.
,

Как расприватизировать квартиру?


0

15 мая 2012
Количество просмотров: 1113
   

(Продолжение. Начало в № 41 от 17.04.2012г., №44 от 24.04.2012 г.)

Термин “расприватизация” означает возврат жилья из частного жилищного фонда в муниципальный или ведомственный жилищный фонд. На юридическом языке расприватизация - это признание договора приватизации недействительным или его расторжение.

Возможность расторжения договора приватизации по соглашению сторон предусмотрена п.15 «Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Там говорится, что “при переезде в другое жилое помещение и заселении его по договору найма или аренды граждане имеют право на приватизацию этого жилья при условии расторжения договора передачи в собственность в порядке приватизации ранее занимаемого помещения”.

Можно привести два типичных основания, которые граждане указывают при обращении в суд с заявлениями о расторжении договоров приватизации:
- не могу разменять приватизированную квартиру, так как нет согласия одного из собственников (если квартира находится в собственности, то разменять ее в принудительном порядке суд не вправе. Принудительный обмен возможен, если жилье муниципальное).

- хотим обменять нашу приватизированную квартиру на муниципальную, но наниматели муниципального жилья согласны на обмен только в том случае, если в результате обмена они получат квартиру муниципального жилищного фонда.

Прежде чем обращаться в суд с исковым заявлением, необходимо направить стороне по договору (местной администрации, предприятию или учреждению) предложение о расторжении договора и получить письменный отказ. Такой  отказ должен быть дан в 30-дневный срок (ст. 452 ГК РФ).

При расторжении договора по соглашению сторон обязательства сторон прекращаются с момента заключения соглашения о расторжении договора. При расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда (ст. 452 ГК РФ). Расторжение договора следует регистрировать в органе, ведающем учетом и регистрацией прав собственности на жилье (органы БТИ).

После того, как решение суда вынесено в вашу пользу, его следует регистрировать в органах БТИ. Для регистрации следует представить:
- не менее двух копий решения суда;
- подлинник договора передачи жилья в собственность и свидетельства о собственности на жилище (или отметку в решении суда об их местонахождении);
- паспорта всех собственников (если один из собственников не является на регистрацию, то необходимо представить выписку из домовой книги с указанием паспортных данных).
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
пос. Мегет,
30, 32, 34 мкр.
пос. Старица
тел. 52-29-55,
8-950-134-77-30
ТРЕБУЕТСЯ ПРОДАВЕЦ
тел. 8-964-809-78-16 ___________________________

Архив новостей

«    Январь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
Статей за Январь 2017 (98)
Статей за Декабрь 2016 (460)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (422)
Статей за Август 2016 (457)