Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Управляющая компания требует выкуп


0

1 июля 2010
Количество просмотров: 1493
   

Управляющая компания требует  выкупКогда появилась возможность сделать капитальный ремонт в ангарских домах на федеральные деньги, в городе начался бум товариществ собственников жилья. Городская администрация приложила немало усилий, чтобы попасть в федеральную программу по капремонтам, а поскольку деньги могли быть выделены в первую очередь только ТСЖ, то их скоренько создали в количестве 55 организаций.
Год назад первые деньги были получены и первые ремонты сделаны. Заметим, хоть товарищества и наросли, как грибы после дождичка в четверг, деньги на ремонт достались далеко не всем. Остальным пообещали участие
в программе на будущий год. Вот он и наступил. Где деньги? Об этом наша беседа с председателем ТСЖ «22 квартал» Ольгой СЕРГЕЕВОЙ.


- Ольга Владимировна, вы работаете заместителем главного бухгалтера на мясоперерабатывающем комбинате «Ангарский», наверное, устаете так, что нет даже сил телевизор смотреть. Почему вы впряглись в лямку под названием ТСЖ?
- Наше товарищество создавалось два года назад исключительно для получения денег на капитальный ремонт. Работники управляющей компании жителям наших домов так и объясняли: не бойтесь, для вас ничего не изменится, все будет фиктивно, деньги от государства получим и ТСЖ распустим. Так мы под этим и подписались. В первый год нам денег на ремонт не досталось.

Когда началась катавасия с повышением квартплаты, мы собрали инициативную группу, начали проводить собрания, устанавливать квартплату. И вспомнили, что у нас создано товарищество. Занялись поиском председателя, обнаружили, что это пожилая женщина, которая доверила все полномочия на ведение дел управляющей компании и туда же отдала печать товарищества.

Я в этом квартале живу 10 лет, меня все знают, поэтому мое предложение взять управление товариществом в свои руки было принято собственниками. Ничего ломать мы не стали – товарищество уже создано, в него входит 11 домов 22 квартала. Мы организовали правление, в которое выбрали по представителю от каждого дома, а правление выбрало меня председателем. Я согласилась, потому что мое образование и опыт работы позволят справиться с управлением домами. К тому же я не одна, нас в правлении 11 человек, и все люди грамотные. А главное – мы созрели до понимания того, что понятие «дом» не ограничивается дверью нашей квартиры. Есть общее имущество, за которое мы в ответе, и им нужно управлять, а то всё развалится.

- Как восприняла управляющая компания тот факт, что карманное товарищество вдруг решило справляться с делами самостоятельно?
- Уж, конечно, без восторга! Мы недели две только нашу печать оттуда выцарапывали! Дело в том, что управляющая компания уже сделала почти всю предварительную работу, которая нужна для подачи заявки на капитальный ремонт. Смета согласована, утверждена «Службой заказчика», два дома из нашего товарищества вошли в постановление главы города, утверждающее перечень домов, где ремонт будет сделан уже в этом году. Мы об этом в газете прочитали. А тут у нас вдруг власть в доме сменилась!

Я запросила смету на ремонт. Получила отказ. Пришла в «Службу заказчика», представилась, здравствуйте, мол, я новый председатель, давайте дружить. Меня там чиновники холодом обдали, идите, говорят, дружите со своей управляющей компанией, без нее у вас все равно ничего не выйдет.

- А ведь городская администрация должна создавать все условия для развития товариществ и принимать вас с распростертыми объятиями. Вы же чиновникам положительную статистику создаете!
- Если чиновники думали, что я заплачу, все брошу и уйду, они ошиблись. Я ознакомилась со всей нормативной документацией и начала работать. И чиновникам ничего не осталось, как воспринимать меня серьезно. К сожалению, спохватились мы поздно, деньги вот-вот придут, заявку надо было подавать «уже вчера». Поэтому у нас почти нет времени во все вникать и делать самостоятельно, особенно если учесть тот факт, что первый блин без ошибок не печется. А управляющая компания предложила нам все свои наработки, заметим, уже утвержденные… продать! За готовую документацию по двум домам директор компании «Наш дом» и депутат Галина Юльяновна Князева запросила почти 60 тысяч рублей.

- Вот даже как!
- И теперь мало того, что я должна объяснить всем собственникам этих двух домов, что им придется самим заплатить 5% от сметной стоимости ремонта, а это от 6 до 9 тысяч сверх квартплаты в зависимости от площади квартиры. Я еще должна им объяснить, что надо скинуться, чтобы выкупить у Князевой наши документы, без которых денег на ремонт могут и не дать. Если бы я была уверена, что мне хватит времени подготовить смету самой! Но проблема в том, что 14 июля – это уже крайний срок. Придется выкупать, но я еще поторгуюсь.

Самое интересное, что эту смету мы, собственники, по закону должны были утверждать решением общего собрания! Но весь абсурд в том, что мы и знать не знаем, какие капитальные работы будут проводиться на наших домах и на какую сумму. Я не могу сейчас говорить об «откатах», у меня нет фактов, а есть только большие подозрения, что денег просят на дорогие материалы, а обходятся дешевыми, а также экономят на исполнителях. Поэтому моя задача получить смету и контролировать капитальный ремонт до последнего гвоздя.

- Вы не боитесь ответственности? Все-таки товарищество – это предприятие, юридическое лицо. Откуда вам знать, что там по доверенности подписывали и где только ваша печать ни стоит?
- Первое, что я сделала на должности председателя ТСЖ, – аннулировала все доверенности, выданные моей предшественницей. Второе – начала работу по изменениям условий договора с управляющей компанией. Сейчас ведь все деньги наши жители несут в кассу ООО «Наш дом», и там они растворяются. Главное условие нашего правления, чтобы квартплата, которую платят жильцы, аккумулировалась на расчетном счете товарищества. А компания, которая нас обслуживает, по итогам месяца должна выставлять счета о выполненных работах, а я должна по актам эту работу принимать. И оплачивать с нашего расчетного счета только за фактически предоставленные услуги.

- Ну это даже уже не революция. Это атомная война!
- Так же думает и руководство управляющей компании, категорически отказывается работать. Но мы тверды в своем решении. Если не будет заключен новый договор на наших условиях, мы старый через суд расторгнем. И либо найдем другую управляющую компанию, согласную работать, либо наймем в штат своего дворника и уборщицу, а все другие необходимые работы будем заказывать в подрядных организациях, благо сейчас в них недостатка нет.
- Кстати, вы получали от управляющей компании отчет о потраченных средствах?
- Да, выбивали. Я как бухгалтер говорю, что это хороший отчет, если из него выкинуть все приписки.
- Где вы принимаете жителей по личным вопросам?
- Пока на лавочке или на ходу. У нас в некоторых домах есть помещения, которые можно сдавать в аренду. Мы хотим в одном из них открыть офис нашего товарищества. Людям еще ближе будет, чем в ЖЭК ходить.
- Каким вы видите ваше товарищество, если размечтаться?
- На днях я в газете прочитала, что нам навязали землю в собственность. Сейчас займусь этим вопросом. Если собственником земли станет товарищество, то это прекрасные возможности для развития нашего квартала. Можно даже построить большой забор и устроить у нас Ватикан. Вся инфраструктура в квартале есть: и проезды, и детские площадки, и зеленые островки. Будем жить!

Беседовала Инна РУКОСУЕВА,
фото Николая СТЕРНИНА
1 июля 2010 23:27 - baik написал(а):
Это мой аватар
Молодец Ольга!!
Я понимаю что победить эту гидру будет сложно, тем более что настоящий хозяин этих желишных компаний чиновники с верху.
Но здаваться не надо. bully
  • Сообщений: 156
  • Публикаций: 3
  • ICQ: 570241311

|

2 июля 2010 01:23 - JAngarsk написал(а):
Это мой аватар
Цитата: baik
Молодец Ольга!!

В чем? Глупо поступает. Нет бы с ремонтом закончить, а потом "атомную войну". Мне эта компания ремонт сделала и за сметы я не платила. Только 5 %.
Цитата: baik
Я понимаю что победить эту гидру будет сложно

В чем победить? Заставить смету подарить? Я по работе связана со сметами, правда, не по домам, но все-таки... У нас целый отдел их делает.
Я в этой компании живу. А если они за счет моего дома ей смету подарят? Лично я против. Завтра нашей инициативной группе напомню, отчет за полгода попробовать потребовать, а то вдруг, там чужим тсж сметы раздаривают?
Я бы ни за что председателем не пошла. А раз она пошла - чего жалуется-то? Плати деньги - дадут сметы. XXI век на дворе.
Цитата:
Самое интересное, что эту смету мы, собственники, по закону должны были утверждать решением общего собрания!
И чего не утвердили? Тоже доброго дядю ждет? Председатель... По абз2 п.1 ст.137 ЖК РФ - это прямые функции тсж - сметы на капремонт составлять. Но, бесплатно, конечно, лучше.... wink хитрая девушка! Далеко пойдет!
  • Сообщений: 39
  • Публикаций: 0
  • ICQ:

|

Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 32, 34,
91, 80, 88 кв.,
пос. Старица
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
Прошу откликнуться
РОБЕРТУС
Серафиму Антоновну
1928 г.р
или лиц, знающих о её
местонахождении.
Для решения квартирного вопроса
тел. 8-924-622-72-07

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (124)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)