.
,

От митингов к делу


0

5 июля 2011
Количество просмотров: 1228
   

От митингов к делуПрошла неделя с момента выпуска первых учеников программы «Управдом в каждый дом». Нет никаких сомнений в том, что там учились самые активные и беспокойные собственники, особенно в числе тех, кто прошёл курс за бюджетный счёт. Один из таких – Юрий САПОЖНИКОВ, житель 106 квартала. Лётчик на пенсии, в данный момент – старший по дому.

- Юрий Аркадьевич, что для собственника самое главное?
- Общее собрание. Статья 44 п. 1 говорит, что общее собрание является органом управления дома. А вот Гражданский кодекс РФ (ст. 53) говорит, что органы управления могут быть только у юридического лица. Но если общее собрание рассматривать как общественное объединение (собственников помещений), то к нему неприменимы и все обязательные нормы: оповещение всех о дате собрания не менее чем за 10 дней, обход всех под роспись и т.д.

В ЖК, в ст.45, говорится, что, если на собрании присутствует более 50% собственников, кворум есть. Казалось бы, все решения, принятые на этом собрании, должны быть правомочны. И мы так всегда привыкли оценивать. А оказывается, нет. Ст. 46 перечисляет пункты, которые принимаются только 67% от всех собственников помещений МКД. Вот тебе и кворум.

- Для многих сейчас камнем преткновения стал сам договор с управляющей компанией.
- Проект договора могут представлять как УО (управляющие организации), так и сами собственники. После согласования всех разногласий договор с его приложениями подписывается членами совета дома или уполномоченным представителем собственников, а затем большинством собственников (более 50%).
Не спешите подписывать «кабальный» проект договора, который разносят по домам и квартирам «ходоки» от управляющих организаций, обязательно прочитайте, прежде чем «подмахнуть». Потому что, набрав более 50% подписей собственников, проект получит силу договора.
Пока договор не подписан, платить или не платить - дело каждого собственника, но если выбран совет дома, лучше выполнять его рекомендации. А необходимые работы по уборке и вывозу мусора всё равно должны выполняться. Договор и оплата - единственные рычаги влияния на УО.

- Многие уже пришли к мнению, что поправки в ЖК ответственность перекладывают на собственников. Что вы об этом думаете? Станет тяжелее работать?
- Нас пытаются стравить между собой, чтобы мы перестали быть единой силой, требующей действий от власти. Пример. Ввели ещё одну обязанность собственникам: выбор совета дома и его председателя с некоторыми полномочиями, контролирующими деятельность УО. Казалось бы, радоваться надо. Но для того, чтобы представлять интересы собственников во всех инстанциях, председателю совета дома нужно собрать доверенности более 50% собственников. Жильцы, выдав такую доверенность, полностью берут на себя ответственность за действия председателя, а им это надо?

- Что вы собираетесь делать в ближайшее время?
- Изначально у меня была мечта создать ТСЖ на территории всего квартала. Но договориться о том, кто станет его председателем, не получилось. Потом я решил создать ТСЖ во дворе. Но теперь узнал, что в поправках к ЖК говорится, что создать ТСЖ можно только в одном доме (ограничение на двух домах в 30 квартир). Рентабельность на одном доме (без поднятия тарифа) может быть, только если там около 300 квартир. Поэтому от мечты о ТСЖ временно пришлось отказаться.
Я готов оказать помощь в создании единого центра поддержки. Пора переходить от митингов к делу – этим я и собираюсь заниматься.

Анастасия КУРМАЗОВА
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама

________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
ПОЧТАЛЬОНЫ
ДЛЯ ДОСТАВКИ
ГАЗЕТЫ "ВРЕМЯ"
КВАРТАЛ 80,
178,179.
с.т.8-950-134-77-30
Тел. 52-29-55 __________________________
ВНИМАНИЕ!
ПРОДОЛЖАЕТСЯ
ПОДПИСКА
НА ГАЗЕТУ
"ВРЕМЯ"
Тел. 52-29-55 __________________________
Альтернативные
цены подписки
на газеты:
"КОМСОМОЛЬСКАЯ
ПРАВДА" и
"АРГУМЕНТЫ
И ФАКТЫ"
Тел. 52-29-55
ДЕЛОВОЙ ВТОРНИК
Четверг "Толстушка"
Газета выходного дня

Архив новостей

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
Статей за Сентябрь 2017 (206)
Статей за Август 2017 (296)
Статей за Июль 2017 (312)
Статей за Июнь 2017 (324)
Статей за Май 2017 (324)
Статей за Апрель 2017 (379)