Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Чужие грабли


+1

4 июня 2013
Количество просмотров: 1890
   

Чужие грабли

Есть такие вопросы, с которыми в нашу редакцию ангарчане звонят постоянно. И вроде бы пишем-пишем, объясняем, рассказываем опыт соседей, а вопросов меньше не становится. Потому что подобные ситуации возникают каждый день. И людям, первый раз столкнувшимся с некоторыми проблемами, приходится начинать с чистого листа. Для того чтобы этого не происходило, сохраните у себя всё то, что ниже прочитаете. Кому-то удалось добиться успеха, кто-то ещё воюет. Однако в любом случае чужие шишки лучше и полезнее, чем свои собственные.

Без горЯЧего
Не проходит и недели, чтобы не позвонил кто-нибудь с возмущением: отключили газ по всему стояку! Однако не нужно сразу же впадать в панику. Газ отключают на время проведения проверки внутридомового газового оборудования. Все через это проходят, и большинству приходится посидеть на сухом пайке не больше 2-3 дней. Однако случается, что коса находит на камень. Газ не подключают, а на дверях подъезда появляется объявление типа: «Из-за невозможности доступа в квартиру №… газоснабжение не может быть восстановлено, просим соседей проявить сознательность». Что делать в таком случае? В первую очередь нужно понять: вы, конечно, не обязаны вылавливать соседа и вообще делать что-то, чтобы газ подключили. Для этого есть компетентные лица и органы. Однако если вы хотите, чтобы газ включили на самом деле быстро, придётся всё делать самим.

Найдите соседа. Уговорите его пустить газовиков в квартиру. Логика простая – он сам тоже сидит без газа! Если сосед дома не появляется, просите помощи у ЖЭКа. Только без скандала (они-то ни в чём не виноваты). Как только согласие соседа на проверку его плиты будет получено, звоните в горгаз. Приглашайте проверяющих, они обещали, что будут приезжать сразу.

Если будут отказываться приехать, звоните начальству. Сергей Фёдорович ПЕТУХОВ, начальник службы домовых сетей (тел. 61-41-38), всегда спокойно выслушает и предложит выход. Если вы подозреваете, что таким образом газовики пытаются просто выбить долги из соседа, поприсутствуйте при проверке. Основания для отключения газа – только вероятность утечки. Так что если плита у соседа в порядке, ресурс должны вернуть. Если же совсем ничего не получается (а бывает и такое), обращайтесь в прокуратуру. Суды на эту тему проходили и в Ангарске, и в Иркутске уже не один раз, так что практика побед имеется.

Лишние дыры
Какое-то время в Ангарске было тихо, но сейчас они вернулись – монтёры Интернет-сетей. Они действуют нахально, если не сказать больше. Обманом проникают в подъезды. Начинают долбить сквозные дыры в перекрытиях, оставляя после себя грязь и трещины в стенах и крышах. Нисколько не заботятся об эстетической красоте фасадов домов, увешивают их проводами. Хамят собственникам, а вызванным нарядам полиции показывают какие-то сомнительные документы с подписями жильцов, среди которых порой нет ни одной подлинной.

Что делать, если вы вдруг услышали в своём подъезде долбёж? Первым делом поставьте в известность свою управляющую компанию. Если там скажут, что никакого договора на аренду вашего общедомового имущества нет, начинайте действовать. Не пытайтесь применить к нахальным монтажникам физическую силу! Пользы от этого не будет никакой, только себе здоровье испортите и нервы потреплете. Звоните в полицию.

Даже если остановить работы не получится, по крайней мере вы получите передышку на время проверки. А дальше, к сожалению, только в суд. Пусть это несправедливо, нагло, даже противозаконно – устанавливать какое-либо оборудование в подъезде без согласия жильцов, но пока в нашем городе не было ни одного случая, когда сверлильщиков удалось остановить на полпути.

Если уж они проникли в ваш подъезд, скорее всего дело своё они сделают. Ваша задача с помощью специалистов управляющей компании составить акт о нанесённом материальном ущербе. Описывайте подробно все разрушения, каждую дырочку в перекрытиях, каждую трещину в краске стен подъезда.
С этим актом можно пойти напрямую в суд с иском против компании-владельца новых сетей. А можно обратиться с жалобой в Службу жилищного контроля и строительного надзора в Иркутске. Они по-взрослому оштрафуют вашу управляющую компанию, и той ничего другого не останется как ремонтировать подъезд во избежание новых штрафов. И уже со своей стороны подавать в суд на тех, кто причинил им материальный ущерб.

Где тепло?
Первое и самое главное – этим летом мы продолжим платить за отопление так же, как и делали это все предыдущие годы. Новые нормативы, согласно которым оплата будет производиться только в течение отопительного периода, то есть 9 месяцев в году, вступят в действие с 2015 года.

Во всём нужно искать положительные стороны. Поэтому если у вас в доме нет общедомового прибора учёта тепла (а такой норматив будет действовать только для домов без счётчиков), уясните – платить меньше вы всё равно не станете. Да, плата будет разделена не на 12, а на 9 месяцев. Но если раньше вы платили и в январе, и в августе одинаковую сумму, то теперь будете платить всё это в январе. Общая сумма платежа за год меньше не станет. А может быть, даже и увеличится, потому что после установки прибора учёта (а они будут поставлены рано или поздно всем) вполне может оказаться, что ваш дом потребляет тепла и горячей воды гораздо больше, чем предусмотрено нормативами.

Мыслите конструктивно. Пока ещё нет высоких зимних платежей и сумм перерасчёта, который может быть далеко не в вашу пользу, обсудите со своей управляющей компанией мероприятия по энергосбережению. Проще говоря, заткните все дыры в подвале, смените, если нужно, терморегуляторы в подвалах, чтобы зимой из кранов не лился кипяток.

Попытайтесь – хотя бы! – поговорить с хозяевами тех квартир, которые сдаются в аренду, чтобы они оплачивали не по количеству прописанных, а по факту. Потому что платить за разницу придётся всем соседям. В общем, воспринимайте отсрочку по новым нормативам не как наказание, а как хорошую возможность подготовиться.

Жилое в нежилое
Такие проблемы возникают в последнее время всё чаще в тех домах, фасады которых выходят на центральные улицы. Мелкие предприниматели не хотят (а зачастую и просто не могут) тратиться на стройку собственного отдельного помещения и предпочитают выкупать квартиры на первых этажах, переводя их в статус нежилых помещений.

Это влечёт за собой однозначные неудобства для соседей: шум и грязь на время ремонта, ослабление конструкций дома из-за пробитых новых дверных проёмов, нередко срубленные зелёные насаждения у дома. К сожалению, очень немногие предприниматели ведут себя цивилизованно и заранее оповещают собственников дома, что они собираются открывать, и делают всё, чтобы не причинить соседям никаких неудобств.

Что делать, если вам мешает открывающийся бизнес под окнами? Жалуйтесь! У нас полно инстанций, которые могут и должны проверять законность всех действий, проводимых в нежилых помещениях.
Управление архитектуры, стройнадзор могут сказать, есть ли у владельца все необходимые документы. Оштрафовать того, кто начал перепланировку без согласования и необходимых бумаг. Оштрафовать или даже выдать предписание о прекращении деятельности того предприятия, которое слишком шумит или не соблюдает меры пожарной безопасности.

В любом случае многочисленные проверки способны отравить жизнь любому предпринимателю, которому нужно не с соседями судиться и бодаться, а деньги зарабатывать. Поэтому сначала просто поговорите и предложите договориться мирно. Должно помочь!

Анастасия КУРМАЗОВА
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 33, 34, 120,
91, 80, 88 кв.,
Байкальск.
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
Прошу откликнуться
РОБЕРТУС
Серафиму Антоновну
1928 г.р
или лиц, знающих о её
местонахождении.
Для решения квартирного вопроса
тел. 8-924-622-72-07

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (83)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)