Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Платежка с потолка


0

5 апреля 2011
Количество просмотров: 3200
   

Платежка с потолка
Ситуация, когда коммунальщики пересчитывают в конце года свои издержки, а затем рассылают жильцам «внеочередные» квитанции с пересчитанной суммой доплаты, увы, не редкость.
В Санкт-Петербурге с начала года жителями подано уже порядка 120 судебных исков против самоуправства «управдомов».
В качестве новогоднего сюрприза многие жители северной столицы получили от коммунальщиков так называемую 13-ю квитанцию с требованием оплатить перерасход тепла за прошлую (!) аномально холодную зиму.


Заметим, предыдущая аномально теплая зима, когда коммунальные предприятия сэкономили изрядные деньги на непотраченном топливе, такого пересчетного рвения ни в Питере, ни в других российских городах не вызвала.
Кто-то, как это часто бывает, недолго думая, лишнюю квитанцию оплатил. Но многие с таким подходом не согласились и обратились в различные инстанции за защитой своих прав. На стороне жителей выступила прокуратура, признав доплату незаконной. Однако точку в споре могут поставить только суды - только судебным решением можно обязать коммунальщиков отозвать уже разосланные квитки. Всего прокуратурой с начала 2011 года подано 119 судебных исков.

Помогать жителям взялась и комиссия по недвижимости общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области, которая подала иски в защиту неопределенного круга потребителей сразу в пять районных судов города. Иски от неопределенного круга хороши тем, что, если по ним принимается положительное решение, оно действительно для всех жителей, вне зависимости от того, писали ли они судебную жалобу или нет.
10 марта в Смольнинском районном суде Санкт-Петербурга было оглашено первое решение в пользу жильцов: суд признал незаконным выставление гражданам так называемой 13-й квитанции.

В суде представители ответчика - ООО «Жилкомсервис №3 Центрального района» - привели свои доводы и приложили к ним расчеты, по которым выставляли людям увеличенную квартплату. Однако они не смогли объяснить суду, на основании каких законов и нормативных актов появились эти расчеты. Соответственно суд признал их аргументы неправомерными.

Однако сдаваться коммунальщики просто так не собираются. Они уже пообещали оспорить приговор в городском суде Петербурга. А пока в отношении жителей используются меры давления: тем, кто не стал оплачивать 13-ю квитанцию, перестали начислять субсидии по квартплате. При этом коммунальщики ссылаются на постановление правительства России от 14 декабря 2005 года. Документ действительно предполагает отмену компенсаций в случае, если у гражданина образуется долг по квартплате. Но вот является ли долгом сумма, которая по решению суда выставлена жильцу незаконно, - большой вопрос.

Между тем

Председатель Совета Федерации Сергей Миронов обратился к губернатору Санкт-Петербурга Валентине Матвиенко с просьбой дать указание не приостанавливать и тем более не прекращать выплаты субсидий до вступления в силу судебных решений по искам. У нас в Ангарске об этом соцзащиту никто не попросил, и число субсидий значительно уменьшилось.

Опыт

Аналогичное дело на днях было рассмотрено и в Пензе. Решением пензенского Первомайского районного суда действия ООО «Надежда-6» по перерасчету сумм оплаты за горячее водоснабжение были признаны противоправными.

С иском о защите прав потребителей выступила ассоциация потребителей Пензенской области.
В 2010 году компания выставила жителям счета на дополнительную оплату горячей воды. Квитки получили жители домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета, и те, кто живет в домах, оборудованных такими приборами учета, но платит по нормативам потребления.

Поскольку проведение корректировки за горячее водоснабжение допускается только при отсутствии общедомового прибора учета и индивидуальных приборов учета, суд пришел к выводу, что в рассматриваемом случае корректировка платы в сторону увеличения из-за дополнительных расходов воды незаконна.
К тому же коммунальщики не были особо щепетильны в расчетах - они произвольно изменили формулу, добавив в нее дополнительный удорожающий показатель. Понятно, что права на это ООО «Надежда-6» не имело.
«Суд обязал организацию прекратить выставлять потребителям дополнительные счета», - сообщили ИА «Пенза-Пресс» в пресс-службе Первомайского райсуда.

«Российская газета»

КОММЕНТАРИИ


Екатерина МЕТЕЛЕВА,
руководитель юридической службы комиссии по недвижимости, г. Санкт-Петербург:


- Коммунальщики по требованию судьи представляли расчеты, на основании которых жильцам были выставлены дополнительные квитанции. Однако расчеты были сделаны чисто математическим способом, поскольку официально утвержденной методики, которой могли бы воспользоваться управляющие компании, не существует. Это давало нам основание утверждать, что все коммунальные платежи должны выставляться только по нормативам, соответственно никаких доплат предъявлять жителям коммунальные службы не вправе.

Игорь ВИТУШКИН,
инженер-теплоэнергетик, энергоаудитор, г. Ангарск:


- Статья 157 ЖК устанавливает, что "размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потреблённых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг". Если установлен коллективный (общедомовой) прибор учета, то про нормативы для этого дома надо забыть. Выборочный анализ показывает, что потребление тепловой энергии и теплоносителя (ГВС) по приборам ниже не только наших завышенных нормативов, но и расчетных.

Доказательством этого служат факты расчетов с жильцами за тепло и ГВС по нормативам при наличии общедомового учета, что должно решительно пресекаться. Ситуация, подобная той, что в УК "Жилком" - это результат технической и юридической безграмотности персонала УК. Отсутствие регулировки в системе отопления вызывает завышение температуры обратной воды, так называемый "перегрев", и теплоснабжающая организации в нарушение ГК РФ выставляет счета за непотреблённое тепло, которые УК оплачивает. Собственники жилых помещений к этому не имеют никакого отношения и платить за непотреблённое тепло не должны. Если же общедомовых приборов учета нет и расчет ведётся по нормативам, то выставление 13-х квитанций вообще абсурдно. Но нормативы обязательно должны быть дифференцированы по группам жилых домов (ст. 10 пост. №306).


Для многих жильцов квитанции по квартплате остаются неразгадываемым ребусом.
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 32, 34,
91, 80, 88 кв.,
пос. Старица
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
Прошу откликнуться
РОБЕРТУС
Серафиму Антоновну
1928 г.р
или лиц, знающих о её
местонахождении.
Для решения квартирного вопроса
тел. 8-924-622-72-07

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (135)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)