Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Кто поможет собственнику?


0

23 октября 2012
Количество просмотров: 935
   

Кто поможет собственнику?Организации, осуществляющие контроль и проверку управляющих и ресурсоснабжающих компаний

В прокуратуру города поступает большое количество обращений граждан в сфере жилищного законодательства, при этом характер обращений существенно изменился.

Если раньше граждане обращались с просьбами проверить законность отчуждения жилых помещений, то в настоящее время обращения касаются вопросов управления общим имуществом многоквартирных домов, деятельности управляющих и ресурсоснабжающих компаний. В связи с этим гражданам необходимо знать, в какой контролирующий орган и по каким вопросам они вправе обратиться в целях оперативного рассмотрения возникшей проблемы.

С 1 сентября 2012 г. вступили в силу правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее правила), утвержденные постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354. Правилами внесены существенные изменения в организацию государственного контроля (надзора) в данной сфере правоотношений путем перераспределения соответствующих полномочий между органами власти.

Раньше контроль за правилами предоставления коммунальных услуг возлагался на федеральные, региональные и местные органы в пределах компетенции. В настоящее время эта сфера правоотношений конкретизирована и упрощена. Правительство РФ в пункте 161 правил предусмотрело возможность осуществления государственного контроля за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг исключительно уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исполнительным органом государственной власти Иркутской области, осуществляющим функции по региональному государственному жилищному надзору, является служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области. Данная служба расположена по адресу: 664011, г.Иркутск, ул.Дзержинского, д. 36А. В городе Ангарске находится отдел службы, расположенный по адресу: ул. Восточная, д. 28.

В соответствии с постановлением правительства области от 13.04.2012 N 216-пп к компетенции названной службы отнесено проведение проверок:

- в отношении лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества (управляющие и обслуживающие организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК), по вопросам эксплуатации и сохранности общего имущества собственников в многоквартирных домах;

- в отношении собственников и нанимателей жилых помещений, допустивших порчу, самовольную перепланировку и переустройство жилого помещения, а также использование помещения не по назначению;

- в отношении органов местного самоуправления по вопросу соблюдения порядка признания жилых помещений непригодными для проживания, отнесения жилых домов и жилых помещений к категории аварийных и подлежащих сносу или реконструкции;

в отношении органов местного самоуправления по вопросу соблюдения порядка перевода жилых помещений в нежилые;

- в отношении лиц, ответственных за качество предоставляемых
коммунальных услуг;

- за соответствием многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов;

- правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения о выборе юридического лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом в целях заключения с управляющей организацией договора управления домом, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;

- соблюдение требований к созданию и деятельности юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами;

- правомерность принятия общим собранием собственников решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации;

- правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества;

- соблюдение стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом;

- по обращениям граждан проведение осмотров жилых помещений и домов, по результатам которых составляется акт, который является дополнительным обосновывающим документом при подаче заявления в межведомственную комиссию для решения вопроса об аварийности и пригодности помещений для проживания.

Проверки финансовой деятельности управляющих компаний по фактам нецелевого использования средств собственников осуществляются негосударственными экспертными организациями на возмездной основе за счет средств собственников - в рамках аудиторской проверки.

Проведение проверок по фактам нарушения правил эксплуатации наружных электрических, тепловых, водопроводных, канализационных сетей и энергоустановок относится в соответствии с положением о Прибайкальском управлении Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, утвержденному приказом Ростехнадзора от 20.12.2010 № 1150 (ред. от 16.01.2012), к компетенции указанного управления. Кроме того, органами Ростехнадзора осуществляется надзор за соблюдением в пределах компетенции Ростехнадзора при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (т.е. соответствие защитных свойств (стен, окон и т.д.) зданий требованиям энергетической эффективности (за исключением перепланировки); за проведением обязательного энергетического обследования в установленный срок.

Прибайкальское управление Ростехнадзора расположено: 664025, г.Иркутск, ул.Дзержинского, д. 1.
Вопросы, касающиеся проверок уровня шума от работы технологического оборудования, исследований микробиологических поражений строительных конструкций жилых домов, нарушения санитарного законодательства (захламления квартир, содержания животных), отнесены к компетенции управления Роспотребнадзора по Иркутской области.
Территориальный отдел управления Роспотребнадзора по Иркутской области расположен: г.Ангарск, 665808, 95 кв-л, д.17.

В соответствии с положением о службе по тарифам Иркутской области, утвержденным постановлением правительства Иркутской области от 07.06.2012 № 303-пп, эта служба осуществляет контроль за:
- применением регулируемых ею цен (тарифов) в электроэнергетике, в сфере теплоснабжения с проведением проверки обоснованности величины и правильности применения указанных цен (тарифов);
- соблюдением стандартов раскрытия информации субъектами естественных монополий и (или) организациями коммунального комплекса;
- применением установленных по муниципальным образованиям Иркутской области предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.
Служба по тарифам Иркутской области расположена по адресу: 664027, г.Иркутск, ул.Марата, д.31.

Д.М.ПОГУДИН,
прокурор города
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 32, 34,
91, 80, 88 кв.,
пос. Старица
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
Прошу откликнуться
РОБЕРТУС
Серафиму Антоновну
1928 г.р
или лиц, знающих о её
местонахождении.
Для решения квартирного вопроса
тел. 8-924-622-72-07

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (107)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)