Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

ЖЭК ответил в суде


0

23 апреля 2013
Количество просмотров: 777
   

ЖЭК ответил  в судеРазговорами, возникающими среди собственников о том, что пора сменить управляющую компанию, теперь уже никого не удивишь. Однако принимая такое решение, нужно быть готовыми, что смена обслуживающей организации - совсем не простое дело.

Жильцам дома №6 квартала 76 пришлось обращаться в суд для того, чтобы завершить процесс расставания с управляющей компанией ЖЭУ-6. Договор с этой управляющей компанией действовал с 2007 по 2010 год. Напомним, что в то время в городе очень остро стоял вопрос выбора компании, которая согласится обслуживать старые квартала. С тех пор собственники не стали подписывать договор управления с ЖЭУ-6, однако компания продолжала обслуживать это жильё, потому что очереди из желающих взять управление старым жилым фондом в свои руки не было.

За это время старая «управляйка» могла бы показать себя во всей красе и уговорить жителей заключить новый договор – у неё были для этого все карты на руках. Однако ничего такого сделано не было, и в 2012 году жители 6-го из дома 76 квартала, решили взять управление домом в свои руки. Они перешли на непосредственное управление и заключили договор обслуживания с компанией «Э-ЛЕС».

Для того, чтобы нормально работать, собственникам недоставало нескольких очень важных вещей: технической документации на дом, ключей от помещений общего пользования и актов о выполненных работах от компании ЖЭУ-6. По решению общего собрания собственников, вся документация при непосредственном управлении должна храниться у одного из жильцов. В Жилищном кодексе это оговорено частью 10 статьи 162: управляющая компания обязана за 30 дней до прекращения действия договора предоставить техническую документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением этим домом документы, вновь выбранной управляющей компании, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу либо, в случае выбора собственниками помещений непосредственного способа управления, – одному из собственников, чьё имя будет указано в решении общего собрания. А если такой человек не будет выбран, то любому из собственников. Из рук в руки.

Таким жильцом, по решению соседей, стала активистка Светлана ШЕВЧЕНКО. Она несколько раз присылала в старый ЖЭК извещения: будем ждать вас в 10.00 около нашего дома, принесите все запрашиваемые документы. Но никто в назначенное время не приходил. Потом она получила от юриста компании ответ: «В передаче технической документации вам отказано».

Светлана Петровна решила обратиться за помощью в суд.

Уже в ходе рассмотрения дела управляющая компания передала собственникам некоторые документы, но не все. Суд, проанализировав ситуацию, постановил обязать управляющую компанию передать все запрашиваемые документы в руки собственникам, потому что без них они не смогут нормально управлять своим домом. А ведь по закону вся ответственность за состояние общедомового имущества и дома в целом в первую очередь накладывается именно на собственников. И уж потом, только при наличии соответствующего договора, на управляющую компанию. Ну а поскольку дом №6 выбрал непосредственное управление, никто кроме людей, проживающих в нём, не может распоряжаться документами, заключать договоры подряда, нанимать работников для выполнения текущего ремонта или обслуживания коммуникаций.

ЖЭУ-6 пыталось сослаться на то, что некоторых технических документов на дом просто нет. Однако суд решил: управляющая компания обязана иметь все соответствующие документы, а если их по какой-то причине нет, то восстановить их она должна за свой счёт.

Итак, суд встал целиком на сторону собственников. В решении говорится, что ООО ЖЭУ-6 обязано не только передать все недостающие технические документы, но и возместить собственникам расходы на представителя в суде и оплату государственной пошлины в размере 11 тысяч 200 рублей.

- Копию решения мы получили в феврале 2013 года, - рассказала нашей газете Светлана Шевченко. – Уже передали его судебным приставам, однако пока никаких документов нам предоставлено не было. И деньги мы до сих пор не получили. Однако сам факт вынесения подобного решения считаем большой удачей. К тому же своей новой управляющей компанией мы вполне довольны: каждый месяц нам предоставляют отчёты о выполненных работах, а годовой отчёт мы получаем по электронной почте, без всяких запросов. Для нас непосредственный способ управления нашим домом оказался самым приемлемым.

Анастасия КУРМАЗОВА
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 33, 34, 120,
91, 80, 88 кв.,
Байкальск.
Тел. 52-29-55. ___________________________
ДРОВА.
ДОСТАВКА.
тел. 8-902-764-72-81.

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (74)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)