.
,

Аренда крыши: как по закону?


-1

5 июня 2012
Количество просмотров: 5311
   

Председатель Иркутской областной общественной организации «Защита прав потребителей и заемщиков»
БОЛЬШЕДВОРОВА Ирина Сергеевна отвечает на вопросы наших читателей


-Жильцы одного из подъездов нашего дома дали согласие на установку антенны сотового оператора. Деньги за аренду крыши дома тратятся на нужды только этого подъезда. Недавно сотовый оператор решил установить дополнительное оборудование, собственники других подъездов с этим не согласны. Как нам запретить установку этого оборудования? Можем ли мы потребовать деньги за аренду крыши для нужд всего дома?
Лариса Васильевна

Принимать решение об использовании общего имущества многоквартирного дома иными лицами правомочно только общее собрание многоквартирного дома (ст. 44 Жилищного кодекса РФ). Для того чтобы сотовому оператору законно установить оборудование, ему необходимо инициировать собрание не в отдельно взятом подъезде, а во всем многоквартирном доме. В вашем случае можно предположить, что собрания либо не было, либо оно проходило с грубым нарушением жилищного законодательства и его решение недействительно.

Чтобы воспрепятствовать установке дополнительного оборудования, вам необходимо от лица любого собственника написать письмо в сотовую компанию с предупреждением, что установить оборудование она может только на основании решения общего собрания. Одновременно вы можете обратиться в государственную жилищную инспекцию либо в прокуратуру с жалобой на нарушение сотовой компанией вашего права собственности.
Если оборудование все-таки будет установлено, то любой собственник дома может подать иск в суд о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права собственности, и пресечения действий, нарушающих это право (п. 3 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

О сумме аренды вы можете узнать, сделав запрос в сотовую компанию. Хотя нет гарантии, что вы такую информацию получите. В любом случае сотовый оператор должен знать, что он незаконно использует ваше общее имущество, так как у него нет на это согласия собственников дома и оплата за аренду осуществляется в интересах не всех собственников. Чтобы навести порядок, вам необходимо провести общее собрание, на котором выбрать ответственное лицо и наделить его полномочиями по обращению в суд с требованием взыскать денежные средства с сотового оператора, которые он должен был оплатить в качестве аренды за последние три года (в пределах исковой давности). Также на собрании определить, на какие цели эти денежные средства следует потратить, и оговорить условия договора аренды.
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама

________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
ПОЧТАЛЬОНЫ
ДЛЯ ДОСТАВКИ
ГАЗЕТЫ "ВРЕМЯ"
КВАРТАЛ 80,
178,179.
с.т.8-950-134-77-30
Тел. 52-29-55 __________________________
ВНИМАНИЕ!
ПРОДОЛЖАЕТСЯ
ПОДПИСКА
НА ГАЗЕТУ
"ВРЕМЯ"
Тел. 52-29-55 __________________________
Альтернативные
цены подписки
на газеты:
"КОМСОМОЛЬСКАЯ
ПРАВДА" и
"АРГУМЕНТЫ
И ФАКТЫ"
Тел. 52-29-55
ДЕЛОВОЙ ВТОРНИК
Четверг "Толстушка"
Газета выходного дня

Архив новостей

«    Октябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
Статей за Октябрь 2017 (155)
Статей за Сентябрь 2017 (237)
Статей за Август 2017 (296)
Статей за Июль 2017 (312)
Статей за Июнь 2017 (324)
Статей за Май 2017 (324)