Уважаемые пользователи портала! Если Вы по каким то причинам утеряли свой пароль, то воспользуйтесь специальной формой для восстонавления доступа к акаунту. Также Вы можете зарегистрироваться на нашем портале.
,
Курс валют предоставлен сайтом kursvalut.com
.

Уходить или остаться?


0

16 февраля 2015
Количество просмотров: 3173
   

Уходить или остаться?Нужно ли ликвидировать фиктивные ТСЖ

Идеальная форма управления домом – товарищество собственников жилья. И действительно, кому как не собственникам заботиться о своём доме? Однако иногда и ТСЖ оказывается скорее обузой, чем помощью.

Жильцы дома № 15 квартала 21 узнали о том, что их дом входит в состав ТСЖ «21-й квартал» только тогда, когда решили обратиться в свою управляющую компанию с просьбой заняться, наконец, текущим ремонтом.

- Здание построено в 1953 году и в данный момент находится в ужасном состоянии, - рассказала нашей газете председатель совета дома Татьяна ШИШКОВА. – За всё это время капремонт не проводился ни разу, а качество текущих ремонтов оставляло желать лучшего. В последние годы о нас вообще будто забыли: подъезды не ремонтировались много лет, фасад дома, цоколь и фундамент разрушаются, балконы тоже.

Собственники знали, что обслуживает их МУП ЖЭТ-2. Пришли туда, чтобы разобраться в ситуации, и получили от ворот поворот: идите к председателю ТСЖ. Какое ТСЖ? А вот такое! И председатель имеется, живёт буквально в соседнем доме. Председателю окзалось 68 лет, и она твердила одно: «Никакой я не председатель, ничего не знаю».

Итак, совершенно случайным образом обнаружилось, что дом, входящий в состав ТСЖ, не может получить нормального обслуживания, потому что непонятно, кто его вообще должен обслуживать. То есть договор-то есть, он заключён как раз с ТСЖ ещё в 2011 году. Тогда этот квартал обслуживало другое предприятие, МУП «Дом», и договор с ТСЖ подписал его директор ФЕДОСЕЕВ. Теперь нет уже «Дома», неизвестно, где Федосеев, и разобраться детально в том, откуда появилось ТСЖ, невозможно. Но поскольку сама организация существует, похоже, только на бумаге, никаких работ не ведётся. В то время, как собственники исправно платят квартплату, и не куда-нибудь, а в управляющую компанию.

- Платим мы по установленному главой города Ангарска тарифу, то есть по 11 рублей 12 копеек с квадратного метра, - поясняет Шишкова. – Сейчас платим ещё и за капитальный ремонт, который назначен только на 2024 год. Тогда нашему дому исполнится 71 год! Почему мы не попали в первую очередь и кто составлял документы о техническом состоянии нашего дома?

Для решения этой проблемы у собственников было два пути. Первый: собрать общее собрание членов ТСЖ, переизбрать председателя и взять власть в свои руки. Можно ведь и на самом деле работать, тем более что в этом квартале дома старые, небольшие, за ними следить нужно в оба глаза. А управляющая компания, то есть МУП ЖЭТ-2, сама едва сводит концы с концами, директора меняются, в городской администрации склоняются к мысли это предприятие вообще ликвидировать. До хорошей ли тут работы?

Можно с большой долей вероятности утверждать, что товарищество было создано во время начала действия федеральной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов, – первые годы для этого требовалось обязательное наличие ТСЖ. Они тогда росли в нашем городе как грибы, существуя только на бумаге. Так что предполагаемый год рождения - 2008. Федеральные деньги уже давно выделяются по другим схемам, а отголоски этого бума остались. Но есть у этого один очевидный плюс: организация создана, должным образом оформлена и может работать, если только жители квартала того пожелают.

Однако этот путь собственники дома № 15 отринули по той простой причине, что никого не могут предложить на роль настоящего председателя ТСЖ. Это ведь должен быть человек грамотный, деятельный, а главное – искренне болеющий за состояние домов. Такого они не знают, не видели и не надеются найти. Кстати, может быть, после прочтения этой статьи у кого-то из жителей квартала проснётся желание «порулить»? Дело это, конечно, нелёгкое, требующее специфических знаний и крепких нервов. Однако и результат себя оправдывает – дома получат шанс простоять ещё много лет.

Второй вариант для жильцов дома № 15 – выйти из состава ТСЖ и заключить договор напрямую с управляющей компанией. Здесь, конечно, мороки меньше, знай плати квартплату и требуй исполнения условий договора. Только заключать договор скорее всего придётся с той же самой организацией, которая их и сейчас должна обслуживать, то есть с МУП ЖЭТ-2. А про этот МУП мы уже всё сказали.

И тем не менее в доме в конце прошлого года прошло общее собрание, на котором собственники приняли решение выйти из состава ТСЖ и заключить договор управления с жилищной организацией. Но и здесь не всё идёт гладко. Юристы ЖЭТа пояснили, что просто так выйти из состава ТСЖ нельзя, нужно менять устав организации. А это делается через Министерство юстиции, налоговую инспекцию и прочее. Дело долгое и - главное - собственникам одного дома совершенно не нужное.

В данный момент жильцы готовятся провести ещё одно собрание, на котором будет стоять всё тот же вопрос: о выходе из состава ТСЖ. С протоколом этого собрания они пойдут по всем инстанциям с просьбой помочь разобраться в ситуации. Мы очень надеемся, что она решится в самую лучшую для этого дома сторону. То есть он получит качественное и своевременное обслуживание. А уж в составе ТСЖ или нет, это уже не так важно.

Анастасия КУРМАЗОВА,
фото Николая СТЕРНИНА
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ВНИМАНИЕ!
ГАЗЕТА "ВРЕМЯ"
НАБИРАЕТ
РЕКЛАМНЫХ АГЕНТОВ
МОЛОДЫХ
И ДЕРЗКИХ! ___________________________
ТРЕБУЕТСЯ ПОЧТАЛЬОН.
30, 31, 32, 34,
91, 80, 88 кв.,
пос. Старица
Тел. 52-29-55. ___________________________
Продам дачу в Китое.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел. 8-904-155-97-71 ___________________________
Прошу откликнуться
РОБЕРТУС
Серафиму Антоновну
1928 г.р
или лиц, знающих о её
местонахождении.
Для решения квартирного вопроса
тел. 8-924-622-72-07

Архив новостей

«    Декабрь 2016    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Статей за Декабрь 2016 (133)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (423)
Статей за Август 2016 (457)
Статей за Июль 2016 (438)