.
,

Кто ответит за рекламу?


0

22 мая 2012
Количество просмотров: 810
   

Председатель Иркутской областной общественной организации «Защита прав потребителей и заемщиков» БОЛЬШЕДВОРОВА Ирина Сергеевна отвечает на вопросы наших читателей

- Наш дом увешан рекламой: на стене - баннер, в подъезде - стенд. Даже в лифтовой кабине повесили рекламный стенд. Управляющая компания на мой запрос ответила, что на основании заключенного договора управления многоквартирным домом она имеет право сдавать общее имущество в аренду. Правомерно ли это? Кто определяет стоимость рекламы и куда уходят полученные от нее деньги?

Людмила Леонидовна

Условие договора управления многоквартирным домом, разрешающее управляющей компании сдавать в аренду места под рекламу, ничтожно в силу закона. Следовательно, управляющая компания получает деньги незаконно.
Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 44 Жилищного кодекса к компетенции общего собрания относится принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Согласно пункту 5 статьи 19 закона «О рекламе» согласие собственников необходимо в том случае, если рекламная конструкция предполагает использование общего имущества многоквартирного дома.

Для принятия такого решения необходимо провести общее собрание, по результатам которого не менее 2/3 от общего числа собственников должны дать свое согласие на ее размещение. На этом же собрании собственники вправе выбрать лицо, которое будет подписывать договор, и утвердить условия договора, включая стоимость размещения рекламы.

Если же на данный момент такого решения собственников нет, то вы можете потребовать от лица, разместившего баннер (стенд), демонтировать рекламную конструкцию. Сделать это может любой собственник жилья.
В порядке статьи 1107 Гражданского кодекса собственники могут взыскать неосновательное обогащение (неполученные доходы), рассчитанное по среднерыночной стоимости, которое собственники могли бы получить, заключив договор по размещению рекламной конструкции. В этом случае необходимо провести общее собрание, на котором выбрать лицо, наделив его правом обращения в суд и правом получения денежных средств на определенные цели. К примеру, для благоустройства придомовой территории.

Кроме того, на этом же собрании можно выбрать собственника и уполномочить его заключить договор с заказчиком рекламы по ее размещению на общем имуществе дома. Решением собрания этому человеку можно доверить получение денежных средств, чтобы затем распределить их между собственниками либо потратить на иные цели, определенные тем же собранием, с последующим отчетом перед всеми собственниками.
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама

________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
ПОЧТАЛЬОНЫ
ДЛЯ ДОСТАВКИ
ГАЗЕТЫ "ВРЕМЯ"
30, 32, 34 мкр.
91, 99, 100,
102,178,179, кв-л Л.
и поселок Старица
с.т.8-950-134-77-30
Тел. 52-29-55 __________________________
ВНИМАНИЕ!
ПРОДОЛЖАЕТСЯ
ПОДПИСКА
НА ГАЗЕТУ
"ВРЕМЯ"
Тел. 52-29-55 __________________________
Альтернативные
цены подписки
на газеты:
"КОМСОМОЛЬСКАЯ
ПРАВДА" и
"АРГУМЕНТЫ
И ФАКТЫ"
Тел. 52-29-55
ДЕЛОВОЙ ВТОРНИК
Четверг "Толстушка"
Газета выходного дня

Архив новостей

«    Август 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 
Статей за Август 2017 (163)
Статей за Июль 2017 (312)
Статей за Июнь 2017 (324)
Статей за Май 2017 (324)
Статей за Апрель 2017 (379)
Статей за Март 2017 (367)