Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Посторонним вход воспрещён


0

15 октября 2015
Количество просмотров: 350
   

Посторонним  вход воспрещёнНа последнем заседании окружной Думы депутаты приняли решение о принятии порядка проведения и организации публичных слушаний в области градостроительной деятельности. Заметим: именно в градостроительной, то есть этот порядок имеет отношение к очень узкому кругу вопросов. Документ этот очень важен, и вот инструкция по его использованию.



Показания к применению

Порядок применяется в случае проведения публичных слушаний по:

- проекту генерального плана АГО, в том числе по внесению в него изменений (за исключением случаев внесения в генеральный план АГО изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения);

- проекту правил землепользования и застройки АГО, в том числе по внесению в них изменений;

- вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- изменению одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки;

- включению земельных участков в границы населенных пунктов АГО либо исключения земельных участков из границ населенных пунктов и установления или изменения вида разрешенного использования земельных участков;

- проектам планировки территории и проектам межевания территории АГО, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.
Заметим: ранее существовавшие правила проведения публичных слушаний в отношении градостроительной деятельности касались отдельно генерального плана города и правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Остальные публичные слушания проводились по общим правилам. То есть слушания по вопросам отклонения от предельно допустимых параметров или разрешения на условно-разрешённый вид строительства никак отдельно не регламентировались.

Касается каждого


Генплан и правила землепользования и застройки – документы глобальные, их обычно обсуждают долго – по новым правилам в течение трёх месяцев – потом отправляют на экспертизу, потом принимают решением Думы. То есть такой документ пройти незамеченным не может. Другое дело - разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, например. Поясним, что это значит. Вот, например, положено по ПЗЗ на одном конкретном участке строить жилой дом высотой не более пяти этажей. А застройщик хочет поставить дом повыше. Или, например, построить новое здание впритык к красной линии – это такой условный ограничитель, который не позволяет строить вплотную к городским магистралям. То есть нужно ему от положенных параметров отклониться. И хоть вроде бы правила на то и существуют, чтобы им подчиняться, но если народ окажется не против, то отклонения допустимы. Или, например, изменение вида разрешенного использования земельных участков. Вопрос не менее важный: вспомним ситуацию с новым садоводством около «Родника», которое получило право на существование именно благодаря такому изменению правового статуса земельного участка.

Думается, теперь уже всем понятно, почему за объявлениями о проведении публичных слушаний нужно следить более чем пристально. Ведь это сегодня из ваших окон небольшую рощицу видно. А завтра на её месте встанет высотный дом-свечка, и ничего уже сделать нельзя будет. К сожалению, очень мало кто из собственников имеет исчерпывающую информацию о владельцах земельных участков, окружающих его дом. Многие вообще не знают, каким образом территория их микрорайонов и кварталов размежёвана.

Кого пустят

В случае с генпланом и ПЗЗ – это жители всей территории. А вот при решении остальных вопросов новый порядок сужает контингент участников. Ими могут быть:

- жители АГО, проживающие в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение;

- правообладатели земельных участков, имеющие общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение;

- правообладатели объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение;

- правообладатели помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

В случае, если принимаемое решение может оказать негативное воздействие на окружающую среду, участниками публичных слушаний также являются правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

Теперь уже не смогут на публичных слушаниях присутствовать и высказывать своё мнение «друзья» застройщика, живущие в другом конце города. А ведь обычно таких набирается немало, и по результатам голосования «большинство» высказывается «за», как бы ни сопротивлялись местные жители.

Анастасия КУРМАЗОВА

На фото: 2011 год. В парке около “Родины” неожиданно вырубили деревья и построили кафе. Объявления о проведении публичных слушаний должны печататься в муниципальной газете и на сайте администрации. Отследить сложно, но мы обещаем это делать.
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 32, 34,
91, 80, 88 кв.,
пос. Старица
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
Прошу откликнуться
РОБЕРТУС
Серафиму Антоновну
1928 г.р
или лиц, знающих о её
местонахождении.
Для решения квартирного вопроса
тел. 8-924-622-72-07

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (135)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)