Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Соседей не выбирают


0

24 июля 2012
Количество просмотров: 790
   

Соседей не выбираютПочему жители против парикмахерской в своем доме

Когда в марте 2012 года жителям 14-го дома 188 квартала пришло уведомление о переводе жилого помещения в нежилое, они переполошились: зачем нам эта парикмахерская нужна, тем более что через дорогу уже есть одна? Дом печально известной 335-й серии на ладан дышит, а тут еще все стены разнесут, стеновую панель несущую разрушат, чтобы вход сделать!

Пытаясь остановить двух предпринимательниц, купивших квартиру в этом доме, жильцы дома собрали 18 подписей под письмом к прокурору города Ангарска Дмитрию ПОГУДИНУ и в администрацию города Ангарска. В нем они выразили свое несогласие с постановлением администрации, которое ухудшает условия их проживания и создает угрозу для жизни. Такое же письмо было отправлено в Службу жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области.

24 мая от главы города был получен ответ: проект перепланировки соответствует всем нормам (существует соответствующее экспертное заключение, которое в ноябре 2011 года выдало ООО «ТЕХДИЭКС»). А главное - жильцы сами дали согласие на перепланировку! В администрации даже протокол есть, который содержит 2/3 голосов от общего числа собственников помещений. Жители долго вспоминали, когда это у них проводилось такое собрание и кто на нем голосовал. Но как ни напрягали память, ничего такого вспомнить не могли. В надежде прояснить ситуацию стали ждать ответа от Службы жилищного надзора.

Проверку проводили с 21 мая по 8 июня ведущий консультант центрального отдела государственного жилищного контроля Виктория ГРЕШНЕВА и главный специалист сектора генерального плана отдела городской архитектуры Татьяна ГОРЯВИНА. В своем ответе жильцам Грешнева объяснила, что в соответствии со статьей 40 Жилищного кодекса при переводе жилого помещения в нежилое должно быть учтено мнение ВСЕХ жильцов дома. Так как будет изменен размер общего имущества собственников: уменьшена площадь земельного участка в связи с обустройством крыльца, а также размер ограждающих конструкций путем разборки подоконной части стены для установки дверных блоков. Но Татьяна Горявина с выводом коллеги не согласилась и сослалась на другую статью того же кодекса (часть 2 статьи 23), пояснив, что городская администрация не имеет права требовать других документов, кроме тех, что определены законом. А в данной статье про согласие жильцов нет ни строчки.

Тут стоит отметить что подобная ситуация не нова, на этот счет есть определение Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 10.06.2008 N 8577/08, в котором четко сказано, что при переводе жилого помещения в нежилое согласие жильцов обязательно. Но то ли в администрации про это определение ничего не знают, то ли с такими строптивыми жильцами еще не сталкивались. Ведь столько лет все шло по накатанной, на центральных улицах практически не осталось ни одного дома, в котором бы не перевели квартиру из жилой в нежилую. А тут на тебе: жильцы возражают!

Чтобы установить факт подлога документов, жители, уверенные, что голосования не было, обратились в полицию. Однако участковый уполномоченный А. В. Перфильев, опросив только соседку спорной квартиры, написал постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с тем, что информация не подтвердилась. Жильцы возмущены: вместо помощи их просто отфутболили! Чтобы отменить постановление и возобновить дело, им пришлось снова писать письмо в прокуратуру. Теперь ждут ответа и надеются, что им помогут отстоять дом в целости и сохранности.

А нам остается только сказать, что постановления о переводе жилого помещения в нежилое публикуются в официальном выпуске газеты, которая в руки большинства ангарчан не попадает. И о реконструкциях в своем доме они узнают уже тогда, когда за стеной затарахтит перфоратор.

Алена ЗОРИНА

КОММЕНТАРИЙ
Татьяна ПАВЛОВА, директор ООО «Институт Горпроект»:

Трогать такие дома нельзя

- Срок эксплуатации хрущевок 335-й серии – 50 лет, и этот срок проходит. Стеновые панели таких домов состоят из газозолобетона – неаттестованного, агрессивного материала, с не изученными до конца свойствами. Мне приходилось видеть стеновые панели, в которых арматуры не было: она настолько коррозирована, что вместо нее были пустоты. Вторая беда этих хрущевок – несоответствие современным сейсмическим требованиям. Особенности конструкции не позволяют вести какие-либо перепланировки в этих домах. Поэтому, когда к нам приходят с просьбой провести перепланировку помещений в зданиях с неполным каркасом, мы предпочитаем не брать грех на душу, какие бы деньги ни предлагали, отказываем.

Еще одна проблема - нет единой базы, в которой бы отражались все проведенные и проводимые перепланировки на каком-то конкретном доме. То есть в соседней квартире могут сносить стену, а мы при разработке проекта об этом даже не будем знать. А сколько таких стен самовольно снесли жильцы?!
Считаю, что трогать дома с неполным каркасом вообще нельзя и давать разрешения на перевод помещения из жилого в нежилое не следует.

Купить квартиру в доме может кто угодно, но чтобы перевести ее из жилого помещения в нежилое, нужно согласие всех собственников дома. Да только кто их спрашивает?
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 33, 34, 120,
91, 80, 88 кв.,
Байкальск.
Тел. 52-29-55. ___________________________
ДРОВА.
ДОСТАВКА.
тел. 8-902-764-72-81.

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (62)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)