.
,

КАК ОБМЕНЯТЬ ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КВАРТИРУ НА ОРДЕРНУЮ?


0

6 декабря 2005
Количество просмотров: 4208
   

-У меня четырехкомнатная приватизированная квартира, а живу я одна. Содержать такие хоромы для меня дорого, я человек пожилой и хочу переехать в жилье меньшей площади. Нашла устраивающий меня вариант обмена. Проблема в том, что квартира, на которую я хочу поменять свою квартиру, неприватизированная. Возможен ли такой обмен?
Анна Ивановна.

Как пояснила адвокат Людмила РОМАНОВА, такой обмен в принципе возможен, по крайней мере жилищное законодательство его не запрещает. Однако обменивающиеся стороны должны знать несколько вещей и идти на обмен с открытыми глазами.
Первое: Анна Ивановна не сможет приватизировать новую квартиру, потому что свое право на приватизацию она уже использовала. Если в квартире, кроме нее, никто не будет прописан, после ее смерти квартира отойдет муниципалитету. Она не сможет оставить ее в наследство или подарить.
Второе: те жильцы, которые с ней поменяются, автоматически становятся собственниками ее бывшей квартиры со всеми вытекающими отсюда правами и обязанностями, им не нужно приватизировать ее на себя. Как именно совершить обмен, подскажут в любом агентстве недвижимости.
Однако агентства недвижимости, куда мы позвонили, сначала от такого вопроса растерялись и сообщили, что обмен приватизированной квартиры на ордерную невозможен, поскольку меняться могут только собственники. Прецедентов такого хитрого обмена ни у кого на памяти не возникло.
По словам офис-менеджера агентства недвижимости «Суворов» Ольги ИВАНОВОЙ, поскольку собственником неприватизированной квартиры является муниципалитет, то о возможности такого обмена нужно спросить именно его. В городе есть муниципальное ипотечное агентство – по логике вещей это именно их вопрос. Что касается права на приватизацию, здесь возможны два варианта, и зависят они от того, на основании какого договора Анна Ивановна является собственником квартиры. Если на основании договора приватизации, то она впоследствии не может приватизировать ту квартиру, на которую поменяет. А если на основании договора купли-продажи, то сможет, если никогда не использовала свое право на приватизацию.
И действительно, как пояснила юрист ипотечного агентства АМО Наталья РАССКАЗОВА, такая сделка возможна только в ипотечном агентстве при условии, что все обменивающиеся согласны такую сделку провести.

Инна РУКОСУЕВА.

Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ПРОДАМ ДАЧУ
В КИТОЕ.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел.8-904-155-97-71 __________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
РУКОВОДИТЕЛЬ
отдела рекламы,
РАБОТНИКИ
в рекламный отдел.
Резюме отправлять по адресу:
vrem@irmail.ru
Тел. 8-914-934-01-26 ___________________________
АКЦИЯ!
Лучший твой подарочек – это мы!
Впереди 23 февраля
День защитника Отечества.
«Время» выступает за права мужчин:
Долой носки, дезодоранты,
лосьоны и прочую дребедень!
Любимому мужчине нужна любимая газета!
С 6 по 27 февраля объявляем
акцию для защитников Отечества!
Мы дарим им специальную цену
на подписку на газету «Время».
Для мужчин и женщин, которые их любят,
наша газета будет стоить
за 1 полугодие 2017 г. – 300 руб.,
за 2 полугодие 2017 г. – 360 руб.! ________________________

Архив новостей

«    Февраль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728 
Статей за Февраль 2017 (249)
Статей за Январь 2017 (289)
Статей за Декабрь 2016 (460)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (422)