Официальный сайт Ангарской газеты «ВРЕМЯ»

Под залог

Происшествия
683
0
Как мошенники оставляют ангарчан без жилья

Двум пожилым ангарчанкам срочно понадобились деньги. Каждой по 100 тысяч рублей. В банке пенсионеркам кредитов не дали, но тут выяснилось, что их знакомая Марина работает финансовым агентом у богатого человека, у которого весь Ангарск берет деньги взаймы. Никакого риска!


В условиях тотального мошенничества опасно заключать договор займа под залог недвижимости. Такой договор залога (ни в коем случае не договор купли-продажи!) должен быть зарегистрирован в федеральной регистрационной службе.

Условие одно: нужно дать «банкиру» гарантию возврата денег - на год заложить свою квартиру. У женщин собственного жилья не было, обе жили в квартирах, принадлежавших детям, но их подруга Анна Петровна (имя изменено), в отличие от них, была собственником двухкомнатной квартиры. Она согласилась помочь - взять деньги под залог своего жилья. При этом своему сыну, живущему отдельно, о предстоящей сделке 70-летняя Анна Петровна ничего не сказала. Зачем беспокоить?

Когда «агент» привела Анна Петровну в кадастровую палату, там их ждал тот самый «банкир», с которым пожилая женщина виделась в первый и последний раз. Они подписали договор залога сроком на один год. Анна Петровна дала расписку, что получила 200 тысяч рублей под 6% в месяц, хотя деньги в руках не держала.

- В кабинете мужчина всю сумму передал Марине, чтобы та моим подругам деньги выдала, - говорит Анна Петровна.

Как рассказывают женщины, по 100 тысяч они получили, а через месяц их пригласила Марина, сказала, что пришло время платить, и огласила условия – уже не 6, а 20% в месяц. Женщины расстроились, но деваться некуда, стали платить на банковскую карту Марины. Старались расплатиться побыстрее, за полгода каждая отдала по 175 тысяч рублей. То есть вместо 200 выложили 350 тысяч рублей! К тому времени Марина сменила свою фамилию, а потом исчезла вовсе. Тогда на арену вышел «банкир», который под предлогом «разобраться с расчетами» назначил двум женщинам встречу (Анну Петровну не пригласил) и заявил, что Марина отдала ему лишь проценты, а основную сумму якобы забрала себе и теперь скрылась в неизвестном направлении. Так как Анна Петровна долг не возвращала, «банкир» обратился с иском в суд и, ссылаясь на договор займа, просил взыскать с дожницы уже 500 тысяч рублей. Суд он выиграл. Где пожилой женщине такие деньги взять? Она не платила и сыну о своей финансовой проблеме не говорила. Призналась только тогда, когда в суд поступил второй иск «банкира» о взыскании квартиры Анны Петровны. Сейчас идет судебное разбирательство. Сам кредитор в суд не приходит, ходит его представитель. Причем из одного судебного процесса в другой - так много жертв, которым он «помог».

Галина ШИДЛОВСКАЯ, адвокат иркутской коллегии адвокатов «Альянс», исходя из своей практики считает, что в нашем городе действует несколько групп лжериелторов. Мошенники открывают агентства недвижимости, которые являются ширмой для их финансовых махинаций - предоставления займа под залог недвижимости. Действуют нагло и безнаказанно.

- Ко мне обратилась пожилая ангарчанка, которая ухаживала за братом-инвалидом первой группы. Женщина подрабатывала, но денег не хватало, и в агентстве недвижимости под залог своей квартиры взяла небольшую сумму займа - 50 тысяч рублей. Условия невыгодные - 7% в месяц, или 84% в год, но куда деваться? Платила, в результате осталась без денег и без квартиры, - рассказывает Шидловская.

По словам адвоката, мошенники вводят человека в заблуждение, не заключают с ним договор залога, а понуждают якобы временно оформить квартиру на другого человека. Мол, договор займа денег оформляется договором купли-продажи. Вам деньги нужны? Нужны. Значит, будем оформлять договор купли-продажи вашей квартиры. Вернёте деньги, вернём вам квартиру. Всё честно.

Человек, сбитый с толку, соглашается и подписывает нужную бумагу. Его квартиру покупает сообщник мошенников, вступает в права собственности и тут же эту недвижимость продает. Спустя некоторое время новый владелец подает иск в суд о выселении человека, который якобы незаконно занял чужую квартиру. И таких случаев в нашем городе десятки.

По информации Галины Шидловской, защиту ангарчан, пострадавших от мошенников, взяла на себя прокуратура. В результате суд признает мошеннические сделки купли-продажи жилья недействительными. Правоохранительные органы взялись за руководство ангарского «агентства недвижимости», возбуждено уголовное дело, идет следствие.

Ольга КРАСНОВА


Подсказка

Как не остаться без жилья?

Галина Шидловская советует ангарчанам, попавшим в подобную ситуацию, удостовериться в том, что они являются собственниками своего жилья. Для этого нужно в МФЦ или кадастровой палате запросить выписку о праве собственности на свое жилье. А чтобы лишить аферистов возможности оставить вас без квартиры, стоит обратиться в МФЦ или федеральную регистрационную службу с заявлением не производить никаких регистрационных действий в отношении вашего имущества без вашего личного участия или согласия. Материал к публикации подготовил Администратор.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментариев

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.