.
,

Следить в оба


0

26 октября 2015
Количество просмотров: 306
   

В аналогичной ситуации оказались жильцы дома № 5 квартала 278. Их двор довольно удачный – с четырёх сторон закрыт домами, даже сквозного проезда нет. Здесь и случайные прохожие появляются редко, и машины только свои.

Однако совсем недавно двор неожиданно отполовинили под парковку. Не просто сделали карман, а вкопали практически посреди двора бетонные блоки, отделяя территорию детской площадки. А всё потому, что часть двора относится к бывшему общежитию, превратившемуся в офисные помещения. С одной стороны, понятно: посетителям офисов нужно где-то оставлять свой транспорт, не загораживая проезд. А с другой, согласия у жильцов многоквартирного дома никто не спрашивал. Они считают, что их права ущемили, не говоря уже о том, что большое количество автомобилей во дворе ухудшает качество жизни. Итак, что же теперь делать? Куда жаловаться?

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений. И для принятия такого решения необходимо более 2/3 голосов. Если земельный участок является общим двором или смежной территорией нескольких многоквартирных домов (как и большинство ангарских дворов), необходимо этот вопрос решать совместно – либо определить место для общей парковки, либо выделить места для индивидуальных парковок, исходя из пропорции площади земельного участка отдельного дома по отношению к совокупной площади.

Это значит, что у собственников общежития должно быть на руках решение общего собрания собственников дома № 5, в котором они определяют место под парковку в своём дворе. А если такого нет?

В таком случае собственники дома могут и должны письменно обратиться в администрацию АГО и в надзорные органы (службу государственного жилищного надзора) с просьбой о понуждении лиц, соорудивших парковку, вернуть двор в первоначальное состояние. Одновременно с этим желательно всё же провести своё общее собрание, на котором принять решение о сносе незаконно сооружённой парковки. Если же такое решение исполняться не будет, придётся обращаться в суд.

Вообще получить в пользование часть придомовой территории для организации парковки или строительства можно. Если в соответствии с согласованным в установленном порядке и утверждённым проектом общее собрание собственников приняло легитимное решение о выделении такой территории. Однако даже собственники помещений в многоквартирном доме не вправе требовать выделения в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество и отчуждать свою долю. В том числе, например, огораживать своё личное место под парковку автомобиля без решения общего собрания.
Кроме того, организация парковок должна соответствовать санитарным правилам и нормам. Так, согласно п. 2.10 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» на территориях дворов жилых зданий запрещено размещать любые предприятия торговли и общественного питания, в том числе палатки и киоски, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянки, кроме гостевых.

Пункт 3.7: стоянки транспорта персонала, работающего в помещениях общего назначения, встроенных в жилое здание, должны располагаться за пределами придомовой территории.

Кроме того, согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 расстояние от фасадов жилых домов до автопарковки на 11-50 машин должно составлять не менее 15 метров.

Анастасия КУРМАЗОВА
Информация
Чтобы высказаться, нужно зарегистрироваться! Регистрация здесь.

Реклама


ПРОДАМ ДАЧУ
В КИТОЕ.
8соток.
Дом подходит
для зимнего проживания.
Ангарская прописка.
Тел.8-904-155-97-71 __________________________
ТРЕБУЮТСЯ:
РУКОВОДИТЕЛЬ
отдела рекламы,
РАБОТНИКИ
в рекламный отдел.
Резюме отправлять по адресу:
vrem@irmail.ru
Тел. 8-914-934-01-26 ___________________________
АКЦИЯ!
Лучший твой подарочек – это мы!
Впереди 23 февраля
День защитника Отечества.
«Время» выступает за права мужчин:
Долой носки, дезодоранты,
лосьоны и прочую дребедень!
Любимому мужчине нужна любимая газета!
С 6 по 27 февраля объявляем
акцию для защитников Отечества!
Мы дарим им специальную цену
на подписку на газету «Время».
Для мужчин и женщин, которые их любят,
наша газета будет стоить
за 1 полугодие 2017 г. – 300 руб.,
за 2 полугодие 2017 г. – 360 руб.! ________________________

Архив новостей

«    Февраль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728 
Статей за Февраль 2017 (292)
Статей за Январь 2017 (289)
Статей за Декабрь 2016 (460)
Статей за Ноябрь 2016 (409)
Статей за Октябрь 2016 (386)
Статей за Сентябрь 2016 (422)