Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Кто повысил квартплату?


0

21 апреля 2012
Количество просмотров: 453
   

- Почему все СМИ говорят о том, что квартплату можно будет увеличивать только в июне, а «ЖилКом» поднял нам плату уже с марта на 100 рублей?
Таисия Григорьевна

Уважаемая Таисия Григорьевна! В сообщениях о том, что повышение тарифов заморожено до июля, говорится только о платежах за коммунальные ресурсы (электричество, горячая и холодная вода, тепло, газ, стоки). Эти тарифы с начала года не изменились. Однако к декабрю 2012 года они всё равно будут стоить дороже на 12%, особенно теперь, когда выборы президента уже позади.

С квартплатой, то есть с платой за содержание и ремонт жилья, всё обстоит иначе. Это исключительно договорные отношения между собственником (жильцами) и подрядчиком (управляющей компанией). Изменение тарифа происходит здесь только по воле и инициативе двух сторон договора.

Согласно Жилищному кодексу это должно происходить по обоюдному согласию обеих сторон – подрядчик предлагает стоимость своих услуг, а собственник оценивает, сможет он столько заплатить или нет. Каждый год собственники должны собирать общее собрание, на котором решать: продлять ли договор с этой управляющей компанией, выбрать другую, изменить способ управления домом на непосредственный или создать ТСЖ. Одним из обязательных вопросов повестки должно быть установление тарифа на ремонт и обслуживание жилья.

Однако в жизни всё происходит по другой схеме. Собственники большинства домов не торопятся сами организовывать общие собрания (хотя нужно обязательно сказать, что есть счастливые исключения). Поэтому вторая сторона договора (то есть УК) делает это сама. Хотя по закону она не может являться инициатором собрания. Для этого находится какой-нибудь жилец, часто он же и работает в местном ЖЭКе. Он выступает инициатором собрания, а проводят его силами УК, предлагая жителям (не всем, а лишь чуть более 50%, как того требует ЖК) подписать протоколы и листы голосования. Бывает и ещё проще: при составлении договора управляющая компания включает в него такой пункт, как ежегодное повышение квартплаты на процент инфляции. Всё! Тариф изменён, квартплата повышена. И винить в этом нужно не кого-нибудь, а только самих себя.

Удивительно, но жилищная сфера – единственный рынок, на котором потребитель в силах реально влиять на стоимость услуг. Говорим это не потому, что мы идеалисты, а потому, что знаем: такие примеры в городе есть. Нужно только не ждать у моря погоды, а взять управление климатом в доме в свои руки.

Анастасия КУРМАЗОВА,
корреспондент газеты «Время»
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 33, 34, 120,
91, 80, 88 кв.,
Байкальск.
Тел. 52-29-55. ___________________________
ДРОВА.
ДОСТАВКА.
тел. 8-902-764-72-81.

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (62)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)