.
,

Каков налог?


0

3 марта 2014
Количество просмотров: 802
   

- Хотим продать свою трехкомнатную приватизированную квартиру и купить две однокомнатные. Какие налоги и сколько мы должны заплатить при купле-продаже недвижимости?

В соответствии с налоговым законодательством в случае продажи имущества, в том числе приватизированной квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, физическое лицо обязано исчислить налог на доходы физических лиц и представить в инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи.

Вместе с тем при налогообложении таких доходов физические лица вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в размере 1 млн. руб. или в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на её приобретение. С разницы (если она будет) необходимо уплатить налог.

Обращаем внимание, что декларация о доходах в рассматриваемом случае представляется независимо от наличия или отсутствия суммы налога, подлежащего уплате. Физическое лицо, продавшее квартиру, принадлежавшую ему на праве собственности более трех лет, налоговую декларацию не представляет и налог на доходы физических лиц не уплачивает.

Что касается приобретения квартир, то налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета и возврат подоходного налога, уплаченного в бюджет, если ранее такое право им использовано не было.

Если продажа и покупка осуществлены в рамках одного календарного года, гражданин вправе применить два вида имущественного вычета, т.е. доходы от реализации недвижимости можно уменьшить на вычеты и при приобретении, и при продаже жилья. В налоговый орган при этом необходимо подать одну декларацию по форме 3-НДФЛ, отразив в ней обе операции и соответствующие суммы имущественных вычетов. В случае, когда такие сделки совершаются в разные календарные годы, необходимо учитывать, что уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы по приобретению новой квартиры нельзя.

Наталья АЗЮК,
начальник налоговой инспекции г.Ангарска
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама

__________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
ПОЧТАЛЬОНЫ
ДЛЯ ДОСТАВКИ
ГАЗЕТЫ "ВРЕМЯ"
30, 32, 34 мкр.
178, 179 кв-л.
и поселок Старица
Тел. 52-29-55 __________________________
ВНИМАНИЕ!
Началась ПОДПИСКА
НА ГАЗЕТУ
"ВРЕМЯ"
на 2 полугодие
2017г.!
Тел. 52-29-55 __________________________
Альтернативные
цены подписки
на газеты:
"КОМСОМОЛЬСКАЯ
ПРАВДА" и
"АРГУМЕНТЫ
И ФАКТЫ"
Тел. 52-29-55
ДЕЛОВОЙ ВТОРНИК
Четверг "Толстушка"
Газета выходного дня

Архив новостей

«    Апрель 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Статей за Апрель 2017 (325)
Статей за Март 2017 (367)
Статей за Февраль 2017 (301)
Статей за Январь 2017 (289)
Статей за Декабрь 2016 (460)
Статей за Ноябрь 2016 (409)