.
,

Как выбрать УК?


0

3 февраля 2014
Количество просмотров: 2441
   

- Я слышала, что можно создать совет в многоквартирном доме и выбрать определённую управляющую организацию для своего дома. Расскажите, пожалуйста, поподробнее, как лучше это сделать.

Если в вашем многоквартирном доме более чем четыре квартиры, то их собственники на общем собрании могут избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений (квартир) в данном доме. Количество членов данного совета определяется на этом же общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Вы должны знать о том, что в обязанности совета многоквартирного дома входит не только выбор управляющей организации, но и ряд других, таких как:

- обеспечивать выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

- выносить на общее собрание собственников в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- осуществлять контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и др.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений избирается председатель совета многоквартирного дома.

Председатель совета осуществляет руководство текущей деятельностью совета.

Председатель совета до принятия общим собранием собственников помещений решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры с управляющей организацией относительно условий данного договора. Он доводит до сведения общего собрания результаты переговоров с управляющей организацией. При согласии большинства собственников квартир заключается договор с выбранной собственниками управляющей организацией.

Управляющую организацию выбирают собственники помещений многоквартирного дома также большинством голосов от общего числа собственников общего собрания.

Председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключённым договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Также на основании доверенности, выданной собственниками квартир, он может выступать в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением домом и предоставлением коммунальных услуг.

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (управляющей компанией и собственниками квартир).

Важно отметить то, что собственники квартир на основании решения общего собрания собственников в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации.
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама

ДЕЛОВОЙ ВТОРНИК
Четверг "Толстушка"
Газета выходного дня

Архив новостей

«    Март 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 
Статей за Март 2017 (306)
Статей за Февраль 2017 (302)
Статей за Январь 2017 (289)
Статей за Декабрь 2016 (460)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)