.
,

КАК ОБМЕНЯТЬ ПРИВАТИЗИРОВАННУЮ КВАРТИРУ НА ОРДЕРНУЮ?


0

6 декабря 2005
Количество просмотров: 4240
   

-У меня четырехкомнатная приватизированная квартира, а живу я одна. Содержать такие хоромы для меня дорого, я человек пожилой и хочу переехать в жилье меньшей площади. Нашла устраивающий меня вариант обмена. Проблема в том, что квартира, на которую я хочу поменять свою квартиру, неприватизированная. Возможен ли такой обмен?
Анна Ивановна.

Как пояснила адвокат Людмила РОМАНОВА, такой обмен в принципе возможен, по крайней мере жилищное законодательство его не запрещает. Однако обменивающиеся стороны должны знать несколько вещей и идти на обмен с открытыми глазами.
Первое: Анна Ивановна не сможет приватизировать новую квартиру, потому что свое право на приватизацию она уже использовала. Если в квартире, кроме нее, никто не будет прописан, после ее смерти квартира отойдет муниципалитету. Она не сможет оставить ее в наследство или подарить.
Второе: те жильцы, которые с ней поменяются, автоматически становятся собственниками ее бывшей квартиры со всеми вытекающими отсюда правами и обязанностями, им не нужно приватизировать ее на себя. Как именно совершить обмен, подскажут в любом агентстве недвижимости.
Однако агентства недвижимости, куда мы позвонили, сначала от такого вопроса растерялись и сообщили, что обмен приватизированной квартиры на ордерную невозможен, поскольку меняться могут только собственники. Прецедентов такого хитрого обмена ни у кого на памяти не возникло.
По словам офис-менеджера агентства недвижимости «Суворов» Ольги ИВАНОВОЙ, поскольку собственником неприватизированной квартиры является муниципалитет, то о возможности такого обмена нужно спросить именно его. В городе есть муниципальное ипотечное агентство – по логике вещей это именно их вопрос. Что касается права на приватизацию, здесь возможны два варианта, и зависят они от того, на основании какого договора Анна Ивановна является собственником квартиры. Если на основании договора приватизации, то она впоследствии не может приватизировать ту квартиру, на которую поменяет. А если на основании договора купли-продажи, то сможет, если никогда не использовала свое право на приватизацию.
И действительно, как пояснила юрист ипотечного агентства АМО Наталья РАССКАЗОВА, такая сделка возможна только в ипотечном агентстве при условии, что все обменивающиеся согласны такую сделку провести.

Инна РУКОСУЕВА.

Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама

__________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
ПОЧТАЛЬОНЫ
ДЛЯ ДОСТАВКИ
ГАЗЕТЫ "ВРЕМЯ"
30, 32, 34 мкр.
178, 179 кв-л.
и поселок Старица
Тел. 52-29-55 __________________________
ВНИМАНИЕ!
Началась ПОДПИСКА
НА ГАЗЕТУ
"ВРЕМЯ"
на 2 полугодие
2017г.!
Тел. 52-29-55 __________________________
Альтернативные
цены подписки
на газеты:
"КОМСОМОЛЬСКАЯ
ПРАВДА" и
"АРГУМЕНТЫ
И ФАКТЫ"
Тел. 52-29-55 __________________________
Группе компании
"ОТ ФЕНЕЧКИ"
срочно требуется
творческий,
энергичный,
профессиональный
волшебник:
ПОВАР-КОНДИТЕР
т. 8-983-242-94-11
ДЕЛОВОЙ ВТОРНИК
Четверг "Толстушка"
Газета выходного дня

Архив новостей

«    Апрель 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
Статей за Апрель 2017 (289)
Статей за Март 2017 (367)
Статей за Февраль 2017 (303)
Статей за Январь 2017 (289)
Статей за Декабрь 2016 (460)
Статей за Ноябрь 2016 (409)