Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Не родня


-1

10 сентября 2013
Количество просмотров: 863
   

Недвижимость у нас дорогая, но у покупателей есть возможность вернуть 13 процентов от её стоимости - получить имущественный налоговый вычет. Ангарчане этой государственной льготой пользуются. Даже если право на имущественный вычет приходится доказывать в суде.

Артем и Наталья МАТВЕЕВЫ (имена и фамилии изменены) решили купить однокомнатную квартиру. Супруги долго искали жилье, которое бы их устраивало. Наталья говорила мужу, что хочет такую же квартиру, как у Виктора, его брата, - в хорошем районе, просторную, с большой кухней, балконом, и, самое главное, чтобы рядом была школа для ребенка.

И надо же было так случиться, что, пока Матвеевы искали себе квартиру, брат Артема и его жена подали на развод, начали делить совместно нажитое имущество, а квартиру выставили на продажу за 1 миллион 260 тысяч рублей.

У Матвеевых были отложены деньги, но поскольку их не хватало, Наталья взяла кредит. У родственников-продавцов взяли расписку о получении денег.

Новое жилье супруги оформили в собственность мужа, жены и ребенка по 1/ 3 доли. Переехали и жили, не зная горя. Но недолго. Проблемы начались, когда Наталья решила оформить имущественный вычет на свою долю квартиры стоимостью 420 000 рублей и возвратить налог на доходы физических лиц в размере 54 600 рублей.

Ее муж, собственник второй половины жилья, на вычет не претендовал. Ведь согласно Налоговому кодексу имущественный налоговый вычет не предоставляется, если сделка купли-продажи квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми (статья 220 НК РФ). Это значит, что покупатель недвижимости не получит имущественный вычет, если продавец - его ближайший родственник. Такую норму законодатель объясняет своим стремлением защитить государство от мошенников - родственников (взаимозависимых лиц). Действительно, аферистам достаточно провести фиктивную продажу недвижимости, получив за это еще от государства 13 процентов её стоимости.

В статье 105.1. Налогового кодекса взаимозависимыми физическими лицами признаются двое людей, если один из них подчиняется другому по должностному положению, или они супруги, или родители (в том числе усыновители) и дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Матвеевы купили квартиру у брата мужа и его жены, значит, Артем не имеет права на имущественный вычет. А вот его жена Наташа и его брат Виктор - не родные люди, поэтому женщина и подала в инспекцию федеральной налоговой службы по городу Ангарску декларацию на имущественный вычет. Однако налоговики посчитали Наталью и Виктора родственниками и в выплате имущественного вычета отказали. Женщина с таким решением налогового органа не согласилась и подала жалобу в управление ФНС по Иркутской области. Там с мнением коллег из Ангарска согласились. Тогда Наталья обратилась в суд. В иске она просила признать отказ в предоставлении ей имущественного налогового вычета незаконным.

Суд установил, что стороны купли-продажи спорной квартиры реально произвели расчет за проданное имущество. Для этого были израсходованы как личные деньги покупателя, так и кредитные. Договор купли-продажи квартиры мнимой или притворной сделкой не признан. То есть обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя имущества, суд не нашел. Напротив, экономический результат сделки достигнут, новое право собственности на квартиру зарегистрировано.

Прежде чем вынести решение, суду пришлось дотошно разбираться в родственных связях и в результате не согласиться с мнением налоговиков о том, что покупатель и продавец квартиры являются взаимозависимыми. Так, согласно статье 2 Семейного кодекса РФ к членам семьи относятся супруги, родители и дети (усыновители, усыновленные). В статье 14 Семейного кодекса закреплено, что близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии - родители и дети, дедушки, бабушки и внуки. По Жилищному кодексу РФ (статьи 31, 69) к членам семьи собственника и нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители, другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Учитывая, что Наталья, брат ее мужа и его жена прямых родственных связей не имеют, совместное хозяйство не вели, совместно не проживали, суд пришел к выводу, что родственные отношения между Натальей, как покупателем квартиры, и братом её мужа, его супругой, как продавцами, не оказали влияния на экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи. Сделка носила реальный характер.

Решение федеральной налоговой службы по городу Ангарску Иркутской области, отказавшей Наталье Матвеевой в предоставлении имущественного налогового вычета, Ангарский городской суд признал незаконным и обязал налоговиков предоставить женщине имущественный вычет, вернуть налог на доходы физических лиц в размере 54 600 рублей.

Решение суда было обжаловано. Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда с выводами суда первой инстанции согласилась, полагая их законными. Решение Ангарского городского суда оставлено без изменения.

Ольга КРАСНОВА
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 32, 34,
91, 80, 88 кв.,
пос. Старица
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
Прошу откликнуться
РОБЕРТУС
Серафиму Антоновну
1928 г.р
или лиц, знающих о её
местонахождении.
Для решения квартирного вопроса
тел. 8-924-622-72-07

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (137)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)