Ангарская газета «Время» > Народный телефон > Как жилое перевести в нежилое?

Как жилое перевести в нежилое?


- Купила однокомнатную квартиру, хочу перевести ее в нежилое помещение, под офис. Какие ограничения? С чего начать, куда обратиться?

Алина


Условия, ограничения и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение установлены Жилищным кодексом РФ. Такой перевод не допускается:

- если доступ к помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

Или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

- если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания; - если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Пунктами 1, 2 статьи 44 ЖК РФ предусмотрено, что принятие решений о реконструкции помещения многоквартирного дома, а также о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Для перевода жилого помещения в нежилое помещение его собственник или уполномоченное им лицо представляет в департамент архитектуры и градостроительства города Ангарска:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) технический паспорт жилого помещения;

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве нежилого помещения).

Уточнить информацию по необходимым условиям и документам можно в департаменте архитектуры и градостроительства Ангарска по адресу: 189 квартал, дом 1. Тел.59-47-06.

Андрей БОНДАРЕНКО,
бизнес-консультант
ООО «Крафтикс»



Вернуться назад