.
,

Сами виноваты?


0

22 марта 2011
Количество просмотров: 842
   

Клиент всегда прав, гласит известная поговорка. Как правило, суды удовлетворяют 95% жалоб, претензий и потребительских исков в сфере торговли, услуг, общепита и т.д. В 2010 году в ангарский городской суд поступило 47 дел о защите прав потребителей. Только трём истцам в удовлетворении их требований было отказано. Одно дело ещё находится на кассационном рассмотрении, а два судебных решения уже вступили в законную силу. О них мы и расскажем.

Оказалось, что тяжелее всего добиться правды в суде при некачественном строительстве жилья.
16 июля 2009 года между ангарчанкой Л. и ООО «Строительное управление» был заключен договор участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры на сумму 665 112 рублей. Истица выплатила 440 тысяч рублей, а оставшуюся сумму должна была внести до 30 декабря 2009 года. Принять квартиру она должна была не позднее 28 февраля 2010 года.

Истица в заявлении утверждала, что в её квартире отсутствовала звукоизоляция, стены и полы промерзали, окна запотевали, а асфальтовое покрытие перед входом в дом было разломано. Она отказывалась платить остаток суммы застройщикам до тех пор, пока они не устранят недостатки. Застройщик в этом случае отказался передавать клиенту жильё. В суде женщина пыталась взыскать со строителей неустойку 8712 рублей и компенсацию морального вреда 35 тысяч рублей.

Суд установил, что строительство дома завершено в установленный договором срок. Недовольная потребительница не предъявила доказательств недостатков, указанных в исковом заявлении. Не смогла женщина обосновать и запрошенную сумму на их устранение. А самое очевидное - разломанный асфальт перед крыльцом - застройщик устранил сразу же после предъявления претензии, в досудебном порядке. Поэтому решение суда гласило: исковые требования об уменьшении цены договора удовлетворению не подлежат.

Главная ошибка потребителя: нужно было самой выполнить условия договора по оплате полностью, лишь потом требовать устранения недоделок с застройщика. К тому же она не фиксировала скрупулезно и документально каждый пункт недоделок с привлечением специалистов.

Ответчиком по второму делу проходило ЗАО «Стройкомплекс». По заявлению истца, строители нарушили сроки передачи квартиры. За это покупатели квартиры требовали неустойку 393120 рублей и 50 тысяч рублей за моральный вред.

13 апреля 2008 года супруги К. заключили договор с ЗАО «Стройкомплекс» на покупку квартиры стоимостью 3510000 рублей. Сумму оплатили полностью, застройщик обязался завершить строительство дома не позднее второго квартала 2009 года. В феврале 2009 года покупатели осмотрели квартиру, сделав 17 замечаний по качеству. В августе из всех замечаний были устранены только 6. В октябре осталось два замечания. Акт приема-передачи квартиры был подписан лишь 13 января 2010 года.

Представитель ответчика пояснила, что квартиры передаются покупателям после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - в течение 7 дней после получения покупателями уведомления. 9 июля 2009 года супруги К. его получили от риэлторской компании «Простор», с которой ЗАО «Стройкомплекс» заключило агентский договор. Но сделали вид, что не получали.

Суд пришел к выводу, что «Стройкомплекс» всё сделал надлежащим образом. Большую роль в суде сыграло и мнение представителя управляющей компании, занимающейся обслуживанием дома, ООО «Простор-сервис». Её представитель рассказала, что на момент суда супруги К. в квартире не жили, там все было сломано и велась перепланировка. «Видимо, они и не нуждались в устранении замечаний», - сделала она вывод.
Потребителям не стоило затягивать срок подписания акта приема-передачи квартиры. Лишь чётко выполнив все условия договора со своей стороны, можно обвинять в нарушении другую сторону.

Оксана ТИХАЯ
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ТРЕБУЕТСЯ
ВОДИТЕЛЬ С Л/А
для работы 1 раз в неделю
по четвергам.
Тел. 52-29-55 ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
пос. Мегет,
30, 32, 34 мкр.
пос. Старица
тел. 52-29-55,
8-950-134-77-30
ТРЕБУЕТСЯ ПРОДАВЕЦ
тел. 8-964-809-78-16 ___________________________

Архив новостей

«    Январь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
Статей за Январь 2017 (143)
Статей за Декабрь 2016 (460)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (422)
Статей за Август 2016 (457)