.
,

Нужно ли платить?


0

6 августа 2015
Количество просмотров: 403
   

- Должна ли я платить квартплату, не имея на руках договора с управляющей компанией? На собрании собственников от УК представителя не было, да и работы УК я не вижу, кроме вывоза мусора.

Ольга Фёдоровна


Для того чтобы управляющая компания на законных основаниях обслуживала дом, вовсе необязательно, чтобы у каждого жителя был заключён с ней договор. Необязательно даже, чтобы каждый из собственников голосовал за выбор именно этой УК. Согласно Жилищному кодексу решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации принимается более чем 50% голосов собственников (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Напомним, что голоса считаются не поштучно (один собственник – один голос), а пропорционально площади помещений. Так, у одного собственника трёхкомнатной квартиры голосов намного больше, чем у четверых собственников однокомнатной. Меньшинство подчиняется выбору большинства. Очень часто управляющие компании пользуются этим правилом при проведении заочных голосований, особенно если в доме есть большие нежилые помещения, отданные под магазин или офисы. Голосов у собственников таких помещений много, в доме они не живут, так что договориться с ними проще.

Однако такое положение вещей вовсе не значит, что вам нужно поднимать волну и менять управляющую компанию. Если вы не видите её работы, то это вовсе не значит, что её нет. Прежде всего нужно разобраться, что собственники включили в список работ и услуг, оказываемых УК. Может быть, кроме содержания домовых инженерных сетей и вывоза мусора, там и нет ничего? А если есть, то почему работы не выполняются? И на что тратятся средства квартплаты, поступающие от жильцов?

Да, жилищная компания – предприятие коммерческое, однако её работа сейчас довольно строго контролируется, так что в случае явных нарушений условий договора с собственниками нужно обязательно писать жалобу в Службу жилищного надзора, которую теперь возглавляет знакомая ангарчанам Елена ФЁДОРОВА, бывший зам В.ЖУКОВА. Разберутся, вынесут предписание, а если нарушения не будут исправлены, назначат штраф.

Оплачивать услуги по содержанию жилья обязан каждый собственник, и это закон (статья 153 ЖК РФ). Не платить, конечно, можно. Только в таком случае вам уж точно никто ничего делать не будет.

Анастасия КУРМАЗОВА
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама

________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
ПОЧТАЛЬОНЫ
ДЛЯ ДОСТАВКИ
ГАЗЕТЫ "ВРЕМЯ"
30, 32, 34 мкр.
91, 99, 100,
102,178,179, кв-л Л.
и поселок Старица
с.т.8-950-134-77-30
Тел. 52-29-55 __________________________
ВНИМАНИЕ!
ПРОДОЛЖАЕТСЯ
ПОДПИСКА
НА ГАЗЕТУ
"ВРЕМЯ"
Тел. 52-29-55 __________________________
Альтернативные
цены подписки
на газеты:
"КОМСОМОЛЬСКАЯ
ПРАВДА" и
"АРГУМЕНТЫ
И ФАКТЫ"
Тел. 52-29-55
ДЕЛОВОЙ ВТОРНИК
Четверг "Толстушка"
Газета выходного дня

Архив новостей

«    Август 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 
Статей за Август 2017 (216)
Статей за Июль 2017 (312)
Статей за Июнь 2017 (324)
Статей за Май 2017 (324)
Статей за Апрель 2017 (379)
Статей за Март 2017 (367)