.
,

Кредит доверия


0

20 ноября 2012
Количество просмотров: 493
   

Кредит доверияКак банк потерял почти четыре миллиона рублей

Эта история началась в 2007 году. Ольга С. (имена изменены) остро нуждалась в деньгах и обратилась за помощью к своей знакомой – владелице ангарского квартирного агентства Ирине А. Попросила у неё взаймы 350 тысяч рублей.

Ирина, зная о проблемах знакомой, занять деньги согласилась, но с условием. Схема была разработана достаточно сложная. Ольга подписывает договор о купле-продаже своей квартиры с гражданским мужем Ирины Андреем Д. Андрей берёт под эту покупку ипотечный кредит в размере 3 миллионов рублей, потому что ему и Ирине тоже очень нужны деньги. Из них 350 тысяч получит Ольга, остальные – сам Андрей. Через год, когда Ольга отдаст долг, а Андрей погасит ипотеку, квартиру перепишут обратно на владелицу. Все останутся только в плюсе.
Ольга согласилась. Оформили договор, Андрей взял кредит 2700 тысяч рублей.

15 марта 2007 года был заключён договор, по которому право собственности на квартиру в 17-м микрорайоне переходило к Андрею Д. Ольга вместе с двумя своими детьми продолжала жить в этой квартире, Андрей получил почти три миллиона наличкой на развитие бизнеса, все были довольны. Однако случилось несчастье – в 2008 году Андрей погиб.

Стройный план рухнул. Стороны засуетились. Ирина, которой Андрей приходился всего лишь гражданским мужем, не стала платить кредит, ведь она не имела к нему никакого отношения. В права наследства вступил брат Андрея Сегрей Д. Он, как и полагается по закону, стал владельцем квартиры и ипотечного долга. Однако в это время Ольга решила, что пора вернуть квартиру себе.

Оказалось, что при фиктивной продаже квартиры Ирина допустила одну ошибку – расписку в получении денег от продавца, то есть Андрея, она написала от имени Ольги сама. Ведь денег-то никто никаких не передавал! По поводу подделанной расписки было заведено уголовное дело, которое закрыли в 2009 году. А Ольга подала в суд, требуя признать сделку по продаже квартиры недействительной.

Рассмотрев все обстоятельства дела, суд решил: сделка по продаже квартиры фактически прикрывала договор займа между Ольгой и Ириной под залог квартиры. И неважно, что покупателем выступил другой человек, тем более что это был гражданский супруг Ирины, с которой он прожил 12 лет и имел общий бизнес. Оспариваемый договор суд признал ничтожным. Стороны вернулись в изначальное положение, то есть квартира была возвращена Ольге и её детям в равных долях. В апреле 2011 года это решение суда вступило в законную силу.

Но осталась третья сторона сделки, то есть банк. Кредит перестали выплачивать практически сразу после смерти Андрея, ещё в 2008 году. Сначала банк пытался вытребовать долг с наследника, то есть брата Сергея. Обычная процедура – звонили, писали письма. А потом, после вынесения решения о признании сделки по продаже квартиры недействительной, продали долговые обязательства другой конторе. Другая контора стала вникать в суть дела. И в июле 2012 года подала в суд, требуя взыскать с наследника и с владелицы квартиры суммы займа, процентов в размере 3 миллионов 910 566 рублей 45 копеек и обратить взыскание на заложенное имущество, то есть квартиру.

На этом иске могли погореть все, и брат Сергей, и Ольга – почти 4 миллиона долга хватило бы, чтобы разорить обоих. Однако людям сказочно повезло. Ольга смогла вздохнуть свободно – суд посчитал, что к долгу она и её квартира не имеют никакого отношения: раз покупки квартиры не было, то и накладывать залог на это имущество банк не имеет права.

А потом расслабился и Сергей. Во-первых, заявляя к ответчику требования о взыскании долга в размере 3 миллионов 910 тысяч рублей, истец должен был доказать, что мужчина принял наследство, равное по стоимости этой сумме. А такого наследства Сергей не получал. Но решающим обстоятельством стало время. С тех пор, как погиб Андрей, прошло уже больше трёх лет. Кредит перестал выплачиваться ещё в июне 2008 года, а в суд кредиторы обратились лишь в 2012 году. Срок исковой давности истек. Поэтому в иске банкирам отказали.

Как говорится, какой бы продуманной ни была сделка, жизнь всегда может внести свои коррективы. Смерть одного из участников фиктивной сделки едва не стала причиной ещё одной трагедии. К счастью, всё обошлось – все остались при деньгах и в выигрыше. Ну а банк… в его процентах всегда заложен риск невозврата одного из кредитов. То есть можно сказать, что за Андрея рассчитались другие кредиторы.

Анастасия КУРМАЗОВА
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ПРОДАМ ДАЧУ
В КИТОЕ.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел.8-904-155-97-71 __________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
РУКОВОДИТЕЛЬ
отдела рекламы,
РАБОТНИКИ
в рекламный отдел.
Резюме отправлять по адресу:
vrem@irmail.ru
Тел. 8-914-934-01-26 ___________________________
АКЦИЯ!
Лучший твой подарочек – это мы!
Впереди 23 февраля
День защитника Отечества.
«Время» выступает за права мужчин:
Долой носки, дезодоранты,
лосьоны и прочую дребедень!
Любимому мужчине нужна любимая газета!
С 6 по 27 февраля объявляем
акцию для защитников Отечества!
Мы дарим им специальную цену
на подписку на газету «Время».
Для мужчин и женщин, которые их любят,
наша газета будет стоить
за 1 полугодие 2017 г. – 300 руб.,
за 2 полугодие 2017 г. – 360 руб.! ________________________

Архив новостей

«    Февраль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728 
Статей за Февраль 2017 (263)
Статей за Январь 2017 (289)
Статей за Декабрь 2016 (460)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (422)