.
,

Считаем общедомовые


-1

4 августа 2014
Количество просмотров: 1171
   

Считаем общедомовыеВ редакцию звонит очень много людей с вопросом, как посчитать общедомовые нужды для конкретной квартиры. Приводим пример расчётов. Обратите внимание: чтобы всё посчитать, нужно знать общую площадь дома и площадь общедомового имущества. Такие данные можно найти, например, в счетах, рассылаемых ангарским отделением ООО «Иркутскэнергосбыт», можно их узнать и в своей управляющей компании.

Итак, для примера берём такие данные: квартира площадью 33,2 кв.м, площадь всех помещений дома – 11 566,1 кв.м, площадь общедомового имущества – 1686,7 кв.м.

Размер платы за коммунальные услуги, потреблённые на общедомовые нужды, определяется согласно пункту 48 правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых правительством РФ постановлением № 354.

Для начала нужно определить объём общедомовых услуг. Для этого норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги умножается на общую площадь помещений, входящих в состав общедомового имущества, и умножается на соотношение площади конкретного жилого помещения к общей площади дома.

Посчитаем на примере платы за холодную воду.

Сначала делим площадь квартиры (33,20) на общую площадь дома (11566,10). Получается 0,00287.

Потом 0,028 (норматив ОДН на холодное водоснабжение) умножаем на 1686,7 и умножаем на 0,00287. Получается 0,1356 – это объём ОДН, приходящийся на конкретную квартиру. Теперь этот объём нужно умножить на действующий тариф, то есть на 15,40 рубля. Получается 2,079 – именно эта плата в месяц и будет начисляться на общедомовые нужды по холодной воде для этой квартиры.

Осталось только посчитать остальное, то есть горячую воду и электроэнергию. Учитываем, что норматив на ОДН по горячей воде точно такой же, как и по холодной, то есть 0,028 куб.м на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, а по электричеству – 0,75 для домов без лифта и 1,24 для домов с лифтом.

Ещё один немаловажный нюанс – по такой формуле считаются общедомовые нужды для тех домов, в которых не установлены общедомовые приборы учёта. Если счётчики в доме есть, то ОДН считаются совсем по-другому, и скорее всего каждый отдельный житель сделать этого самостоятельно не сможет. Потому что для подсчёта нужно знать показания приборов, а также сумму фактически потреблённого домом ресурса, то есть сумму нормативов для тех квартир, в которых счётчиков нет, и объёмов использованного ресурса тех потребителей, у которых счётчики есть. От общих показаний отнимается эта сумма, и получившийся результат - положительный или отрицательный - разносится на всех собственников в доме независимо от того, стоят у них индивидуальные приборы учёта или нет. То есть и экономию, и перерасход ресурса придётся делить на всех.

Посчитаем общую плату за нашу квартиру, исходя из того, что в ней прописан один человек и нет индивидуальных приборов учёта. Итак, за отопление нужно будет платить 678,2 рубля, горячую воду - 227,57 рубля, холодную воду - 92,40, водоотведение - 151,65 (то есть в «Водоканал» нужно будет платить 244,05 рубля), за газ - 80,30 рубля. ОДН по холодной воде - 2 рубля в месяц, по горячей - 1,66 рубля (здесь энергетики умножают норматив на стоимость компонента теплоносителя, а не на стоимость горячей воды, то есть на 12,26, а не на 60,045), электричество - 3,28 рубля. Итого - 1237 рублей.

К этой сумме нужно прибавить ещё квартплату, которая зависит от тарифа, – у каждого дома он разный, но мы возьмём примерный, то есть 12 рублей с квадратного метра. Она составит 396,24. Итого плата за типичную однокомнатную квартиру в пятиэтажном доме на 200 квартир составит примерно 1633 рубля в месяц.

Анастасия КУРМАЗОВА,
фото Николая СТЕРНИНА
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама

________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
ПОЧТАЛЬОНЫ
ДЛЯ ДОСТАВКИ
ГАЗЕТЫ "ВРЕМЯ"
КВАРТАЛ 80,
178,179.
с.т.8-950-134-77-30
Тел. 52-29-55 __________________________
ВНИМАНИЕ!
ПРОДОЛЖАЕТСЯ
ПОДПИСКА
НА ГАЗЕТУ
"ВРЕМЯ"
Тел. 52-29-55 __________________________
Альтернативные
цены подписки
на газеты:
"КОМСОМОЛЬСКАЯ
ПРАВДА" и
"АРГУМЕНТЫ
И ФАКТЫ"
Тел. 52-29-55
ДЕЛОВОЙ ВТОРНИК
Четверг "Толстушка"
Газета выходного дня

Архив новостей

«    Декабрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
Статей за Декабрь 2017 (116)
Статей за Ноябрь 2017 (188)
Статей за Октябрь 2017 (215)
Статей за Сентябрь 2017 (237)
Статей за Август 2017 (296)
Статей за Июль 2017 (312)