.
,

Как отдать свою долю?


0

21 августа 2012
Количество просмотров: 2290
   

- В какие инстанции нужно обращаться, чтобы переоформить долю в квартире с одного человека на другого?
Раиса Георгиевна

Переоформить свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру на другого человека можно двумя способами: продать или подарить.

В случае продажи доли в квартире по договору купли-продажи необходимо помнить о преимущественном праве покупки другими сособственниками долей в квартире (при заключении договора дарения преимущественного права покупки у сособственников не возникает).

В соответствии со ст. 250 ГК РФ: “При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов”.

Чтобы всё было по закону, вы обязаны направить письменное уведомление остальным собственникам квартиры о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий сделки. Если никто из них не захочет покупать вашу долю на условиях, указанных в уведомлении, то через один месяц вы получите право переоформить свою долю на посторонних лиц.

Подарить долю вы можете, не спрашивая разрешения у других собственников. Оформите договор дарения и зарегистрируйте право собственности на одариваемое лицо. Новому хозяину по договору дарения придется платить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. От уплаты налога освобождаются одаряемые, получившие дар от членов семьи или близких родственников: от супруга, родителей (усыновителей), детей (в том числе усыновленных), дедушек, бабушек, внуков, полнородных и неполнородных (с которыми только один общий родитель) братьев и сестер.

Регистрация перехода права собственности будет осуществляться по месту нахождения квартиры. Подать документы на регистрацию и получить после регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вы можете поручить другому лицу, оформив у нотариуса доверенность.

Если ваше имущество находится в г. Ангарске, то для получения информации о перечне необходимых для перехода права собственности документов и о реквизитах для оплаты государственной пошлины вы можете обратиться в ангарский отдел управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области (г. Ангарск, 29 микрорайон, 1, кабинет № 11).
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама

________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
ПОЧТАЛЬОНЫ
ДЛЯ ДОСТАВКИ
ГАЗЕТЫ "ВРЕМЯ"
КВАРТАЛ 80,
178,179.
с.т.8-950-134-77-30
Тел. 52-29-55 __________________________
ВНИМАНИЕ!
ПРОДОЛЖАЕТСЯ
ПОДПИСКА
НА ГАЗЕТУ
"ВРЕМЯ"
Тел. 52-29-55 __________________________
Альтернативные
цены подписки
на газеты:
"КОМСОМОЛЬСКАЯ
ПРАВДА" и
"АРГУМЕНТЫ
И ФАКТЫ"
Тел. 52-29-55
ДЕЛОВОЙ ВТОРНИК
Четверг "Толстушка"
Газета выходного дня




Архив новостей

«    Ноябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930 
Статей за Ноябрь 2017 (139)
Статей за Октябрь 2017 (215)
Статей за Сентябрь 2017 (237)
Статей за Август 2017 (296)
Статей за Июль 2017 (312)
Статей за Июнь 2017 (324)