.
,

Кто ответит за рекламу?


0

22 мая 2012
Количество просмотров: 736
   

Председатель Иркутской областной общественной организации «Защита прав потребителей и заемщиков» БОЛЬШЕДВОРОВА Ирина Сергеевна отвечает на вопросы наших читателей

- Наш дом увешан рекламой: на стене - баннер, в подъезде - стенд. Даже в лифтовой кабине повесили рекламный стенд. Управляющая компания на мой запрос ответила, что на основании заключенного договора управления многоквартирным домом она имеет право сдавать общее имущество в аренду. Правомерно ли это? Кто определяет стоимость рекламы и куда уходят полученные от нее деньги?

Людмила Леонидовна

Условие договора управления многоквартирным домом, разрешающее управляющей компании сдавать в аренду места под рекламу, ничтожно в силу закона. Следовательно, управляющая компания получает деньги незаконно.
Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 44 Жилищного кодекса к компетенции общего собрания относится принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Согласно пункту 5 статьи 19 закона «О рекламе» согласие собственников необходимо в том случае, если рекламная конструкция предполагает использование общего имущества многоквартирного дома.

Для принятия такого решения необходимо провести общее собрание, по результатам которого не менее 2/3 от общего числа собственников должны дать свое согласие на ее размещение. На этом же собрании собственники вправе выбрать лицо, которое будет подписывать договор, и утвердить условия договора, включая стоимость размещения рекламы.

Если же на данный момент такого решения собственников нет, то вы можете потребовать от лица, разместившего баннер (стенд), демонтировать рекламную конструкцию. Сделать это может любой собственник жилья.
В порядке статьи 1107 Гражданского кодекса собственники могут взыскать неосновательное обогащение (неполученные доходы), рассчитанное по среднерыночной стоимости, которое собственники могли бы получить, заключив договор по размещению рекламной конструкции. В этом случае необходимо провести общее собрание, на котором выбрать лицо, наделив его правом обращения в суд и правом получения денежных средств на определенные цели. К примеру, для благоустройства придомовой территории.

Кроме того, на этом же собрании можно выбрать собственника и уполномочить его заключить договор с заказчиком рекламы по ее размещению на общем имуществе дома. Решением собрания этому человеку можно доверить получение денежных средств, чтобы затем распределить их между собственниками либо потратить на иные цели, определенные тем же собранием, с последующим отчетом перед всеми собственниками.
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ПРОДАМ ДАЧУ
В КИТОЕ.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел.8-904-155-97-71 __________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
РУКОВОДИТЕЛЬ
отдела рекламы,
РАБОТНИКИ
в рекламный отдел.
Резюме отправлять по адресу:
vrem@irmail.ru
Тел. 8-914-934-01-26 ___________________________
АКЦИЯ!
Лучший твой подарочек – это мы!
Впереди 23 февраля
День защитника Отечества.
«Время» выступает за права мужчин:
Долой носки, дезодоранты,
лосьоны и прочую дребедень!
Любимому мужчине нужна любимая газета!
С 6 по 27 февраля объявляем
акцию для защитников Отечества!
Мы дарим им специальную цену
на подписку на газету «Время».
Для мужчин и женщин, которые их любят,
наша газета будет стоить
за 1 полугодие 2017 г. – 300 руб.,
за 2 полугодие 2017 г. – 360 руб.! ________________________

Архив новостей

«    Февраль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728 
Статей за Февраль 2017 (249)
Статей за Январь 2017 (289)
Статей за Декабрь 2016 (460)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (422)