.
,

Высший суд все разъяснил


0

24 апреля 2012
Количество просмотров: 553
   

В ближайшее время собственникам квартир предстоит сделать нелегкий выбор - установить размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Сразу отметим, что собственники квартир вправе оставить размер платы, существующий на сегодняшний день. Рассмотрим вопрос добровольно-принудительного установления тарифа от управляющих компаний по ангарскому варианту.

Порядок установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения таков: пункт 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ закрепил следующее право собственников помещений в МКД: «Размер платы определяется общим собранием собственников помещений многоквартирного дома с учетом предложений управляющей организации».

Около года собственники отстаивали право на установление тарифа. В Ангарском городском суде было рассмотрено более 50 исков. Результат всем известен. Единственное, чего смогли добиться, - это признание начисления управляющими компаниями своих тарифов неправомерным. Некоторые решения суда вызывали недоумение: «в удовлетворении требований собственников о начислении квартплаты в размере, установленном собственниками помещений в МКД, отказать; в признании незаконным начисления квартплаты управляющей компанией в размере, установленном постановлением главы города Ангарска, удовлетворить» (?).

В Ангарске «учет мнения управляющей организации» расценивается как запрет от управляющей организации. Ангарский городской суд ввел в практику новое понятие - «экономическое обоснование». Ангарская прокуратура полностью дублирует практику Ангарского городского суда.

Как в такой ситуации собственникам квартир добиться своего тарифа?
Разумеется, управляющие компании могут не согласиться с тем, что собственники квартир решили сменить управляющую компанию. Аргумент управляющих компаний следующий: «вы не расторгли с нами договор в установленном законом порядке». Отметим, что закон не регламентирует этот «порядок расторжения». Все сводится к другому аргументу управляющих компаний: «докажите, что мы вac плохо обслуживали». Полагаю данный подход управляющих компаний неверным. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любое время сменить управляющую компанию без каких-либо доказательств плохого обслуживания их дома. Причем сделать это можно без обращения в суд.

Разъяснения по данному вопросу даны в опубликованном 11 февраля 2012 года постановлении президиума высшего арбитражного суда РФ № 7677/11 от 22.11.2011 г.

Исходя из изложенного, управляющим компаниям стоит прислушаться к требованиям собственников квартир.
Полагаю, что установление размера оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме будет проходить в более цивилизованных формах и не с учетом доминирующего предложения управляющей компании, а с учетом мнения собственников помещений в многоквартирном доме.

Сергей КОКОЯНИН,
руководитель общественного движения «Гражданская инициатива»,
www.angarsk-online.ru
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама

__________________________
Руководителю
требуется
менеджер в офис
ДОХОД - 45 000 руб.
т. 8-901-159-54-21 __________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
ПОЧТАЛЬОНЫ
ДЛЯ ДОСТАВКИ
ГАЗЕТЫ "ВРЕМЯ"
30, 32, 34 мкр.
91, 99, 100,
102, кв-л Л.
и поселок Старица
с.т.8-950-134-77-30
Тел. 52-29-55 __________________________
ВНИМАНИЕ!
Началась ПОДПИСКА
НА ГАЗЕТУ
"ВРЕМЯ"
на 2 полугодие
2017г.!
Тел. 52-29-55 __________________________
Альтернативные
цены подписки
на газеты:
"КОМСОМОЛЬСКАЯ
ПРАВДА" и
"АРГУМЕНТЫ
И ФАКТЫ"
Тел. 52-29-55
ДЕЛОВОЙ ВТОРНИК
Четверг "Толстушка"
Газета выходного дня

Архив новостей

«    Май 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 
Статей за Май 2017 (286)
Статей за Апрель 2017 (379)
Статей за Март 2017 (367)
Статей за Февраль 2017 (301)
Статей за Январь 2017 (288)
Статей за Декабрь 2016 (460)