Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Мало не покажется


0

22 сентября 2011
Количество просмотров: 2364
   

Мало не покажетсяКак управляющая компания «уговорила» людей платить 46 рублей 83 копейки за квадратный метр жилья

Общежитие швейной фабрики, расположенное в доме №21 квартала 89, стало муниципальным в декабре 2009 года, когда фабрика обанкротилась. Через год общежитие, в котором 67 комнат площадью от 12 до 20 квадратов, получило статус жилого дома. За это время жители платили управляющей компании ЖЭТ-2. Та деньги за содержание и ремонт жилья регулярно брала, но фактически дом не обслуживала: в расчете стоимости содержания и ремонта жилья от 1 января 2010 года на текущий ремонт заложено всего 708 рублей в месяц (на четырехэтажное здание, в котором 137 жителей). При этом жилищная компания ежемесячно получала с жильцов почти 55 тысяч рублей. Люди платили 46 рублей 83 копейки за квадратный метр занимаемой площади!

Честно говоря, даже не верится, что тариф может быть таким астрономическим. Сейчас многие ангарчане бьются за то, чтобы платить меньше тарифов, утвержденных главой города. Причем это люди не бедные. А в общежитии в наше время живут в основном малообеспеченные, у которых нет возможности купить квартиру или комнату и даже снять их в аренду. Для них утвержденный главой тариф в 46,83 рубля - неподъемный груз. Так, 43-летняя Светлана Овчинникова отработала на швейной фабрике 15 лет, в 1985 году получила комнату на четвертом этаже площадью 20 квадратов, где живет с двумя детьми: 12-летним сыном и 7-летней дочкой. Сейчас Светлана работает санитаркой в роддоме, получает чуть больше 6 тысяч рублей. Можно ли прожить втроем на такие деньги, учитывая, что квартплата составляет 937 рублей? С коммунальными платежами за газ, электричество, отопление и холодную воду выходит 2200 рублей в месяц! И это плата за комнату 20 квадратов, в которой потолок отсырел настолько, что находиться под ним опасно.

Устанавливая тариф, жителей бывшего общежития не спросили - глава города своим постановлением № 1926-г от 25 декабря 2009 года установил размер оплаты за содержание и ремонт жилья. Если для ангарчан, живущих в домах от 4 до 5 этажей, тариф составляет 11,12 рубля в месяц, то для жильцов общежитий коридорного типа, переведенных в жилые дома, - в разы больше.

Надо пояснить, что жители бывшего общежития высокий тариф терпели лишь потому, что в него входила оплата круглосуточной работы четырех вахтеров (каждый на руки получает 4,5 тысячи рублей), коменданта (4,6 тысячи), дворника (2,8 тысячи) и уборщицы (3,5 тысячи рублей). Для жильцов вахтеры – гарантия сохранности общего имущества: душевых комнат, кухонь и туалетов. Не будь вахтеров, уплыли бы газовые плиты, унитазы, раковины, электролампочки и прочая утварь, в коридорах собирались бы пьяные компании.

В июле 2011 года здание бывшего общежития было выставлено на аукцион на обслуживание жилищных компаний. По причине того, что ЖЭТ-2 отказался этот дом обслуживать. В конкурсе был только один участник – ООО «Э-лес». Он и победил, получив дом № 21 на обслуживание с 1 августа 2011 года. Жильцов смущало, что эта компания – новичок на рынке жилищных услуг, до этого занималась экспортом леса (отсюда и название). Но уже 3 августа управляющая компания порадовала новым тарифом, который был ниже прежнего, - 33,52 рубля за квадратный метр. Жители разошлись довольные. Однако вскоре люди узнали, что в этот тариф не входит самое главное: зарплаты коменданта, вахтеров, уборщицы и дворника. Их услуги названы дополнительными. Разговор пошел такой: если жильцы многоквартирного дома хотят получать эти услуги, значит, и платят добавочно 32,4 рубля на квадратный метр. В итоге квартплата выросла с 46 рублей 83 копеек до 65 рублей 92 копеек!

По информации жителей дома №21, жилая площадь их здания составляет 1169 кв. метров, общая – 2187 квадратов. Нетрудно подсчитать, что при тарифе 65,92 рубля жилищная компания будет получать с жильцов дома 77 тысяч 60 рублей ежемесячно, или 924 тысячи 726 рублей в год. Следуя перечню обязательных услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома №21, за год управляющая компания планирует потратить 475 тысяч 508 рублей. Ощущаете разницу?
В августе компания «Э-лес» обслуживала жильцов дома №21. Люди ее услугами остались недовольны.

- Работу жилищной компании не увидели, а счет нам уже предъявили по 33,52 рубля с квадрата ( без услуг вахтеров, коменданта, уборщицы и дворника), - рассказывает Оксана Шашкова, житель дома №21. - В августе на первом этаже случился засор канализации, слесарь его устранил, но в сентябре жители получили от «Э-леса» квитки на оплату за содержание и ремонт жилья , где обозначена стоимость вызова сантехника – 1 рубль 98 копеек с квадратного метра. Когда мы стали изучать тариф, то нашли там немало любопытного. Например, плату за обслуживание… газовых плит. Какое отношение к плитам имеет «Э-лес»? А аварийку в августе вызвать не смогли, она приехать отказалась, как объяснил диспетчер, компания «Э-лес» не заключила с ними договор.
В ДУМИ нам предложили решить вопрос на уровне главы города. 2 сентября мы написали письмо, ждем ответа.

Ждать долго не пришлось: «Э-лес» преподнес жителям дома очередной сюрприз. Когда на прошлой неделе несколько человек пришли на прием к Андрею Шестопалову, директору ООО «Э-лес», тот согласился вернуть прежний тариф в размере 46 рублей 83 копеек. Директор компании заверил, что в эту сумму войдут услуги вахтеров, коменданта, уборщицы и дворника. Но как же так получается, что сначала на это требовалось 65 рублей 92 копейки, а теперь почти на 20 рублей меньше? Как пояснил нашей редакции Андрей Шестопалов, эта разница будет погашена за счет экономии средств на текущий ремонт. В бывшем общежитии в душевую и туалеты зайти страшно – двери перекошены, стены облуплены. Общие кухни тоже много лет без ремонта, с потолка того и гляди свалится штукатурка. Сразу видно: прежняя жилищная компания хорошо сэкономила! И «Э-лес» ничего менять не собирается?
На самом деле жилищники и без экономии снимут с дома №21 жирные сливки. Тут математика простая: если жители, как и прежде, будут платить в месяц по тарифу 46, 83 рубля с жилой площади (1169 квадратов), то «Э-лес» в месяц получит 54 тысячи 744 рубля 27 копеек. Но если бы жители платили по городскому тарифу, то есть по 11,12 рубля с общей площади (3356 квадратов), то они бы отдали гораздо меньше -37 тысяч 318 рублей 72 копейки. Разница довольно ощутимая - 17 тысяч 425 рублей 55 копеек в месяц!

Такой вот хитрый тариф, которым «Э-лес»ловко жонглирует. Но у жильцов дома №21 есть возможность отказаться от новой управляющей компании. Как заверили нашу редакцию в ДУМИ, на днях с жителями будут заключены договоры социального найма. Затем они могут приватизировать свои комнаты. А став собственниками, смогут самостоятельно заключать договоры с жилищной компанией. Причем с той, которая предложит приемлемые условия обслуживания дома.

Ольга КРАСНОВА,
фото Николая СТЕРНИНА


В бывшем общежитии общие кухни много лет без ремонта. А квартплата самая высокая в городе.
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 33, 34, 120,
91, 80, 88 кв.,
Байкальск.
Тел. 52-29-55. ___________________________
ДРОВА.
ДОСТАВКА.
тел. 8-902-764-72-81.

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (47)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)