.
,

Высший суд все разъяснил


0

24 апреля 2012
Количество просмотров: 531
   

В ближайшее время собственникам квартир предстоит сделать нелегкий выбор - установить размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Сразу отметим, что собственники квартир вправе оставить размер платы, существующий на сегодняшний день. Рассмотрим вопрос добровольно-принудительного установления тарифа от управляющих компаний по ангарскому варианту.

Порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения таков: пункт 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ закрепил следующее право собственников помещений в МКД: «Размер платы определяется общим собранием собственников помещений многоквартирного дома с учетом предложений управляющей организации».

Около года собственники отстаивали право на установление тарифа. В Ангарском городском суде было рассмотрено более 50 исков. Результат всем известен. Единственное, чего смогли добиться, - это признание начисления управляющими компаниями своих тарифов неправомерным. Некоторые решения суда вызывали недоумение: «в удовлетворении требований собственников о начислении квартплаты в размере, установленном собственниками помещений в МКД, отказать; в признании незаконным начисления квартплаты управляющей компанией в размере, установленном постановлением главы города Ангарска, удовлетворить» (?).

В Ангарске «учет мнения управляющей организации» расценивается как запрет от управляющей организации. Ангарский городской суд ввел в практику новое понятие - «экономическое обоснование». Ангарская прокуратура полностью дублирует практику Ангарского городского суда.

Как в такой ситуации собственникам квартир добиться своего тарифа?
Разумеется, управляющие компании могут не согласиться с тем, что собственники квартир решили сменить управляющую компанию. Аргумент управляющих компаний следующий: «вы не расторгли с нами договор в установленном законом порядке». Отметим, что закон не регламентирует этот «порядок расторжения». Все сводится к другому аргументу управляющих компаний: «докажите, что мы вac плохо обслуживали». Полагаю данный подход управляющих компаний неверным. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любое время сменить управляющую компанию без каких-либо доказательств плохого обслуживания их дома. Причем сделать это можно без обращения в суд.

Разъяснения по данному вопросу даны в опубликованном 11 февраля 2012 года постановлении президиума высшего арбитражного суда РФ № 7677/11 от 22.11.2011 г.

Исходя из изложенного, управляющим компаниям стоит прислушаться к требованиям собственников квартир.
Полагаю, что установление размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме будет проходить в более цивилизованных формах и не с учетом доминирующего предложения управляющей компании, а с учетом мнения собственников помещений в многоквартирном доме.

Сергей КОКОЯНИН,
руководитель общественного движения «Гражданская инициатива»,
www.angarsk-online.ru
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ПРОДАМ ДАЧУ
В КИТОЕ.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел.8-904-155-97-71 __________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
РУКОВОДИТЕЛЬ
отдела рекламы,
РАБОТНИКИ
в рекламный отдел.
Резюме отправлять по адресу:
vrem@irmail.ru
Тел. 8-914-934-01-26 ___________________________
АКЦИЯ!
Лучший твой подарочек – это мы!
Впереди 23 февраля
День защитника Отечества.
«Время» выступает за права мужчин:
Долой носки, дезодоранты,
лосьоны и прочую дребедень!
Любимому мужчине нужна любимая газета!
С 6 по 27 февраля объявляем
акцию для защитников Отечества!
Мы дарим им специальную цену
на подписку на газету «Время».
Для мужчин и женщин, которые их любят,
наша газета будет стоить
за 1 полугодие 2017 г. – 300 руб.,
за 2 полугодие 2017 г. – 360 руб.! ________________________

Архив новостей

«    Февраль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728 
Статей за Февраль 2017 (295)
Статей за Январь 2017 (289)
Статей за Декабрь 2016 (460)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (422)