Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Считаем общедомовые


-1

4 августа 2014
Количество просмотров: 1039
   

Считаем общедомовыеВ редакцию звонит очень много людей с вопросом, как посчитать общедомовые нужды для конкретной квартиры. Приводим пример расчётов. Обратите внимание: чтобы всё посчитать, нужно знать общую площадь дома и площадь общедомового имущества. Такие данные можно найти, например, в счетах, рассылаемых ангарским отделением ООО «Иркутскэнергосбыт», можно их узнать и в своей управляющей компании.

Итак, для примера берём такие данные: квартира площадью 33,2 кв.м, площадь всех помещений дома – 11 566,1 кв.м, площадь общедомового имущества – 1686,7 кв.м.

Размер платы за коммунальные услуги, потреблённые на общедомовые нужды, определяется согласно пункту 48 правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых правительством РФ постановлением № 354.

Для начала нужно определить объём общедомовых услуг. Для этого норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги умножается на общую площадь помещений, входящих в состав общедомового имущества, и умножается на соотношение площади конкретного жилого помещения к общей площади дома.

Посчитаем на примере платы за холодную воду.

Сначала делим площадь квартиры (33,20) на общую площадь дома (11566,10). Получается 0,00287.

Потом 0,028 (норматив ОДН на холодное водоснабжение) умножаем на 1686,7 и умножаем на 0,00287. Получается 0,1356 – это объём ОДН, приходящийся на конкретную квартиру. Теперь этот объём нужно умножить на действующий тариф, то есть на 15,40 рубля. Получается 2,079 – именно эта плата в месяц и будет начисляться на общедомовые нужды по холодной воде для этой квартиры.

Осталось только посчитать остальное, то есть горячую воду и электроэнергию. Учитываем, что норматив на ОДН по горячей воде точно такой же, как и по холодной, то есть 0,028 куб.м на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, а по электричеству – 0,75 для домов без лифта и 1,24 для домов с лифтом.

Ещё один немаловажный нюанс – по такой формуле считаются общедомовые нужды для тех домов, в которых не установлены общедомовые приборы учёта. Если счётчики в доме есть, то ОДН считаются совсем по-другому, и скорее всего каждый отдельный житель сделать этого самостоятельно не сможет. Потому что для подсчёта нужно знать показания приборов, а также сумму фактически потреблённого домом ресурса, то есть сумму нормативов для тех квартир, в которых счётчиков нет, и объёмов использованного ресурса тех потребителей, у которых счётчики есть. От общих показаний отнимается эта сумма, и получившийся результат - положительный или отрицательный - разносится на всех собственников в доме независимо от того, стоят у них индивидуальные приборы учёта или нет. То есть и экономию, и перерасход ресурса придётся делить на всех.

Посчитаем общую плату за нашу квартиру, исходя из того, что в ней прописан один человек и нет индивидуальных приборов учёта. Итак, за отопление нужно будет платить 678,2 рубля, горячую воду - 227,57 рубля, холодную воду - 92,40, водоотведение - 151,65 (то есть в «Водоканал» нужно будет платить 244,05 рубля), за газ - 80,30 рубля. ОДН по холодной воде - 2 рубля в месяц, по горячей - 1,66 рубля (здесь энергетики умножают норматив на стоимость компонента теплоносителя, а не на стоимость горячей воды, то есть на 12,26, а не на 60,045), электричество - 3,28 рубля. Итого - 1237 рублей.

К этой сумме нужно прибавить ещё квартплату, которая зависит от тарифа, – у каждого дома он разный, но мы возьмём примерный, то есть 12 рублей с квадратного метра. Она составит 396,24. Итого плата за типичную однокомнатную квартиру в пятиэтажном доме на 200 квартир составит примерно 1633 рубля в месяц.

Анастасия КУРМАЗОВА,
фото Николая СТЕРНИНА
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 33, 34, 120,
91, 80, 88 кв.,
Байкальск.
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
Прошу откликнуться
РОБЕРТУС
Серафиму Антоновну
1928 г.р
или лиц, знающих о её
местонахождении.
Для решения квартирного вопроса
тел. 8-924-622-72-07

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (83)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)