проводка старая, мы боимся, что в любой момент может возникнуть пожар. На наши жалобы управляющая компания не реагирует. Как заставить УК работать?

Ульяна Николаевна

Между собственниками многоквартирного дома и управляющей компанией на основании решения общего собрания заключается договор управления многоквартирным домом, копию которого вы можете затребовать. В соответствии с п.3 ст.162 ЖК РФ такой договор должен содержать перечень конкретных работ и услуг, их периодичность и стоимость. Указание в договоре общих фраз типа «управление домом – 10 рублей с 1 кв.м, текущий ремонт - 10 руб. кв. м» недопустимо. Договор должен содержать именно подробный объем работ и услуг, к примеру, «подметание полов 1 раз в неделю во всех помещениях общего пользования -10 коп. за кв.м». К сожалению, на практике подобных договоров практически не существует.

Часто договор не содержит подробного перечня работ, что является нарушением закона. Согласно ст.12 закона о защите прав потребителей собственник вправе в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за работу (услугу) суммы и возмещения других убытков. То есть вы можете расторгнуть подобный договор, потребовать его приведения в соответствие с законом, а если сможете доказать завышенную стоимость оказанных вам услуг или факт их отсутствия, то возврата переплаченных денежных средств.

Если случилось чудо и ваш договор соответствует установленным законом требованиям, но вы недовольны качеством оказываемых вам услуг, инициативной группе собственников необходимо провести осмотр дома, о проведении которого известить управляющую компанию, по его результатам составить акт. Данный документ будет являться письменным подтверждением выявленных вами недостатков. Именно на его основании вы сможете составить претензию с требованием об устранении выявленных недостатков либо возврате переплаченных вами денежных средств, в дальнейшем обратиться с такими требованиями в суд. Также вы можете расторгнуть такой договор и перейти на обслуживание в другую жилищную компанию, выставив на общее собрание такую повестку дня.

Знайте, что управляющая компания ежегодно в течение первого квартала обязана представлять собственникам помещений многоквартирного дома отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Данный отчет должен содержать подробный перечень произведенных работ и оказанных услуг. Со дня получения отчета у собственников жилых помещений есть 20 дней на предъявление претензий, иначе отчет считается принятым.

Наша организация бесплатно осуществляет помощь по подготовке проведения собраний, правового анализа действующих договоров, помощь в составлении актов осмотра по выявлению недостатков выполненных работ и услуг жилищными организациями.

Предварительная запись по телефонам 63-61-57, 89025145157. По этим же телефонам вы можете оставить свой вопрос для газеты. Адрес: г. Ангарск, квартал 205, дом 3, офис 320.
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 32, 34,
91, 80, 88 кв.,
пос. Старица
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
Прошу откликнуться
РОБЕРТУС
Серафиму Антоновну
1928 г.р
или лиц, знающих о её
местонахождении.
Для решения квартирного вопроса
тел. 8-924-622-72-07

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (132)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)