.
,

Аренда крыши: как по закону?


-1

5 июня 2012
Количество просмотров: 5196
   

Председатель Иркутской областной общественной организации «Защита прав потребителей и заемщиков»
БОЛЬШЕДВОРОВА Ирина Сергеевна отвечает на вопросы наших читателей


-Жильцы одного из подъездов нашего дома дали согласие на установку антенны сотового оператора. Деньги за аренду крыши дома тратятся на нужды только этого подъезда. Недавно сотовый оператор решил установить дополнительное оборудование, собственники других подъездов с этим не согласны. Как нам запретить установку этого оборудования? Можем ли мы потребовать деньги за аренду крыши для нужд всего дома?
Лариса Васильевна

Принимать решение об использовании общего имущества многоквартирного дома иными лицами правомочно только общее собрание многоквартирного дома (ст. 44 Жилищного кодекса РФ). Для того чтобы сотовому оператору законно установить оборудование, ему необходимо инициировать собрание не в отдельно взятом подъезде, а во всем многоквартирном доме. В вашем случае можно предположить, что собрания либо не было, либо оно проходило с грубым нарушением жилищного законодательства и его решение недействительно.

Чтобы воспрепятствовать установке дополнительного оборудования, вам необходимо от лица любого собственника написать письмо в сотовую компанию с предупреждением, что установить оборудование она может только на основании решения общего собрания. Одновременно вы можете обратиться в государственную жилищную инспекцию либо в прокуратуру с жалобой на нарушение сотовой компанией вашего права собственности.
Если оборудование все-таки будет установлено, то любой собственник дома может подать иск в суд о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права собственности, и пресечения действий, нарушающих это право (п. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

О сумме аренды вы можете узнать, сделав запрос в сотовую компанию. Хотя нет гарантии, что вы такую информацию получите. В любом случае сотовый оператор должен знать, что он незаконно использует ваше общее имущество, так как у него нет на это согласия собственников дома и оплата за аренду осуществляется в интересах не всех собственников. Чтобы навести порядок, вам необходимо провести общее собрание, на котором выбрать ответственное лицо и наделить его полномочиями по обращению в суд с требованием взыскать денежные средства с сотового оператора, которые он должен был оплатить в качестве аренды за последние три года (в пределах исковой давности). Также на собрании определить, на какие цели эти денежные средства следует потратить, и оговорить условия договора аренды.
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ПРОДАМ ДАЧУ
В КИТОЕ.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел.8-904-155-97-71 __________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
РУКОВОДИТЕЛЬ
отдела рекламы,
РАБОТНИКИ
в рекламный отдел.
Резюме отправлять по адресу:
vrem@irmail.ru
Тел. 8-914-934-01-26 ___________________________
АКЦИЯ!
Лучший твой подарочек – это мы!
Впереди 23 февраля
День защитника Отечества.
«Время» выступает за права мужчин:
Долой носки, дезодоранты,
лосьоны и прочую дребедень!
Любимому мужчине нужна любимая газета!
С 6 по 27 февраля объявляем
акцию для защитников Отечества!
Мы дарим им специальную цену
на подписку на газету «Время».
Для мужчин и женщин, которые их любят,
наша газета будет стоить
за 1 полугодие 2017 г. – 300 руб.,
за 2 полугодие 2017 г. – 360 руб.! ________________________

Архив новостей

«    Февраль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728 
Статей за Февраль 2017 (292)
Статей за Январь 2017 (289)
Статей за Декабрь 2016 (460)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (422)