.
,

Как отдать свою долю?


0

21 августа 2012
Количество просмотров: 2137
   

- В какие инстанции нужно обращаться, чтобы переоформить долю в квартире с одного человека на другого?
Раиса Георгиевна

Переоформить свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру на другого человека можно двумя способами: продать или подарить.

В случае продажи доли в квартире по договору купли-продажи необходимо помнить о преимущественном праве покупки другими сособственниками долей в квартире (при заключении договора дарения преимущественного права покупки у сособственников не возникает).

В соответствии со ст. 250 ГК РФ: “При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов”.

Чтобы всё было по закону, вы обязаны направить письменное уведомление остальным собственникам квартиры о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий сделки. Если никто из них не захочет покупать вашу долю на условиях, указанных в уведомлении, то через один месяц вы получите право переоформить свою долю на посторонних лиц.

Подарить долю вы можете, не спрашивая разрешения у других собственников. Оформите договор дарения и зарегистрируйте право собственности на одариваемое лицо. Новому хозяину по договору дарения придется платить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. От уплаты налога освобождаются одаряемые, получившие дар от членов семьи или близких родственников: от супруга, родителей (усыновителей), детей (в том числе усыновленных), дедушек, бабушек, внуков, полнородных и неполнородных (с которыми только один общий родитель) братьев и сестер.

Регистрация перехода права собственности будет осуществляться по месту нахождения квартиры. Подать документы на регистрацию и получить после регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вы можете поручить другому лицу, оформив у нотариуса доверенность.

Если ваше имущество находится в г. Ангарске, то для получения информации о перечне необходимых для перехода права собственности документов и о реквизитах для оплаты государственной пошлины вы можете обратиться в ангарский отдел управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области (г. Ангарск, 29 микрорайон, 1, кабинет № 11).
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ТРЕБУЕТСЯ
ВОДИТЕЛЬ С Л/А
для работы 1 раз в неделю
по четвергам.
Тел. 52-29-55 ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
пос. Мегет,
30, 32, 34 мкр.
пос. Старица
тел. 52-29-55,
8-950-134-77-30
ТРЕБУЕТСЯ ПРОДАВЕЦ
тел. 8-964-809-78-16 ___________________________

Архив новостей

«    Январь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
Статей за Январь 2017 (145)
Статей за Декабрь 2016 (460)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (422)
Статей за Август 2016 (457)