.
,

Каков налог?


0

3 марта 2014
Количество просмотров: 771
   

- Хотим продать свою трехкомнатную приватизированную квартиру и купить две однокомнатные. Какие налоги и сколько мы должны заплатить при купле-продаже недвижимости?

В соответствии с налоговым законодательством в случае продажи имущества, в том числе приватизированной квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, физическое лицо обязано исчислить налог на доходы физических лиц и представить в инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи.

Вместе с тем при налогообложении таких доходов физические лица вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в размере 1 млн. руб. или в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на её приобретение. С разницы (если она будет) необходимо уплатить налог.

Обращаем внимание, что декларация о доходах в рассматриваемом случае представляется независимо от наличия или отсутствия суммы налога, подлежащего уплате. Физическое лицо, продавшее квартиру, принадлежавшую ему на праве собственности более трех лет, налоговую декларацию не представляет и налог на доходы физических лиц не уплачивает.

Что касается приобретения квартир, то налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета и возврат подоходного налога, уплаченного в бюджет, если ранее такое право им использовано не было.

Если продажа и покупка осуществлены в рамках одного календарного года, гражданин вправе применить два вида имущественного вычета, т.е. доходы от реализации недвижимости можно уменьшить на вычеты и при приобретении, и при продаже жилья. В налоговый орган при этом необходимо подать одну декларацию по форме 3-НДФЛ, отразив в ней обе операции и соответствующие суммы имущественных вычетов. В случае, когда такие сделки совершаются в разные календарные годы, необходимо учитывать, что уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы по приобретению новой квартиры нельзя.

Наталья АЗЮК,
начальник налоговой инспекции г.Ангарска
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
пос. Мегет,
30, 32, 34 мкр.
пос. Старица
тел. 52-29-55,
8-950-134-77-30
ТРЕБУЕТСЯ ПРОДАВЕЦ
тел. 8-964-809-78-16 ___________________________

Архив новостей

«    Январь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
Статей за Январь 2017 (101)
Статей за Декабрь 2016 (460)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (422)
Статей за Август 2016 (457)