.
,

Уходите грамотно


0

17 марта 2014
Количество просмотров: 805
   

- У нас сменилась управляющая компания. Была «ЖилКом», а стала «Ангарская управляющая компания». Мы заключили договор с новой компанией и обслуживаемся там. А старая компания присылает нам текущие платежи, ссылаясь на то, что договор на обслуживание с «ЖилКомом» заключен на 5 лет и мы не имеем право его расторгнуть. В новую компанию мы оплачиваем аккуратно и в срок, да и с прежней компанией все долги погашены. Что нам теперь делать, как правильно поступить, чтобы не оказаться потом в долгах?

Екатерина Александровна


Утверждение компании «ЖилКом», что заключенный сроком на 5 лет договор нельзя расторгнуть, неверно.

Есть два законных способа расторгнуть договор. Первый, когда собственники сменили способ управления. В этом случае договор с прежней управляющей компанией прекращает свое действие автоматически. Два разных способа управления в одном доме запрещены Жилищным кодексом, даже если прежняя компания не нарушала договор и добросовестно его исполняла. При этом свобода менять способ в любое время указана в п.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ: «Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме».

Второй вариант расторжения договора происходит, когда собственники приняли решение о расторжении договора с прежней компанией, основывая свое решение на имеющихся доказательствах ненадлежащего исполнения договора. К примеру, акты проверок государственных и муниципальных органов, неисполненные претензии самих собственников и имеющиеся акты.

Собственники вправе расторгнуть договор с управляющей компанией досрочно в одностороннем порядке, если управляющая компания не согласна, она может обжаловать это расторжение в суде.

Теперь по вашей ситуации. Запросите у инициаторов собрания копии документов о проведенном собрании и процедуре расторжения договора, если таковая проходила. Уточните, есть ли решения суда или судебные процессы по оспариванию собрания или договора. Ознакомьтесь с документами, сделайте выводы. Если имеется неоконченный судебный процесс по делу, дождитесь решения суда, вступившего в законную силу. Если судебных тяжб нет, а их может и не быть вовсе, исполняйте решение собственников, оформленное протоколом, оно для вас является обязательным.
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама

__________________________
Руководителю
требуется
менеджер в офис
ДОХОД - 45 000 руб.
т. 8-901-159-54-21 __________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
ПОЧТАЛЬОНЫ
ДЛЯ ДОСТАВКИ
ГАЗЕТЫ "ВРЕМЯ"
30, 32, 34 мкр.
91, 99, 100,
102, кв-л Л.
и поселок Старица
с.т.8-950-134-77-30
Тел. 52-29-55 __________________________
ВНИМАНИЕ!
Началась ПОДПИСКА
НА ГАЗЕТУ
"ВРЕМЯ"
на 2 полугодие
2017г.!
Тел. 52-29-55 __________________________
Альтернативные
цены подписки
на газеты:
"КОМСОМОЛЬСКАЯ
ПРАВДА" и
"АРГУМЕНТЫ
И ФАКТЫ"
Тел. 52-29-55
ДЕЛОВОЙ ВТОРНИК
Четверг "Толстушка"
Газета выходного дня

Архив новостей

«    Май 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 
Статей за Май 2017 (238)
Статей за Апрель 2017 (379)
Статей за Март 2017 (367)
Статей за Февраль 2017 (301)
Статей за Январь 2017 (288)
Статей за Декабрь 2016 (460)