.
,

Собственник? Плати


0

16 октября 2012
Количество просмотров: 898
   

Собственник? ПлатиДесять лет назад супруги Семеновы (фамилия изменена) купили трехкомнатную квартиру и оформили ее на четыре равные доли - на себя и двух детей. Ежегодно из налоговой инспекции приходило уведомление об уплате налога на имущество физических лиц, глава семейства Максим исправно платил. За всех четверых. Строго по бумажке.

У налоговой службы никаких претензий к Семеновым не было. У Семеновых к налоговикам тоже. Но в этом году законопослушный налогоплательщик Максим совершенно случайно узнал, что все годы платил больше, чем положено по закону.

Переплата обнаружилась, когда его жена Елена, выйдя на пенсию, пошла в налоговую инспекцию оформлять льготу на свою долю квартиры - пенсионеры от уплаты налога на имущество физлиц освобождаются. Тут и выяснилось, что в собственниках квартиры Елена не значится, как и двое детей Семеновых. По документам налоговой инспекции, много лет назад полученным из БТИ, владельцем квартиры является один Максим. И, как это ни странно на первый взгляд, единственный хозяин квартиры заплатил гораздо большую сумму налога на имущество физических лиц, чем платили бы четыре собственника квартиры.

Давайте разберемся, как возникла переплата и вернут ли Семеновым деньги?
Напомним нашим читателям, что налог на имущество физических лиц (граждан) был введен законом РФ 9 декабря 1991 года. Его плательщиками являются собственники жилых домов, квартир, комнат, дач, гаражей, иных строений, помещений и сооружений, а также долей в них. Важно знать, что это имущество может находиться как в общей ДОЛЕВОЙ собственности нескольких физических лиц (когда определены конкретные доли владения имуществом), так и в общей СОВМЕСТНОЙ собственности (когда собственниками имущества являются несколько человек без выделения конкретных долей владения). Ошибка Максима была в том, что он годами платил налог на квартиру, не обращая внимания на то, что налоговое уведомление приходит ему одному и в нем неверно указана его доля собственности на квартиру, а долей других собственников нет. В зависимости от формы собственности на один и тот же объект суммы налога могут быть разные. Так, если имущество находится в долевой собственности, то налогоплательщиком признается каждый дольщик. Каждый и платит налог соразмерно его доле в этом имуществе. В случае общей совместной собственности сособственники несут равную ответственность по уплате общего налога. Но при этом плательщиком налога должен быть один из них - по соглашению с другими сособственниками.

Дума города Ангарска 1 марта 2010 года своим решением № 412-37гД установила ставки налога на имущество физических лиц - дома, квартиры, комнаты и доли в них в зависимости от инвентаризационной стоимости объекта налогообложения. Так, если объект стоит до 300 тысяч рублей, то ставка налога равна 0,1% ; свыше 300 до 500 тысяч рублей – 0,2%; свыше 500 тысяч до 1,5 млн. рублей - 0,301%, свыше 1,5 млн. до 2,5млн. - 0,5% и т.д.

К примеру, инвентаризационная стоимость квартиры (стоимость по данным БТИ) составляет 1миллион рублей. Если квартира находится в общей долевой собственности 4 человек, то налог на имущество физических лиц рассчитывается отдельно по каждому налогоплательщику. В этом случае каждый дольщик платит налог за 1/4 долю стоимости квартиры по ставке 0,1% - с 250 тысяч рублей получится 250 рублей. Таким образом, суммарный налог на квартиру составит 1000 рублей. Если же квартира находится в общей совместной собственности, ставка налога составит 0,301%. Если налог на имущество физических лиц уплачивает один из совладельцев, то его сумма на ту же квартиру (инвентаризационная стоимость 1 миллион рублей) и при тех же 4 собственниках составит уже 3010 рублей. То есть сумма налога при общей совместной собственности будет в три раза выше, чем при общей долевой собственности.

Как рассказала нашей газете Татьяна ПАКЕЛЬКИНА, начальник отдела инспекции федеральной налоговой службы по городу Ангарску Иркутской области, они вернут Семеновым переплату по налогу на имущество физических лиц. Но только за три года (срок исковой давности). К налоговикам какие претензии? Неверные данные к ним поступили из органов регистрации жилья, а налогоплательщик платил, не сверив данные полученного им уведомления.

Ольга КРАСНОВА

Собственники обязаны заплатить налог на имущество физических лиц за 2011 год до 1 ноября. Обратите внимание на реквизиты: адрес, долю собственности.
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама

__________________________
Руководителю
требуется
менеджер в офис
ДОХОД - 45 000 руб.
т. 8-901-159-54-21 __________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
ПОЧТАЛЬОНЫ
ДЛЯ ДОСТАВКИ
ГАЗЕТЫ "ВРЕМЯ"
30, 32, 34 мкр.
91, 99, 100,
102, кв-л Л.
и поселок Старица
с.т.8-950-134-77-30
Тел. 52-29-55 __________________________
ВНИМАНИЕ!
Началась ПОДПИСКА
НА ГАЗЕТУ
"ВРЕМЯ"
на 2 полугодие
2017г.!
Тел. 52-29-55 __________________________
Альтернативные
цены подписки
на газеты:
"КОМСОМОЛЬСКАЯ
ПРАВДА" и
"АРГУМЕНТЫ
И ФАКТЫ"
Тел. 52-29-55
ДЕЛОВОЙ ВТОРНИК
Четверг "Толстушка"
Газета выходного дня

Архив новостей

«    Май 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 
Статей за Май 2017 (252)
Статей за Апрель 2017 (379)
Статей за Март 2017 (367)
Статей за Февраль 2017 (301)
Статей за Январь 2017 (288)
Статей за Декабрь 2016 (460)