Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

От митингов к делу


0

5 июля 2011
Количество просмотров: 1136
   

От митингов к делуПрошла неделя с момента выпуска первых учеников программы «Управдом в каждый дом». Нет никаких сомнений в том, что там учились самые активные и беспокойные собственники, особенно в числе тех, кто прошёл курс за бюджетный счёт. Один из таких – Юрий САПОЖНИКОВ, житель 106 квартала. Лётчик на пенсии, в данный момент – старший по дому.

- Юрий Аркадьевич, что для собственника самое главное?
- Общее собрание. Статья 44 п. 1 говорит, что общее собрание является органом управления дома. А вот Гражданский кодекс РФ (ст. 53) говорит, что органы управления могут быть только у юридического лица. Но если общее собрание рассматривать как общественное объединение (собственников помещений), то к нему неприменимы и все обязательные нормы: оповещение всех о дате собрания не менее чем за 10 дней, обход всех под роспись и т.д.

В ЖК, в ст.45, говорится, что, если на собрании присутствует более 50% собственников, кворум есть. Казалось бы, все решения, принятые на этом собрании, должны быть правомочны. И мы так всегда привыкли оценивать. А оказывается, нет. Ст. 46 перечисляет пункты, которые принимаются только 67% от всех собственников помещений МКД. Вот тебе и кворум.

- Для многих сейчас камнем преткновения стал сам договор с управляющей компанией.
- Проект договора могут представлять как УО (управляющие организации), так и сами собственники. После согласования всех разногласий договор с его приложениями подписывается членами совета дома или уполномоченным представителем собственников, а затем большинством собственников (более 50%).
Не спешите подписывать «кабальный» проект договора, который разносят по домам и квартирам «ходоки» от управляющих организаций, обязательно прочитайте, прежде чем «подмахнуть». Потому что, набрав более 50% подписей собственников, проект получит силу договора.
Пока договор не подписан, платить или не платить - дело каждого собственника, но если выбран совет дома, лучше выполнять его рекомендации. А необходимые работы по уборке и вывозу мусора всё равно должны выполняться. Договор и оплата - единственные рычаги влияния на УО.

- Многие уже пришли к мнению, что поправки в ЖК ответственность перекладывают на собственников. Что вы об этом думаете? Станет тяжелее работать?
- Нас пытаются стравить между собой, чтобы мы перестали быть единой силой, требующей действий от власти. Пример. Ввели ещё одну обязанность собственникам: выбор совета дома и его председателя с некоторыми полномочиями, контролирующими деятельность УО. Казалось бы, радоваться надо. Но для того, чтобы представлять интересы собственников во всех инстанциях, председателю совета дома нужно собрать доверенности более 50% собственников. Жильцы, выдав такую доверенность, полностью берут на себя ответственность за действия председателя, а им это надо?

- Что вы собираетесь делать в ближайшее время?
- Изначально у меня была мечта создать ТСЖ на территории всего квартала. Но договориться о том, кто станет его председателем, не получилось. Потом я решил создать ТСЖ во дворе. Но теперь узнал, что в поправках к ЖК говорится, что создать ТСЖ можно только в одном доме (ограничение на двух домах в 30 квартир). Рентабельность на одном доме (без поднятия тарифа) может быть, только если там около 300 квартир. Поэтому от мечты о ТСЖ временно пришлось отказаться.
Я готов оказать помощь в создании единого центра поддержки. Пора переходить от митингов к делу – этим я и собираюсь заниматься.

Анастасия КУРМАЗОВА
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 33, 34, 120,
91, 80, 88 кв.,
Байкальск.
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (75)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)