Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

ПОЛЕ ЧУДЕС


0

11 июля 2006
Количество просмотров: 1624
   

Что делают люди, когда у них заводится денежка?

Кто-то срочно бежит ее тратить. Покупает машину, квартиру, золото-бриллианты.

Кто-то кладет в банк.

Кто-то кладет в «трехлитровый банк» и прячет под кроватью.

Кто-то инвестирует во что-нибудь.

А кто-то теряет, потому что думал, что инвестирует, а на деле оказывается, что лучше бы потратил.

«Прошу провести журналистское расследование в отношении агентства недвижимости «Ангарский проспект». Оно широко рекламирует множество заманчивых условий – договоры с пенсионерами, жилье в рассрочку, вклады под проценты. По всей вероятности, многие соблазнились на эту рекламу, в том числе и я. Вложила в это агентство деньги от продажи квартиры – получила вексель. Согласно договору после предъявления векселя к оплате нужно месяц ждать выплаты денег с процентами. В течение этого месяца со стороны агентства не было и намека, что у них большие финансовые проблемы. В итоге в выплате денег мне было отказано, директор агентства предложил обратиться в суд. Роза Большакова, жительница 93-го квартала».

Как сообщил юрист агентства «Правоведъ» Александр НАЗАРОВ, в течение июня с такой же проблемой к нему обратилось восемь вкладчиков этого агентства недвижимости. Всем им он составлял исковые заявления для обращения в суд, общая сумма исков составляет более миллиона рублей. Первое судебное заседание по одному из этих дел назначено на 26 июля.

По словам председателя Ангарского суда Натальи СУХАНОВОЙ, всего в гражданский суд, который рассматривает дела с суммой иска более 50 тысяч рублей, с 26 июня по 4 июля было подано  16 исков по векселям этого агентства недвижимости на общую сумму 2 миллиона 970 тысяч рублей. Два исковых заявления не были приняты, их вернули истцам для устранения недостатков, а по 14 уже назначены судебные заседания. Одно заявление поступило в мировой суд, который рассматривает иски до 50 тысяч рублей.

Что такое вексель? И какие он может доставить проблемы?

Ирина БЕНЕВОЛЕНСКАЯ, нотариус:

- Вексель – это бесспорный документ. Он должен быть оплачен немедленно по предъявлении. Какие тут могут быть судебные разбирательства?

Александр НАЗАРОВ, юрист:

- Договор, сопровождающий вексель агентства недвижимости, о котором мы ведем речь, составлен очень хитро. Агентство недвижимости принимает вексель к исполнению, но оплату векселя обязуется произвести в разные сроки. Мне встречались договоры, в которых был указан срок 15, 30, 120 дней с момента предъявления векселя. Формально все пристойно и ничего не нарушено. С юридической точки зрения пока придраться не к чему. Руководство агентства недвижимости сообщило своим вкладчикам и нашим доверителям следующую информацию: дескать, мы не сможем вам выплатить деньги, поскольку ОБЭП возбудил уголовное дело в отношении одного из учредителей агентства и все счета у нас арестованы. Обращайтесь в суд, чтобы на основании решения суда снять арест со счетов. По решению суда деньги будут выплачены немедленно.

Дмитрий НИКИФОРОВ, начальник отдела борьбы с экономическими преступлениями УВД Ангарска:

- Это неправда, что в отношении одного из учредителей этого агентства недвижимости возбуждено уголовное дело и поэтому все счета арестованы.  В настоящее время в отношении данного агентства идет доследственная проверка. Уголовное дело не возбуждено, и никто не накладывал ареста ни на имущество, ни на счета. Лишь по итогам доследственной проверки будет принято решение, возбуждать его или нет.

Директор агентства недвижимости, отказавшегося платить по векселям:

- Раньше времени поднимать ажиотаж нет смысла. Ситуация сейчас находится под контролем правоохранительных органов, на данном этапе нет никаких судебных решений, поэтому сами понимаете, что комментарии преждевременны. Позвоните моему адвокату, она вам объяснит правовые последствия возможных статей на эту тему. Я бы вам посоветовал не делать никаких заявлений. Когда нужно будет, я сам их сделаю. Вам это пока знать не нужно.

Ольга ВОЕВОДИНА, судья гражданского суда:

- Безусловно, все эти дела будут рассмотрены в бесспорном порядке, решение суда невозможно будет опротестовать. Другое дело – есть ли у агентства недвижимости средства, чтобы выплатить деньги по исполнительным листам? Во времена финансовых пирамид мы, судьи, выносили тысячи таких же бесспорных решений, но исполнение их было невозможно. Это породило легион обманутых вкладчиков. Несмотря на то, что дел, касающихся векселей, много и ответчик по ним один и тот же, у суда нет оснований объединять эти дела в одно: суммы вкладов разные и истцы разные.

Итак, по всем делам, касающимся злополучных векселей, будут вынесены решения вернуть деньги. Дальше решение суда попадает в службу судебных приставов. Существует срок, в течение которого исполняется судебное решение, он составляет два месяца, но носит рекомендательный характер. А на деле судебные решения исполняются месяцами, если не годами. Это в лучшем случае.

А в худшем...

Именной вексель выдавался вкладчикам не учредителями агентства недвижимости как предпринимателями, а непосредственно агентством как юридическим лицом.

Что это может значить?

Допустим, приходят судебные приставы исполнять решение суда. Первым делом обращаются к счетам предприятия. А на счетах ноль рублей, ноль копеек. Тогда приходят в офис. А офис-то не в собственности агентства, он арендован. Тогда принимаются за имущество предприятия. А там – два компьютера и один факс, и вырученных за эти ценные вещи денег не хватит, даже чтобы покрыть судебные издержки, а не то чтобы рассчитаться по вкладам. И все. Приставы уходят восвояси, потому что по существующему законодательству решение суда не может быть исполнено. Говоря юридическим языком, исполнительное производство прекращается за невозможностью взыскания.

А как же квартиры? Ведь по идее агентство недвижимости должно владеть квартирами, которые можно продать и рассчитаться с вкладчиками. Но не всегда. Случается, что квартиры эти оформлены в собственность учредителей агентства, а не на само агентство. А учредители по закону не отвечают по долгам юридического лица и наоборот.

Есть последний вариант - подать в арбитражный суд о признании агентства недвижимости банкротом. Но простому человеку это тяжело, сложно и дорого. И долго. Люди получат возможность вернуть деньги только после того, как судом на предприятии будет назначен арбитражный управляющий. И потом, арбитражный суд – удел состоятельных людей. А векселя получили люди несостоятельные. Кто-то уволился с комбината, получил деньги, кто-то продал машину, гараж или квартиру, кто-то на эти вещи копил... В банк деньги нести невыгодно – там проценты не покрывают даже инфляции. И люди купились на обещание более высокого процента. Распространению векселей запретительных мер нет и быть не может – вексельное законодательство существует в нашей стране с 20-х годов прошлого века. Вексель – ценная бумага, которую может дать любое юридическое лицо. Лицензии на это не требуется.

Нам известно, что вкладчики этого агентства недвижимости объединились в инициативную группу и стучатся во все двери, умоляя им помочь. Даже записались на прием к мэру, только мэр в этом случае не поможет – нет у него таких полномочий. Лидеры инициативной группы, обратившись за помощью к нам, просили не называть их фамилий. Боятся, что из-за этого они своих денег вообще не получат.

Что думают об этой ситуации специалисты, много лет успешно занимающиеся бизнесом, связанным с недвижимостью?

Виктор СУВОРОВ, директор агентства недвижимости «Суворов»:

- Я сам два года назад запустил систему займа. Три недели шла реклама, потом резко свернул это дело. Потому что люди понесли мне деньги чемоданами. Я испугался – а чем я обеспечу проценты? Как всем известно, я человек небедный, и в случае чего мне есть чем ответить, у меня много активов. Тем не менее я прекратил выдачу векселей, хотя, конечно, получать такие легкие деньги в качестве оборотных средств – это большой соблазн. Кстати, я выдавал вексель от своего имени, а не от юридического лица. И любой вкладчик мог официально запросить информацию о том, что у меня есть в собственности. И в апреле этого года я рассчитался со всеми своими вкладчиками.

Алексей ОЛЕСИК, директор агентства недвижимости «ДОМ»:

- Обидно, что некоторые недобросовестные фирмы, воспользовавшись доверием граждан и чужими наработками, дискредитировали цивилизованную идею займа денег у населения.

Если под моими окнами встанет очередь с требованием погасить все векселя, я это смогу сделать в те сроки, которые отражены в договорах. Я, конечно, понесу убытки, потому что буду вынужден продавать квартиры дешевле, чем это возможно, зато срочно. Но я гарантирую, что ни у одного нашего клиента не будет повода обратиться в суд, относительно векселя, выданного агентством недвижимости «ДОМ».

Валерий СОКОЛОВ, директор агентства недвижимости «Вернисаж»:

- Прежде чем запустить систему вексельного обращения, мы просчитывали и анализировали рынок. У нас в штате 10 человек, которые и по сей день занимаются этим анализом. Я думаю, что через три года все, кто обещает высокие проценты, прекратят существование. Наше агентство обещает проценты исключительно исходя из ситуации на рынке. И если ситуация на рынке меняется, то и мы меняем свои условия.

На сегодняшний день агентство недвижимости «Вернисаж» полностью готово нести обязательства по векселям в соответствии с договорами. У нас нет ажиотажа, и ни один клиент не усомнился в нашей платежеспособности.

Инна РУКОСУЕВА

Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 33, 34, 120,
91, 80, 88 кв.,
Байкальск.
Тел. 52-29-55. ___________________________
ДРОВА.
ДОСТАВКА.
тел. 8-902-764-72-81.

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (62)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)