Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Нужно ли платить?


0

6 августа 2015
Количество просмотров: 322
   

- Должна ли я платить квартплату, не имея на руках договора с управляющей компанией? На собрании собственников от УК представителя не было, да и работы УК я не вижу, кроме вывоза мусора.

Ольга Фёдоровна


Для того чтобы управляющая компания на законных основаниях обслуживала дом, вовсе необязательно, чтобы у каждого жителя был заключён с ней договор. Необязательно даже, чтобы каждый из собственников голосовал за выбор именно этой УК. Согласно Жилищному кодексу решение о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации принимается более чем 50% голосов собственников (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Напомним, что голоса считаются не поштучно (один собственник – один голос), а пропорционально площади помещений. Так, у одного собственника трёхкомнатной квартиры голосов намного больше, чем у четверых собственников однокомнатной. Меньшинство подчиняется выбору большинства. Очень часто управляющие компании пользуются этим правилом при проведении заочных голосований, особенно если в доме есть большие нежилые помещения, отданные под магазин или офисы. Голосов у собственников таких помещений много, в доме они не живут, так что договориться с ними проще.

Однако такое положение вещей вовсе не значит, что вам нужно поднимать волну и менять управляющую компанию. Если вы не видите её работы, то это вовсе не значит, что её нет. Прежде всего нужно разобраться, что собственники включили в список работ и услуг, оказываемых УК. Может быть, кроме содержания домовых инженерных сетей и вывоза мусора, там и нет ничего? А если есть, то почему работы не выполняются? И на что тратятся средства квартплаты, поступающие от жильцов?

Да, жилищная компания – предприятие коммерческое, однако её работа сейчас довольно строго контролируется, так что в случае явных нарушений условий договора с собственниками нужно обязательно писать жалобу в Службу жилищного надзора, которую теперь возглавляет знакомая ангарчанам Елена ФЁДОРОВА, бывший зам В.ЖУКОВА. Разберутся, вынесут предписание, а если нарушения не будут исправлены, назначат штраф.

Оплачивать услуги по содержанию жилья обязан каждый собственник, и это закон (статья 153 ЖК РФ). Не платить, конечно, можно. Только в таком случае вам уж точно никто ничего делать не будет.

Анастасия КУРМАЗОВА
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 32, 34,
91, 80, 88 кв.,
пос. Старица
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
Прошу откликнуться
РОБЕРТУС
Серафиму Антоновну
1928 г.р
или лиц, знающих о её
местонахождении.
Для решения квартирного вопроса
тел. 8-924-622-72-07

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (135)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)