Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Досудились


0

13 сентября 2011
Количество просмотров: 617
   

ДосудилисьУправляющая компания отказывается от дома, жильцы которого выиграли против нее суд

Про дом №48 по улице Партизанской микрорайона Китой мы писали в прошлом году («В» от 18 ноября 2010 года - «Дом пошел в суд»). Напомним суть дела: жильцы 23 апреля 2010 года провели собрание, на котором приняли тариф 8 рублей 61 копейка с квадратного метра, включая вывоз твердых бытовых отходов. Однако оказалось, что 30 апреля того же года в доме завершилось голосование, инициатором которого был ДУМИ (как собственник муниципальных помещений), на котором был принят тариф 10 рублей 9 копеек. Этот же тариф предлагала жильцам УК ООО «Наш дом +», обслуживающая этот дом.

Жильцы с таким раскладом не согласились и стали докапываться до правды. Выяснилось, что ДУМИ голосовал не только «своими» квартирами, но и чужими, давно приватизированными. Однако в жилищной компании твердили: тариф, который приняли жильцы, экономически не обоснован, принят в нарушение статьи Жилищного кодекса, без согласования с жилищной компанией. И должен действовать тот, что принят с их подачи. Пришлось жильцам доказывать свою правоту в суде.

На первый взгляд, жильцы одержали победу. Представитель ДУМИ и юрист ООО «Наш дом +» исковые требования признали. Суд пришел к выводу, что решение собственников от 30 апреля 2010 года принято с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом, так как жильцы были извещены о предстоящем голосовании ненадлежащим образом (только 52 собственника из 173). О проведении голосования многие жильцы узнавали только тогда, когда приходили за какой-нибудь надобностью в жилищную компанию. Там им выдавали бланки для голосования, в которых жильцам оставалось только расписаться. Кроме того, ДУМИ мог голосовать 26,1 % голосов, а не 33,4. Таким образом, всего проголосовало 49% собственников, кворума на собрании не было. В итоге суд признал решение общего собрания собственников от 30 апреля 2010 недействительным.

При этом работники ДУМИ и его бывший начальник Мария АЛЕХИНА за проведенное «двойное» голосование никакого взыскания не понесли. В ответе на жалобу жильцов прокурор написал, что уже дважды главе города выносилось представление о недопустимости «двойного» голосования по одним и тем же вопросам в одно и то же время в многоквартирных домах. Реакции не последовало.

После суда стало ясно, кто на самом деле проиграл. В жилищной компании решили, раз голосование от 30 апреля признано недействительным, то жильцы должны платить по тарифу, утвержденному постановлением главы города от 25 декабря 2009 года, то есть 11 рублей с квадратного метра. И надо всем жильцам провести перерасчет с 1 мая 2010 года по 30 апреля 2011 года. Люди взвыли и снова кинулись писать во все инстанции. Из прокуратуры 1 июня 2011 года им пришел ответ, что правовых оснований к перерасчету платы за жилое помещение по постановлениям главы города у ООО «Наш дом +» нет.

По результатам проверки в адрес директора ООО «Наш дом +» внесено представление об устранении нарушения жилищного и гражданского законодательства посредством уменьшения платы за жилое помещение исходя из решения общего собрания собственников от (внимание!) 30 апреля 2010 года! «Е-мое! Так его ж мы в суде отменили!» - воскликнули жильцы. Мало того, в прокурорском ответе содержится фраза, что ООО «Наш дом+» регулярно предоставляет жильцам отчеты о выполнении договора управления, акты выполненных работ и другие документы для ознакомления. При изучении отчетов прокуратура нарушений не выявила.

Переписка между жителями, управляющей компанией, ДУМИ и прокуратурой в 2011 году была очень интенсивной. Первой сдалась Галина КНЯЗЕВА, руководитель ООО «Наш дом +». Зимой 2011 года жители дома получили извещения, что с 1 февраля жилищная компания прекращает ремонт и содержание дома в связи с тем, что инициативная группа создает невозможные условия для работы и предъявляет необоснованные жалобы и претензии. В июле 2011 года жильцы получили новое предупреждение, что «Наш дом +» от них отказывается уже с 10 октября.

На одну из активисток, Надежду УСТИМЕНКО, жилищная компания подала в суд, пытаясь взыскать долги, которые женщина якобы имеет, платя по тарифу, принятому на собрании собственников, а не по хотелкам жилищной компании.

Вячеслав ИВАНЕЦ, депутат Думы АМО, юрист:
- С точки зрения Жилищного кодекса собрание, проведенное жителями, является легитимным, и жители имеют полное право платить по принятым ими тарифам.

Противостояние между жителями и жилищными компаниями достигает новой степени накала. И если раньше в городской администрации отказывались помогать жильцам, ссылаясь на то, что у них нет таких полномочий, то изменения в Жилищном кодексе их предоставили. Однако жильцам по-прежнему приходится надеяться только на себя. И чтобы не остаться в дураках, обдумывать свои действия на несколько ходов вперёд.

Алёна ЗОРИНА,
фото автора


У жильцов дома №48 по улице Партизанской есть два пути: или приходить к консенсусу с жилищной компанией, или принимать управление на себя, создав ТСЖ.
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 32, 34,
91, 80, 88 кв.,
пос. Старица
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
Прошу откликнуться
РОБЕРТУС
Серафиму Антоновну
1928 г.р
или лиц, знающих о её
местонахождении.
Для решения квартирного вопроса
тел. 8-924-622-72-07

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (137)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)